72401 HAIGERLOCH
Großzügige Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss in 72401 Haigerloch
- ca. 159 m² Hasznos lakótér
- 6 Szobák
- 295.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26296028
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2011
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1970
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
191,40 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
11.10.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2010
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Ingatlan leírása
Großzügige Wohnung mit zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss in 72401 Haigerloch
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss und ein beeindruckendes Raumangebot: Auf insgesamt ca. 159 m² Wohnfläche – aufgeteilt auf die Hauptwohnung und einen separaten Bereich im Dachgeschoss – entfaltet sich ein Zuhause mit maximaler Flexibilität.
Schon beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein repräsentativer, heller Eingangsbereich. Das sonnenverwöhnte Wohnzimmer besticht durch großzügige Fensterfronten und den direkten Zugang zum ersten Balkon. Auch der angrenzende Essbereich begeistert mit viel Tageslicht und führt auf einen zweiten Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Helle Böden und die offene, freundliche Atmosphäre unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Die moderne Küche mit hochglänzenden Fronten bietet viel Arbeitsfläche sowie einen schönen Ausblick beim Kochen.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Räume im Dachgeschoss, die über das allgemeine Treppenhaus erreichbar sind. Hier erwartet Sie neben einem separaten Zimmer ein eindrucksvoller, großer Hobbyraum mit sichtbaren Holzbalken. Eine kleine Singleküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren diese Etage.
Ob als eigener Bereich für heranwachsende Kinder, ungestörtes Homeoffice, Gästebereich oder Creative Studio – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Eine Garage mit praktischem Nebenraum und einem zusätzlichen Kellerraum im Gebäude runden dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie, die Großzügigkeit, Flexibilität und Familiensinn perfekt miteinander verbindet!
Helyszínek: Haigerloch
Elhelyezkedés leírása
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße (30er-Zone) in zentraler und begehrter Lage des malerischen Felsenstädtchens Haigerloch. Die Lage kombiniert ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Im unmittelbaren Umfeld finden Sie eine hervorragende Grundversorgung: Ärzte, Apotheken, lokale Dienstleister sowie Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Haigerloch besticht durch seine idyllische Einbettung in das romantische Eyachtal, seine historische Altstadt und ein aktives Vereins- und Freizeitangebot. Die umliegende Natur bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.
Über die Bundesstraße B 463 sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A 81 (Anschlussstellen Empfingen/Horb) erreichen Sie die nahegelegenen Zentren wie Balingen, Horb am Neckar, Tübingen und den Großraum Stuttgart zügig und unkompliziert. Öffentliche Busverbindungen binden Sie zudem optimal an den regionalen Nahverkehr an.
Jellemzők
- DG separate Wohnung möglich
- 2 Balkone
- Solar für Brauchwasser
- Fussbodenheizung im Haupt-Badezimmer
- Garage im Haus
Egyéb információk
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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