Scarica l'esposizione in formato PDF

1 / 15

12557 BERLIN / WENDENSCHLOSS

Esclusivo attico con 2 stanze sul ponte inferiore

ca. 55,75 m² Superficie netta
2 Vani
1.100 EUR Prezzo d'affitto

Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25068009-2

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 3 m²

Modernizzazione / Riqualificazione

2024

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

Anno di costruzione

2021

Camere da letto

Informazioni sull'energia

Scala

Classe di efficienza energetica

Fabbisogno energetico finale

53,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

11.09.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2021

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Elettrico

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Casa su EACH DECK - Le migliori prospettive per sogni abitativi eccezionali. Esclusivo attico di 2 locali. Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo appartamento di nuova costruzione, privo di barriere architettoniche, si trova all'ultimo piano di un moderno edificio residenziale nella ricercata Wendenschloßstraße. Con vista diretta sul fiume Dahme, questa proprietà combina caratteristiche di alta qualità, comfort accurato e una posizione privilegiata. Punti di forza dell'appartamento in sintesi: - Superficie abitabile: ca. Italiano: 50 m² - Camere: 2, inclusa un'ampia zona soggiorno/pranzo - Accessibilità: accesso senza gradini, ascensore per il seminterrato Caratteristiche: - Cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici moderni - Elegante pavimento in parquet con riscaldamento a pavimento - Bagno moderno e accessibile con doccia - Sistema di interfono con telecamera per maggiore comfort e sicurezza - Finestre insonorizzate con tende da sole integrate (schermi) - Ampia terrazza con vista sul verde circostante Ulteriori vantaggi: Unità di stoccaggio nel seminterrato: spazio di stoccaggio privato Deposito biciclette: sala comune per un comodo utilizzo Strutture esterne: parchi giochi, aiuole rialzate e aree ricreative direttamente sul fiume Dahme Termini e condizioni: Inizio della locazione: disponibile immediatamente Durata del contratto di locazione: indefinita Questo appartamento accessibile offre la perfetta combinazione di uno stile di vita moderno e un ambiente naturale. Ideale per coloro che apprezzano il massimo comfort abitativo e una posizione privilegiata. È sempre meraviglioso tornare a casa: godersi l'aria fresca sulla terrazza, cucinare con gli amici o la famiglia o fare rilassanti passeggiate lungo il fiume Dahme. L'ACHTERDECK offre l'ambiente perfetto per una serata rilassante in un ambiente abitativo esclusivo. Fissa oggi stesso un appuntamento per visionare la tua nuova casa: ti aspetta!

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Geografie: Wendenschloss ist ein Ortsteil vom Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Umgeben vom Langen See im Westen und Süden und den Müggelbergen im Osten liegt Wendenschloss wunderbar eingebettet zwischen Natur und der Altstadt Köpenick.

Lage / Verkehr: Ein Stadtteil mit einer Fährverbindung der BVG. Die Fährline F12 führt von der Müggelbergallee über den Langen See zur Wassersportallee in Grünau und verbindet damit ganzjährig die Ortsteile Wendenschloss und Grünau. Die Wendenschlossstraße wird zwischen Müggelheimer Straße und Ekhofstraße von der Straßenbahnlinie 62 befahren, über welche die Stadtteile Altstadt Köpenick, S-Bhf. Köpenick (S3), Alt Mahlsdorf bis hin zum S-Bhf. Mahlsdorf (S5) miteinander verbindet. Mit dem Auto erreichen Sie den Alexanderplatz in knapp 45 min. und ebenso so schnell sind Sie auch am Kürfürstendamm. Die Altstadt Köpenick hingegen erreichen Sie in knapp 5 min. mit dem Auto oder in ca. 13 min. mit dem Rad.

Infrastruktur: Verschiedene Freizeit- und Kulturangebote werden im Bezirk ergänzt von einer gut ausgebauten Versorgungsinfrastruktur und allen wichtigen Bildungseinrichtungen. So stehen Eltern Kindertagesstätten und eine Grundschule für die Betreuung und Bildung ihrer Kinder zur Verfügung. Das Haus der Begegnung in Wendenschloss liegt direkt am Ufer der Dahme und bietet ein vielfältiges Angebot an kulturellen und sportlichen Events.

Freizeit / Sport / Natur: Durch die Müggelberge und die Wendenschloss umgebenden Wasserwege ergeben sich viele Möglichkeiten, um die Umgebung als Wanderer, mit dem Rad oder auf der Wasserseite zu erkunden. Das Strandbad Wendenschloss ist eine öffentliche Badestelle und bietet vom Badespaß über einen Bootsverleih auch regelmäßig Veranstaltungen an. Durch die wasserreiche Umgebung stellt Wendenschloss ein Paradies für Wassersportler dar, dass sich mit dem Kanu oder einem Stand-UP-Paddel bequem erkunden lässt. Auch Motorsportbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten.

Per saperne di più

Caratteristiche

Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
Edler Parkettboden kombiniert mit Fußbodenheizung
modernes, barrierefreies Badezimmer mit Dusche
Gegensprechanlage mit zusätzlicher Kamera für Komfort
Schallschutzfenster mit integrierten Sonnenschutzrollos (Screens)
Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist B.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più