64625 BENSHEIM
Luz, espacio y diseño: ¡una casa excepcional de dos niveles con características de alta calidad!
- ca. 177 m² Superficie habitable
- ca. 185 m² Superficie del terreno
- 6 Habitaciones
- 698.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25133850
Tipo de vivienda
Chalet adosado central
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 15 m²
Plaza de aparcamiento
1 x Plaza de aparcamiento exterior
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
2001
Dormitorios
4
Comisión
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Demanda energética final
81,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
25.08.2035
Año de construcción según el certificado energético
2001
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Esta hermosa casa adosada, construida en 2001, impresiona por su singular diseño en dos niveles, acabados de alta calidad y una experiencia de vida inigualable. Un concepto espacial bien pensado se extiende a lo largo de aproximadamente 177 m² de espacio habitable, rebosante de luz, amplitud y ambiente. El corazón de la casa es el impresionante comedor y la cocina. La galería abierta y los amplios ventanales con vistas a la naturaleza crean un auténtico remanso de paz. El diseño en dos niveles proporciona una excepcional sensación de espacio. Los niveles escalonados crean perspectivas fascinantes, confieren a la casa una sensación de amplitud y conectan armoniosamente todas las áreas. Las luminosas estancias crean un ambiente cálido y acogedor que invita a la relajación y el bienestar. Ya sea cocinando juntos, disfrutando de acogedoras tardes en el salón o contemplando la vegetación, esta casa ofrece comodidad y entusiasmo por la vida. Dos elegantes y modernos baños realzan aún más el alto nivel de confort. Materiales exquisitos, detalles de buen gusto y una distribución perfecta hacen de esta casa un lugar al que querrás llegar y quedarte.
Ubicaciones
Descripción
Bensheim – die Perle an der Bergstraße – zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südhessischen Raum. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Odenwaldes und den weitläufigen Weinbergen der Rheinebene, vereint Bensheim naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Innenstadt von Bensheim besticht durch ihre charmante Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Hier verbindet sich historisches Flair mit modernem urbanem Leben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage: Über die A5 und A67 sind Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Bensheim bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Kirchberghäuschen-Aussichtspunkt, die Weinlagen der Bergstraße sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote machen Bensheim zu einem Ort mit besonders hoher Lebensqualität.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch mitten im Leben.
Características
- Hochwertige Bodenbeläge*
- Top moderne Bäder*
- Traumhafte Einbauküche mit SMEG Gasherd/ Ofen*
- 1 Außenstellplatz*
- Ethanol Kamin Planika*
- Gasbrennwertheizung Viessmann Vitodens 300 BJ ca. 2018*
- Dacheindeckung und Rinnen/ Fallrohre: Ziegel schwarz und Rinnen/ Fallrohre Zink schwarz BJ ca. 2022*
- Fassade Straßenseite Putz BJ ca. 2022*
- Küche Arbeitsplatte Edelstahl, Fronten Fenix, Smeg Gasherd/Ofen BJ ca. 2018*
- Haustür Holz schwarz, Motorschloss*
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
64625 BENSHEIM
Luz, espacio y diseño: ¡una casa excepcional de dos niveles con características de alta calidad!
ca. 177 m² • 6 Habitaciones • 698.000 EUR
Proveedor
- Margot-Elaine Wolf-Schneider
- Tienda Bensheim
- Promenadenstraße 16
- 64625 Bensheim