72401 HAIGERLOCH
Großzügige Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss in 72401 Haigerloch
- ca. 159 m² Superficie habitable
- 6 Habitaciones
- 295.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26296028
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje
Modernización / Rehabilitación
2011
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
2
Año de construcción
1970
Comisión
Comisión del comprador 3,57 % (IVA incl.) del precio de compra notariado
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
191,40 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
11.10.2036
Año de construcción según el certificado energético
2010
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Descripción del inmueble
Großzügige Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss in 72401 Haigerloch
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss und ein beeindruckendes Raumangebot: Auf insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche – aufgeteilt auf die Hauptwohnung und einen separaten Bereich im Dachgeschoss – entfaltet sich ein Zuhause mit maximaler Flexibilität.
Schon beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein repräsentativer, heller Eingangsbereich. Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer besticht durch großzügige Fensterfronten und den direkten Zugang zum ersten Balkon. Auch der angrenzende Essbereich begeistert mit viel Tageslicht und führt auf einen zweiten Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Helle Böden und die offene, freundliche Atmosphäre unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Die moderne Küche mit hochglänzenden Fronten bietet viel Arbeitsfläche sowie einen schönen Ausblick beim Kochen.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss, die über das allgemeine Treppenhaus erreichbar sind. Hier erwartet Sie neben einem separaten Zimmer ein eindrucksvoller, großer Hobbyraum mit sichtbaren Holzbalken. Eine kleine Singleküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren diese Etage.
Ob als eigener Bereich für heranwachsende Kinder, ungestörtes Homeoffice, Gästebereich oder Creative Studio – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Eine Garage mit praktischem Nebenraum und einem zusätzlichen Kellerraum im Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die Großzügigkeit, Flexibilität und Familiensinn perfekt miteinander verbindet!
Ubicaciones: Haigerloch
Descripción de la ubicación
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße (30er-Zone) in zentraler und begehrter Lage des malerischen Felsenstädtchens Haigerloch. Die Lage kombiniert ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie eine hervorragende Grundversorgung: Ärzte, Apotheken, lokale Dienstleister sowie Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Haigerloch besticht durch seine idyllische Einbettung in das romantische Eyachtal, seine historische Altstadt und ein aktives Vereins- und Freizeitangebot. Die umliegende Natur bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Über die Bundesstraße B 463 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A 81 (Anschlussstellen Empfingen/Horb) erreichen Sie die nahegelegenen Zentren wie Balingen, Horb am Neckar, Tübingen und den Großraum Stuttgart zügig und unkompliziert. Öffentliche Busverbindungen binden Sie zudem optimal an den regionalen Nahverkehr an.
Características
- DG separate Wohnung möglich
- 2 Balkone
- Solar für Brauchwasser
- Fussbodenheizung im Haupt-Badezimmer
- Garage im Haus
Información adicional
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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