Situata su un bellissimo terreno, questa casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1964, vanta circa 274 m² di superficie abitabile, una costruzione solida e un'atmosfera piacevole. Situata in posizione tranquilla ma comoda ai trasporti pubblici, è ideale per famiglie, coppie e investitori. L'edificio comprende quattro appartamenti distribuiti su tre piani. Tutti gli appartamenti dispongono di ambienti luminosi e ben proporzionati. La disposizione ben studiata offre opzioni di utilizzo versatili, adatte sia per l'uso di proprietà che per l'affitto. L'appartamento al piano terra offre un'ampia superficie abitabile di circa 98 m². Presenta un ingresso invitante, una planimetria ben progettata e ambienti luminosi. Oltre a un ampio soggiorno con accesso alla terrazza soleggiata e al giardino, sono presenti una zona pranzo separata, una camera da letto, uno studio, un bagno con luce naturale e un WC per gli ospiti. La cucina dispone di una terrazza privata con accesso al giardino delle erbe aromatiche. Le ampie finestre creano un'atmosfera accogliente e offrono una vista mozzafiato sul verde circostante. Il piano superiore comprende due appartamenti separati di circa 51 m² e 44 m² di superficie abitabile. Entrambe le unità sono caratterizzate da ambienti luminosi e spaziosi, che promettono un'elevata qualità abitativa per coppie, famiglie o nuclei familiari. I balconi esposti a sud di entrambi gli appartamenti offrono una vista panoramica mozzafiato. L'attico si estende su circa 81 m² e comprende una camera da letto, due luminose camerette per bambini, un confortevole soggiorno, una spaziosa cucina con zona pranzo integrata, un bagno con vasca e un WC separato per gli ospiti. Un punto di forza particolare è l'ampio giardino, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Per le famiglie con bambini, compresi animali domestici, l'area verde ben curata con alberi secolari offre le condizioni ideali per rilassarsi, giocare o godersi serate conviviali all'aperto. Il giardino offre anche ampio spazio per idee di progettazione personalizzate. Adiacenti al giardino si trovano due garage. Un impianto di riscaldamento centralizzato garantisce un approvvigionamento termico affidabile. L'immobile è in ottime condizioni e offre ai futuri proprietari ampio spazio per le proprie preferenze di progettazione. Ulteriori cantine e ripostigli con ampi spazi completano l'offerta. La posizione della proprietà offre una combinazione equilibrata di tranquillità, infrastrutture e ottimi collegamenti di trasporto. Negozi, scuole, medici e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, la natura circostante, con le sue numerose opportunità per il tempo libero e il tempo libero, invita a praticare attività all'aria aperta. Questa casa plurifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per proprietari e investitori che apprezzano una proprietà solida con opzioni di utilizzo flessibili. Saremo lieti di mostrarvi questa proprietà durante una visita e saremo a vostra disposizione per rispondere a qualsiasi domanda.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 210.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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