Este encantador apartamento, con aproximadamente 31 m² de superficie habitable, ofrece un confort moderno en una ubicación urbana. La atractiva propiedad cuenta con una estancia luminosa que puede utilizarse tanto como sala de estar como de dormitorio. Su diseño diáfano crea un ambiente agradable y ofrece amplio espacio para la decoración individual. La estancia central está ingeniosamente dividida, lo que permite la creación de diferentes zonas de estar sin sacrificar la comodidad. Una distribución bien pensada combina sala de estar, dormitorio y trabajo en un espacio compacto. Esta distribución compacta resulta especialmente atractiva para quienes buscan un espacio funcional con un aprovechamiento óptimo del espacio. El apartamento incluye un baño moderno con grifería de buen gusto, ducha, lavabo e inodoro. Los azulejos sutiles y atemporales completan el aspecto general del baño. El apartamento se encuentra en un edificio plurifamiliar bien mantenido. La escalera y todas las zonas comunes del edificio se encuentran en excelentes condiciones. En 2024 se llevaron a cabo reformas específicas para mantener la propiedad al día tanto técnica como estéticamente. Estas incluyen la instalación eléctrica y la mejora del aislamiento, lo que contribuye a una mayor eficiencia energética. La ubicación del apartamento es excepcionalmente conveniente. Una amplia variedad de tiendas, restaurantes y transporte público están a poca distancia. La infraestructura es excelente, lo que mejora significativamente la comodidad diaria y ofrece excelentes conexiones. La diversa oferta de ocio y cultura en la zona contribuye a una alta calidad de vida. Hay un trastero adicional en el sótano, que ofrece espacio adicional para guardar objetos que no se necesitan a diario. También se ofrece aparcamiento para bicicletas, lo cual es especialmente ventajoso para quienes prefieren medios de transporte ecológicos. Se puede adquirir una plaza de aparcamiento subterráneo por separado. Este apartamento es ideal para personas solteras, personas que viajan diariamente al trabajo o estudiantes que buscan un espacio habitable céntrico y un uso eficiente del espacio. La combinación de una distribución bien diseñada, características atractivas y una ubicación céntrica hace que esta propiedad sea especialmente atractiva. Una visita personal le dará la mejor impresión y le permitirá apreciar plenamente el potencial de esta propiedad. Esperamos poder mostrarle este encantador apartamento en persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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