Ubicada en un hermoso terreno, esta casa multifamiliar, construida en 1964 y en perfecto estado, cuenta con aproximadamente 274 m² de superficie habitable, una construcción sólida y un ambiente agradable. Con una ubicación tranquila y a la vez convenientemente cerca del transporte, es ideal tanto para familias, parejas e inversores. El edificio consta de cuatro apartamentos distribuidos en tres plantas. Todos los apartamentos cuentan con estancias luminosas y bien proporcionadas. Su distribución, cuidadosamente diseñada, ofrece opciones de uso versátiles, ideales tanto para propietarios como para alquiler. El apartamento de la planta baja ofrece una amplia superficie habitable de aproximadamente 98 m². Cuenta con una acogedora entrada, una distribución bien diseñada y estancias luminosas. Además de un amplio salón con acceso a la soleada terraza y al jardín, hay un comedor independiente, un dormitorio, un estudio, un baño con luz natural y un aseo de cortesía. La cocina tiene su propia terraza con acceso al huerto. Los amplios ventanales crean un ambiente acogedor y ofrecen impresionantes vistas a la vegetación circundante. La planta superior consta de dos apartamentos independientes con aproximadamente 51 m² y 44 m² de superficie habitable. Ambas unidades cuentan con habitaciones luminosas y espaciosas, lo que garantiza una alta calidad de vida para parejas, familias o viviendas compartidas. Los balcones orientados al sur de ambos apartamentos ofrecen impresionantes vistas panorámicas. El ático, de aproximadamente 81 m², incluye un dormitorio principal, dos luminosos dormitorios infantiles, un cómodo salón, una espaciosa cocina con comedor integrado, un baño con bañera y un aseo de invitados. Un punto a destacar es el amplio jardín, que ofrece una gran variedad de usos. Para familias con niños, incluidas las mascotas, el cuidado espacio verde con árboles maduros ofrece las condiciones ideales para relajarse, jugar o disfrutar de agradables veladas al aire libre. El jardín también ofrece amplio espacio para ideas de paisajismo personalizadas. Junto al jardín se encuentran dos garajes. Un sistema de calefacción central garantiza un suministro de calor fiable. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones y ofrece a los futuros propietarios un amplio margen para sus propias preferencias de diseño. Un sótano adicional y trasteros con amplio espacio completan la oferta. La ubicación de la propiedad ofrece una combinación equilibrada de tranquilidad, infraestructura y excelentes conexiones de transporte. Tiendas, colegios, médicos y transporte público están a poca distancia. Al mismo tiempo, el entorno natural, con sus numerosas opciones de ocio y recreación, invita a disfrutar de actividades al aire libre. Esta vivienda multifamiliar representa una oportunidad atractiva para propietarios e inversores que valoran una propiedad sólida con opciones de uso flexibles. Estaremos encantados de mostrarle esta propiedad durante una visita y estamos disponibles para responder a cualquier pregunta que pueda tener.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 210.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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