FOGLALT: Bájos 3 szobás lakás keresett helyen, lifttel, erkéllyel és mélygarázzsal
86199 AUGSBURG – GöGGINGEN
FOGLALT: Bájos 3 szobás lakás keresett helyen, lifttel, erkéllyel és mélygarázzsal
294.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 85 m²
Szobák 3
Vételár 294.000 EUR
Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25122069

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 15000 EUR (Eladó)

Modernizálás / felújítás

2002

Fürdőszobák

1

Építés éve

1978

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

166,60 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

18.10.2027

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2001

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a tágas, háromszobás lakás tökéletes elrendezéssel büszkélkedhet 85 négyzetméterén, és egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy álmai otthonát pontosan úgy alakítsa ki, ahogyan elképzelte. A lakáshoz egy tágas, zöldövezetre néző erkély és egy különálló pincehelyiség tartozik, amely további tárolóhelyet biztosít. Egy földalatti parkolóhely (plusz 15 000 euróért bérelhető) teszi teljessé ezt a vonzó ingatlanajánlatot. Bár a lakás már önmagában is otthonos bájjal rendelkezik, van hely egyedi felújításokra és modernizációkra. Összességében ez a lakás a helyszín, a méret és a lakhatási kényelem tökéletes kombinációját kínálja egy új otthont kereső család számára.

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Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Göggingen-Ost – einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Neudecker Straße liegt ruhig und dennoch zentral in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine gewachsene Struktur, grüne Umgebung und exzellente Anbindung auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Augsburger Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, die B17 sowie die Anschlussstellen zur A8 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung München, Landsberg oder Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Bus- und Straßenbahnlinien gut ausgebaut.

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Jellemzők

  • beliebte Wohnlage in Göggingen
  • zentral und ruhig
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • Waschmaschinenanschluß im Bad
  • Einbauküche
  • Einbauschränke
  • Lift auf halber Etage
  • Balkon
  • Fahrradkeller
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-- €)
  • Vermietet

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 166.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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86199 AUGSBURG – GöGGINGEN

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ca. 85 m² 3 Szobák 294.000 EUR

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  • 86150 Augsburg