Este apartamento desocupado de 3 habitaciones se construyó alrededor de 1962. Ubicado en la primera planta, ofrece aproximadamente 74 metros cuadrados de espacio habitable. La excelente distribución del apartamento permite disfrutar de estancias amplias y un aprovechamiento óptimo del espacio disponible. Las zonas de estar cuentan con suelo de parqué, mientras que las demás habitaciones tienen suelo de baldosas. La calefacción del apartamento se realiza mediante un sistema de suelo radiante individual instalado alrededor de 2003. La puerta del apartamento se sustituyó por una nueva de alta calidad alrededor de 2010. Ese mismo año, se instalaron ventanas de PVC de triple acristalamiento con persianas eléctricas. Todo el edificio también recibió aislamiento de fachada alrededor de 2010. El balcón y la puerta del balcón, orientados al suroeste, se sustituyeron alrededor de 2019. Este apartamento ya ha sido objeto de varias modernizaciones. Los otros cinco apartamentos del edificio aún conservan algunas puertas de entrada antiguas, instalaciones antiguas, etc., lo que contribuye a mantener bajos los costes de calefacción. El consumo medio de energía durante los últimos tres años fue de aproximadamente 3252 kWh. Dos trasteros asignados en el sótano y una zona con cerradura en el ático ofrecen amplio espacio de almacenamiento. La cuota mensual actual es de aproximadamente 288 €. El fondo de reserva para mantenimiento asciende a aproximadamente 140.157,11 € (a 31 de diciembre de 2024) y aún no se ha retirado. El propietario alquila actualmente un garaje individual frente al edificio. Este podría ser utilizado si lo solicita. Hay suficientes plazas de aparcamiento adicionales disponibles en la calle sin salida y en la zona de 30 km/h. Si este apartamento le ha interesado, esperamos su consulta. Estaremos encantados de concertar una visita. Nuestros especialistas de VON POLL FINANCE estarán encantados de asesorarle sobre todos los aspectos de la financiación inmobiliaria y, sin duda, podrán elaborar ofertas competitivas para usted, especialmente dada la situación actual del mercado.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.7.2029. Endenergiebedarf beträgt 184.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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