64625 BENSHEIM
Light, space & design – an exceptional split-level house with high-quality features!
- ca. 177 m² Living Space
- ca. 185 m² Land area
- 6 Rooms
- 698.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25133850
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 15 m²
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Modernised
Bathrooms
2
Year of construction
2001
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
81,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
25.08.2035
Year of construction according to energy certificate
2001
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This beautiful terraced house, built in 2001, impresses with its unique split-level design, high-quality finishes, and unparalleled living experience. A well-thought-out spatial concept unfolds across approximately 177 m² of living space, brimming with light, openness, and atmosphere. The heart of the home is the impressive dining and kitchen area. The open gallery and large windows with views of nature create a true haven. The split-level design provides an exceptional sense of space. The staggered levels create exciting perspectives, lend the house a feeling of spaciousness, and harmoniously connect all areas. The light-filled rooms create a warm, inviting atmosphere that encourages relaxation and well-being. Whether cooking together, enjoying cozy evenings in the living room, or gazing out at the greenery – this home offers comfort and joy. Two stylish and modern bathrooms further enhance the high level of living comfort. Elegant materials, tasteful details, and a perfect layout make this house a place you'll want to arrive at – and stay.
Location
Description
Bensheim – die Perle an der Bergstraße – zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südhessischen Raum. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln des Odenwaldes und den weitläufigen Weinbergen der Rheinebene, vereint Bensheim naturnahe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Die Innenstadt von Bensheim besticht durch ihre charmante Altstadt mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés, Boutiquen und einer lebendigen Kulturszene. Hier verbindet sich historisches Flair mit modernem urbanem Leben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Pendler schätzen die verkehrsgünstige Lage: Über die A5 und A67 sind Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Bensheim bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Kirchberghäuschen-Aussichtspunkt, die Weinlagen der Bergstraße sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote machen Bensheim zu einem Ort mit besonders hoher Lebensqualität.
Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und dennoch mitten im Leben.
Features
- Hochwertige Bodenbeläge*
- Top moderne Bäder*
- Traumhafte Einbauküche mit SMEG Gasherd/ Ofen*
- 1 Außenstellplatz*
- Ethanol Kamin Planika*
- Gasbrennwertheizung Viessmann Vitodens 300 BJ ca. 2018*
- Dacheindeckung und Rinnen/ Fallrohre: Ziegel schwarz und Rinnen/ Fallrohre Zink schwarz BJ ca. 2022*
- Fassade Straßenseite Putz BJ ca. 2022*
- Küche Arbeitsplatte Edelstahl, Fronten Fenix, Smeg Gasherd/Ofen BJ ca. 2018*
- Haustür Holz schwarz, Motorschloss*
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
64625 BENSHEIM
Light, space & design – an exceptional split-level house with high-quality features!
ca. 177 m² • 6 Rooms • 698.000 EUR
Provider
- Margot-Elaine Wolf-Schneider
- Shop Bensheim
- Promenadenstraße 16
- 64625 Bensheim