Cette propriété unique offre une combinaison impressionnante de deux maisons jumelées communicantes, formant une spacieuse demeure familiale. Avec environ 180 m² de surface habitable et un terrain d'environ 1 255 m², cette propriété est un véritable bijou d'espace, idéale pour les familles appréciant les grands espaces et la flexibilité d'aménagement. Les maisons jumelées s'étendent sur deux parcelles et sont reliées par un couloir à chaque étage, créant ainsi un concept de vie exceptionnellement ouvert. L'agencement astucieux offre à la fois des espaces privés et des espaces communs, conférant à cette maison une expérience de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger lumineux et spacieux, avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le vaste jardin. Cet espace est parfait pour des soirées conviviales et des réunions de famille. Attenant se trouve un autre salon avec un charmant poêle en faïence. La cuisine spacieuse, avec son cellier attenant, offre un grand espace pour cuisiner et ranger. Pour plus de commodité, le rez-de-chaussée comprend également un bureau, qui peut facilement être transformé en chambre d'amis. L'étage supérieur abrite quatre chambres lumineuses, offrant un espace généreux pour une famille nombreuse. Chaque pièce est spacieuse et peut être aménagée selon vos envies. Le sous-sol comprend une salle de réception, idéale pour les fêtes et événements. Un petit atelier est également aménagé dans la chaufferie. Le vaste jardin arboré d'arbres fruitiers offre de nombreuses possibilités de détente, de jeux pour enfants ou d'aménagement d'un bel espace extérieur. La grande pelouse invite à la détente en plein air et ravira les passionnés de jardinage. Un garage double complète la propriété, offrant un espace suffisant pour deux véhicules ainsi que des rangements supplémentaires. Cette propriété unique offre une opportunité rare de profiter des avantages de deux maisons jumelées en une. Son agencement flexible, son jardin spacieux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une maison idéale pour les familles en quête d'espace et d'un concept de vie exceptionnel. Découvrez cette offre spéciale et planifiez une visite dès aujourd'hui !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 127.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.