Esta villa, bellamente renovada y que se cree data de 1900, combina el encanto histórico con las comodidades modernas y se ubica en una parcela de aproximadamente 818 m². Entre 2017 y 2024, la propiedad fue sometida a una profunda modernización y renovación de alta calidad, dando como resultado una elegante casa con características de primera clase y un ambiente refinado. La generosa superficie habitable de aproximadamente 173 m² se distribuye en siete habitaciones, que pueden utilizarse flexiblemente como salas de estar, dormitorios, oficinas o habitaciones de invitados. La distribución, cuidadosamente diseñada, ofrece opciones versátiles para parejas, profesionales o familias exigentes. Durante la renovación, se hizo especial hincapié en la conservación de elementos estilísticos históricos: la escalera de madera original restaurada y los techos de estuco conservados confieren a la casa una atmósfera especial y realzan su elegante carácter de época. Esto se complementa con suelos de parquet de roble de alta calidad con un clásico diseño en espiga, que aportan un toque de encanto sofisticado a las estancias. Los tragaluces originales garantizan una atmósfera luminosa y permiten que la luz natural se filtre en una variedad de colores. Las ventanas se renovaron en 2022 y, en combinación con el sistema de calefacción central de gas (incluido un depósito externo), también renovado en 2022, contribuyen a un ambiente confortable y a una mayor eficiencia energética. El luminoso baño, con grifería moderna y calefacción por suelo radiante, luce un diseño elegante. Una cocina equipada de alta calidad, ya incluida en el precio de compra, combina funcionalidad con un diseño elegante. La zona exterior está diseñada con tanto esmero como encanto: el jardín, renaturalizado en 2017, cuenta con árboles de gran tamaño recién plantados, un seto de haya bien cuidado para una privacidad natural, un sistema de riego integrado e iluminación, creando un ambiente especial, especialmente por las noches. Una sauna exterior con ducha es otro punto culminante para relajarse después de un largo día. El aparcamiento también está convenientemente ubicado: la cochera, construida en 2021, cuenta con una puerta corredera eléctrica y ofrece una práctica protección para su vehículo. Esta villa es una casa excepcional que combina de forma única tradición y modernidad. Es ideal tanto como residencia de prestigio como para un elegante refugio. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. Aproveche esta oportunidad para descubrir una casa modernizada, única y de alta calidad, llena de carácter.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 191.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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