La casa de tus sueños se puede hacer realidad. Esta casa, diseñada por un arquitecto y con una ubicación ideal en una zona privilegiada de Haueneberstein, espera a sus nuevos propietarios e inquilinos. El arquitecto priorizó un diseño abierto y luminoso, un logro muy logrado. La construcción en dos niveles, con su espaciosa escalera y los espacios parcialmente abiertos en las plantas intermedias, contribuye a una experiencia de vida y un ambiente excepcionales. En la planta baja, encontrarás un amplio salón-comedor con grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural. Desde aquí, tienes acceso directo a la amplia terraza y al jardín, perfectos para relajarse al aire libre o disfrutar de las tardes. La cocina, junto al comedor, pero separada, incluye una despensa y acceso directo a la terraza. La primera planta consta de un dormitorio con balcón, un estudio y un baño con bañera, ducha e inodoro. El ático ofrece dos dormitorios más, cada uno con acceso a un balcón. El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional con tres amplios trasteros, un lavadero y la sala de calderas. La propiedad incluye un amplio garaje doble con acceso directo a la casa. Dentro de la casa hay un apartamento independiente con entrada propia. El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios, cocina americana, balcón y baño con bañera. Es muy luminoso y espacioso, de aproximadamente 58 metros cuadrados, y actualmente está alquilado. La renta mensual es de 750 €. Esta propiedad ofrece numerosas posibilidades para hacer realidad su sueño de vivir, ya sea para una familia numerosa o para combinar vida y trabajo. Esta propiedad es versátil y puede utilizarse de diversas maneras.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 137.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.