This charming apartment, with approximately 31 m² of living space, offers modern living comfort in an urban location. The attractive property features a light-filled room that can be used as both a living and sleeping area. The open-plan design creates a pleasant atmosphere and provides ample space for individual furnishing ideas. The central room is cleverly divided, allowing for the creation of different living zones without compromising comfort. A well-thought-out layout combines living, sleeping, and working in a compact space. This compact living arrangement is particularly appealing to those seeking a functional living space with optimal use of space. The apartment includes a modern bathroom with tasteful fixtures, a shower, a sink, and a toilet. Subtle, timeless tiles complete the bathroom's overall look. The apartment is located in a well-maintained multi-family building. The stairwell and all common areas of the building are in excellent condition. Targeted modernizations were carried out in 2024 to keep the property up-to-date both technically and aesthetically. This includes rewiring and improved insulation, which contributes to increased energy efficiency. The apartment's location is exceptionally convenient. A wide variety of shops, restaurants, and public transportation are within easy reach. The infrastructure is excellent, significantly enhancing everyday comfort and providing outstanding connections. A diverse range of leisure and cultural activities in the area further contribute to a high quality of life. An additional storage room is available in the basement, offering extra storage space for items not needed daily. Bicycle parking is also provided, which is particularly advantageous for those who prefer environmentally friendly modes of transportation. An underground parking space can be purchased separately. This apartment is ideal for singles, commuters, or students seeking a centrally located living space with efficient use of area. The combination of a well-designed layout, attractive features, and a central location makes this property especially appealing. A personal viewing will give you the best impression and allow you to fully appreciate the potential of this property. We look forward to showing you this charming apartment in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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