RESERVADO: Encantador apartamento de 3 habitaciones en una ubicación privilegiada con ascensor, balcón y plaza de aparcamiento subterráneo.
86199 AUGSBURG – GöGGINGEN
RESERVADO: Encantador apartamento de 3 habitaciones en una ubicación privilegiada con ascensor, balcón y plaza de aparcamiento subterráneo.
294.000 EUR
Superficie habitable ca. 85 m²
Habitaciones 3
Precio de compra 294.000 EUR
Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visión general

Destacados

Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25122069

Tipo de vivienda

Piso

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo, 15000 EUR (Venta)

Modernización / Rehabilitación

2002

Estado de la propiedad

para reformar

Baños

1

Año de construcción

1978

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

166,60 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

18.10.2027

Año de construcción según el certificado energético

2001

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este espacioso apartamento de tres habitaciones cuenta con una distribución perfecta en sus 85 metros cuadrados y le ofrece la oportunidad única de crear la casa de sus sueños tal como la imagina. El apartamento cuenta con un amplio balcón con vistas a la vegetación y un sótano independiente que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Una plaza de aparcamiento subterráneo (disponible por 15.000 € adicionales) completa esta atractiva oferta. Si bien el apartamento ya posee un encanto acogedor, hay espacio para reformas y modernizaciones personalizadas. En definitiva, este apartamento ofrece la combinación perfecta de ubicación, tamaño y comodidad para una familia que busca un nuevo hogar.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen-Ost – einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Neudecker Straße liegt ruhig und dennoch zentral in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine gewachsene Struktur, grüne Umgebung und exzellente Anbindung auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, die B17 sowie die Anschlussstellen zur A8 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung München, Landsberg oder Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut.

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Características

  • beliebte Wohnlage in Göggingen
  • zentral und ruhig
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Lift auf halber Etage
  • Balkon
  • Fahrradkeller
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-- €)
  • Vermietet

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 166.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86199 AUGSBURG – GöGGINGEN

RESERVADO: Encantador apartamento de 3 habitaciones en una ubicación privilegiada con ascensor, balcón y plaza de aparcamiento subterráneo.

ca. 85 m² 3 Habitaciones 294.000 EUR

Proveedor
  • Gabriele Gräf
  • Tienda Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg