Titelbild
91598 COLMBERG
Atractiva casa unifamiliar con apartamento anexo en una zona tranquila y verde.
369.000 EUR
Superficie habitable ca. 153 m²
Superficie del terreno ca. 408 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 369.000 EUR
Proveedor
  • Florian Wittmann
  • Tienda Ansbach
  • Karlstraße 9
  • 91522 Ansbach
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Sauna
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25208709

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

3 x Plaza de aparcamiento exterior

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

2

Año de construcción

2007

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

112,90 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

10.09.2035

Año de construcción según el certificado energético

2007

Fuente de energía

Electro

Descripción

Esta encantadora casa unifamiliar, construida en 2007, ofrece amplio espacio para familias o familias multigeneracionales, con un total de seis habitaciones y una distribución impecable. Ubicada en una parcela de aproximadamente 408 m², la propiedad disfruta de un entorno tranquilo y natural, ideal para quienes buscan un hogar relajante rodeado de naturaleza. Destaca especialmente su espaciosa cocina americana con acceso directo a la terraza privada cubierta, perfecta para recibir a familiares y amigos. El salón-comedor de planta abierta adyacente crea un espacio moderno y luminoso. La casa también cuenta con un apartamento independiente, ideal para alquilar o como suite de invitados. El baño con sauna integrada promete relajación total: un auténtico extra de bienestar en su propia casa. La propiedad cuenta con calefacción eléctrica. Tres plazas de aparcamiento exterior ofrecen amplio espacio para sus vehículos. Esta casa unifamiliar combina la comodidad de una vida moderna con una ubicación tranquila y una gran cantidad de detalles cuidados: un hogar ideal para quienes aprecian la amplitud y la naturaleza.

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Ubicaciones

Descripción

Die Marktgemeinde Colmberg hat ca. 2.148 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen der Rokokostadt Ansbach und der mittelalterlichen Stadt Rothenburg o. d. Tauber mitten in der traumhaften Landschaft des Naturparks Frankenhöhe.

Die Gemeinde blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde bereits im 1269 erstmals urkundlich erwähnt. Maßgeblich für die Geschichte des Orts ist natürlich die Burg Colmberg, welche fast 500 Jahre lang als wichtiger Eckpfeiler des Herrschaftsgebiets der Hohenzoller diente. Noch heute ist die Burg ein beliebtes Ausflugsziel. Sie dient als Eventlocation, Restaurant und Hotel und thront gut sichtbar über dem Ort. Genießen Sie also die Aussicht!

Direkt am Ort haben Sie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinarzt, eine Tankstelle, zwei Metzgereien, einen Bäcker sowie einen Lebensmittelladen und selbstverständlich einen Sportverein.

Colmberg ist nicht nur Wohn- sondern auch Gewerbestandort. Aktuell erschließt die Gemeinde ein neues Gewerbegebiet.

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Características

  • Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung:
  • Einfamilienhaus Baujahr 2007
  • 6 Zimmer
  • Ca. 408 m² Grundstücksfläche
  • Vermietete Einliegerwohnung
  • Elektroheizung Baujahr 2007
  • Große, offen Küche mit Zugang zur Terrasse
  • In Badezimmer integrierte Sauna
  • Offener Wohn-/Essbereich
  • 3 Außenstellplätze
  • Überdachte, sichtgeschützte Terrasse
  • Ruhige und grüne Wohngegend
  • Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser reizvollen Liegenschaft in familienfreundlicher Lage und sonnigem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Plano de la planta

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

91598 COLMBERG

Atractiva casa unifamiliar con apartamento anexo en una zona tranquila y verde.

ca. 153 m² 6 Habitaciones 369.000 EUR

Proveedor
  • Florian Wittmann
  • Tienda Ansbach
  • Karlstraße 9
  • 91522 Ansbach