¡Bienvenido a su nuevo hogar! En una de las zonas más codiciadas de Bad Homburg, la pintoresca Ellerhöhe, le espera una villa única de diseño arquitectónico, que se distingue por su cuidada funcionalidad y su elegante diseño (con reminiscencias de la Bauhaus). Esta amplia propiedad se encuentra a poca distancia a pie de una de las zonas recreativas más bonitas de la ciudad, rodeada de extensas praderas e idílicos pastos para caballos. El centro de la ciudad, la estación de tren y el parque termal están a solo unos minutos a pie, mientras que las escuelas e institutos están a un corto paseo en bicicleta. ¡Aquí podrá disfrutar de la combinación perfecta de vida urbana y relajación en plena naturaleza! Al entrar en la casa, le recibirá un luminoso y acogedor recibidor, revestido con elegante piedra natural de color claro. Los prácticos armarios empotrados de suelo a techo garantizan organización y estilo. El pasillo conduce a una funcional cocina, mientras que el fantástico salón-comedor constituye el corazón de la casa. Con techos que se extienden hasta la cumbrera, ventanales de suelo a techo con vistas panorámicas a la terraza y al jardín, y una acogedora zona de chimenea, esta casa presume de un ambiente único. La sala de estar y el comedor se integran a la perfección, ofreciendo impresionantes vistas al jardín, un pequeño paraíso para familias. La espaciosa terraza invita a disfrutar del sol. El balcón de los dormitorios da al jardín como un palco, ofreciendo un relajante refugio. Una zona de estar bajo un árbol frutal en el césped proporciona sol y sombra. El sótano cuenta con una espaciosa habitación de invitados con acabados confortables y un baño, ideal para recibir invitados. La casa cuenta con un sótano completo, que ofrece amplio espacio para cuartos de servicio, equipo técnico y calefacción (eléctrica, suelo radiante), así como para su uso como taller, bodega o trastero. Una habitación especialmente grande, con luz natural, es perfecta como sala de juegos, sala de ocio o gimnasio. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. Las opciones de diseño contemporáneo (construida en 1971) serían ideales para restaurar la villa a su antiguo esplendor. Puede incorporar su gusto personal y hacer realidad su visión. También puede considerar la construcción de obra nueva. El plan urbanístico legalmente vinculante 102 1V especifica el siguiente uso: zona puramente residencial, construcción abierta con un máximo de dos unidades residenciales, una planta completa y un ático, con una relación de edificabilidad de 0,2. Esta excepcional propiedad está dirigida a familias y parejas que aprecian un diseño y una funcionalidad excepcionales. Aproveche esta oportunidad única y déjese cautivar por esta magnífica villa en Ellerhöhe: ¡descubra su nuevo hogar!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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