64625 BENSHEIM
Fény, tér és dizájn – egy kivételes, kétszintes ház kiváló minőségű felszereltséggel!
- ca. 177 m² Hasznos lakótér
- ca. 185 m² Földterület
- 6 Szobák
- 698.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25133850
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 15 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
2
Építés éve
2001
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiaigény
81,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
25.08.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2001
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a gyönyörű, 2001-ben épült sorház egyedi, kétszintes kialakításával, kiváló minőségű kidolgozásával és páratlan életélményével nyűgöz le. Egy jól átgondolt térkoncepció bontakozik ki a körülbelül 177 m²-es lakótérben, amely tele van fénnyel, nyitottsággal és hangulattal. Az otthon szíve a lenyűgöző étkező-konyha. A nyitott galéria és a természetre néző nagy ablakok igazi menedéket teremtenek. Az kétszintes kialakítás kivételes térérzetet biztosít. A lépcsőzetes szintek izgalmas perspektívákat teremtenek, tágasságérzetet kölcsönöznek a háznak, és harmonikusan összekapcsolják az összes területet. A világos szobák meleg, hívogató légkört teremtenek, amely elősegíti a pihenést és a jólétet. Akár közös főzésről, akár a nappaliban eltöltött hangulatos estékről, akár a zöld növényzetben való gyönyörködésről van szó – ez az otthon kényelmet és életörömöt kínál. Két stílusos és modern fürdőszoba tovább fokozza a magas szintű kényelmet. A kiváló anyagok, az ízléses részletek és a tökéletes elrendezés teszi ezt a házat olyan hellyé, ahová szívesen megérkezik – és itt is marad.
Helyszínek
Leírás
Bensheim – die Perle an der Bergstraße – zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südhessischen Raum. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Odenwaldes und den weitläufigen Weinbergen der Rheinebene, vereint Bensheim naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Innenstadt von Bensheim besticht durch ihre charmante Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Hier verbindet sich historisches Flair mit modernem urbanem Leben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage: Über die A5 und A67 sind Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Bensheim bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Kirchberghäuschen-Aussichtspunkt, die Weinlagen der Bergstraße sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote machen Bensheim zu einem Ort mit besonders hoher Lebensqualität.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch mitten im Leben.
Jellemzők
- Hochwertige Bodenbeläge*
- Top moderne Bäder*
- Traumhafte Einbauküche mit SMEG Gasherd/ Ofen*
- 1 Außenstellplatz*
- Ethanol Kamin Planika*
- Gasbrennwertheizung Viessmann Vitodens 300 BJ ca. 2018*
- Dacheindeckung und Rinnen/ Fallrohre: Ziegel schwarz und Rinnen/ Fallrohre Zink schwarz BJ ca. 2022*
- Fassade Straßenseite Putz BJ ca. 2022*
- Küche Arbeitsplatte Edelstahl, Fronten Fenix, Smeg Gasherd/Ofen BJ ca. 2018*
- Haustür Holz schwarz, Motorschloss*
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
64625 BENSHEIM
Fény, tér és dizájn – egy kivételes, kétszintes ház kiváló minőségű felszereltséggel!
ca. 177 m² • 6 Szobák • 698.000 EUR
Szolgáltató
- Margot-Elaine Wolf-Schneider
- Shop Bensheim
- Promenadenstraße 16
- 64625 Bensheim