Située sur un magnifique terrain, cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1964, offre environ 274 m² de surface habitable, une construction solide et une atmosphère agréable. Au calme, à proximité des transports en commun, elle séduira aussi bien les familles que les couples et les investisseurs. L'immeuble comprend quatre appartements répartis sur trois étages. Tous les appartements bénéficient de pièces lumineuses et bien agencées. La configuration bien pensée offre de multiples possibilités d'utilisation, convenant aussi bien à une résidence principale qu'à la location. L'appartement du rez-de-chaussée propose une surface habitable spacieuse d'environ 98 m². Il comprend une entrée accueillante, un plan bien pensé et des pièces baignées de lumière. Outre un grand séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin, il dispose d'une salle à manger séparée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains avec lumière naturelle et de toilettes invités. La cuisine s'ouvre sur une terrasse donnant sur un jardin d'herbes aromatiques. De grandes fenêtres créent une ambiance chaleureuse et offrent une vue imprenable sur la verdure environnante. L'étage supérieur comprend deux appartements indépendants d'environ 51 m² et 44 m² de surface habitable. Lumineux et spacieux, ces deux logements offrent un cadre de vie idéal pour les couples, les familles ou les colocations. Leurs balcons exposés plein sud offrent une vue panoramique imprenable. Le penthouse, d'une superficie d'environ 81 m², se compose d'une chambre, de deux chambres d'enfants lumineuses, d'un salon confortable, d'une cuisine spacieuse avec coin repas intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Le grand jardin, véritable atout, se prête à de multiples usages. Pour les familles avec enfants et animaux de compagnie, cet espace vert arboré et bien entretenu offre un cadre idéal pour se détendre, jouer ou profiter de douces soirées en plein air. Le jardin offre également un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination en matière d'aménagement paysager. Deux garages sont situés à proximité du jardin. Un système de chauffage central assure un confort thermique optimal. Ce bien est en excellent état et offre aux futurs propriétaires une grande liberté de personnalisation. Un sous-sol et des espaces de rangement supplémentaires complètent ce bien. L'emplacement de cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité, infrastructures et excellentes liaisons de transport. Commerces, écoles, médecins et transports en commun sont facilement accessibles. Par ailleurs, le cadre naturel, avec ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente, invite à profiter du plein air. Cet immeuble de rapport représente une opportunité intéressante pour les propriétaires occupants et les investisseurs recherchant un bien immobilier solide offrant une grande flexibilité d'utilisation. Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien et restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 210.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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