Esta propiedad única ofrece una impresionante combinación de dos casas adosadas interconectadas, formando una espaciosa casa familiar. Con aproximadamente 180 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 1255 m², esta propiedad es una auténtica maravilla de espacio, ideal para familias que aprecian un amplio espacio y opciones de uso flexibles. Las casas adosadas se extienden por dos parcelas y cuentan con un pasillo de conexión en cada planta, creando un concepto de vivienda excepcionalmente diáfano. La inteligente distribución ofrece tanto rincones privados como zonas comunes, lo que le da a la casa una experiencia de vida única. En la planta baja, encontrará un amplio y luminoso salón-comedor con grandes ventanales que ofrecen pintorescas vistas al extenso jardín. Este espacio es perfecto para veladas y reuniones familiares. Junto a este se encuentra otro salón con una encantadora estufa de azulejos. La espaciosa cocina con despensa contigua ofrece amplio espacio para cocinar y almacenar. Para mayor comodidad, la planta baja también incluye un estudio, que puede utilizarse fácilmente como habitación de invitados. La planta superior cuenta con cuatro luminosos dormitorios, ofreciendo amplio espacio para una familia numerosa. Cada habitación es espaciosa y se puede diseñar individualmente. El sótano incluye un salón de fiestas, perfecto para celebraciones y eventos. Un pequeño taller también se encuentra convenientemente ubicado en la sala de calderas. El amplio jardín con árboles frutales ofrece numerosas oportunidades para relajarse, que los niños jueguen o para crear un hermoso espacio al aire libre. El amplio césped invita a pasar horas de relax al aire libre y ofrece amplio espacio para los amantes de la jardinería. Un garaje doble completa la propiedad, con espacio suficiente para dos vehículos, además de espacio de almacenamiento adicional. Esta propiedad única ofrece una oportunidad única de disfrutar de las ventajas de dos casas adosadas en una. La distribución flexible, el amplio jardín y las versátiles posibilidades la convierten en el hogar ideal para familias que buscan mucho espacio y un concepto de vida excepcional. ¡Experimente esta oferta especial y concierte una visita hoy mismo!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 127.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.