Questo grazioso appartamento, con circa 31 m² di superficie abitabile, offre un comfort abitativo moderno in una posizione urbana. L'attraente proprietà dispone di un luminoso ambiente che può essere utilizzato sia come zona giorno che come zona notte. Il design open space crea un'atmosfera piacevole e offre ampio spazio per idee di arredamento personalizzate. La stanza centrale è sapientemente suddivisa, consentendo la creazione di diverse zone giorno senza compromettere il comfort. Una disposizione ben studiata combina soggiorno, zona notte e lavoro in uno spazio compatto. Questa soluzione abitativa compatta è particolarmente interessante per chi cerca uno spazio funzionale con un utilizzo ottimale degli spazi. L'appartamento comprende un bagno moderno con sanitari di buon gusto, doccia, lavabo e WC. Piastrelle discrete e senza tempo completano l'aspetto generale del bagno. L'appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto. Il vano scale e tutte le aree comuni dell'edificio sono in ottime condizioni. Nel 2024 sono stati effettuati ammodernamenti mirati per mantenere l'immobile al passo con i tempi sia dal punto di vista tecnico che estetico. Tra questi, il rifacimento dell'impianto elettrico e il miglioramento dell'isolamento, che contribuiscono ad aumentare l'efficienza energetica. La posizione dell'appartamento è eccezionalmente comoda. Un'ampia varietà di negozi, ristoranti e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. L'infrastruttura è eccellente, migliorando significativamente il comfort quotidiano e offrendo collegamenti eccellenti. Una vasta gamma di attività ricreative e culturali nella zona contribuisce ulteriormente a un'elevata qualità della vita. Un ulteriore ripostiglio è disponibile nel seminterrato, offrendo spazio extra per gli oggetti non utilizzati quotidianamente. È inoltre disponibile un parcheggio per biciclette, particolarmente vantaggioso per coloro che preferiscono mezzi di trasporto ecologici. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato separatamente. Questo appartamento è ideale per single, pendolari o studenti che cercano uno spazio abitativo in posizione centrale con un uso efficiente dello spazio. La combinazione di una disposizione ben progettata, caratteristiche interessanti e una posizione centrale rende questa proprietà particolarmente attraente. Una visita di persona vi darà la migliore impressione e vi permetterà di apprezzare appieno il potenziale di questa proprietà. Non vediamo l'ora di mostrarvi questo affascinante appartamento di persona.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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