Esta impresionante casa de arquitectura, de una belleza atemporal, fue construida en 1963 en una parcela orientada al sur de aproximadamente 1667 m² y consta de dos plantas. El acceso a la propiedad se realiza únicamente a través de un camino privado, y dispone de un garaje doble de sólida construcción para sus vehículos. Un amplio camino de entrada pavimentado conduce, subiendo unos escalones, hasta la casa, situada en una ligera elevación. El espacioso recibidor con guardarropa y aseo de invitados conduce a la cocina por un lado y, por el otro, al excepcional y elegante salón-comedor. Esta estancia se divide en comedor y sala de estar mediante una escalera de acero abierta e independiente, y está presidida por una espectacular ventanal con vistas a los magníficos jardines: la luz y el aire son los protagonistas. El espacio abierto sobre el salón realza aún más la amplitud y la impresionante sensación de amplitud de esta zona. Una chimenea crea un ambiente acogedor durante los meses más fríos, mientras que una puerta lateral al patio proporciona acceso directo a la gran terraza orientada al sur en verano. La terraza también cuenta con una sección cubierta, una adición muy apreciada durante todo el año. El comedor disfruta de abundante luz natural gracias a una ventana lateral, y la cocina se encuentra justo al lado mediante otra entrada y un pasaplatos. La cocina es amplia, muy funcional y está amueblada con estilo; una cocina abierta sería una opción viable. Otra habitación, accesible por dos escalones y una puerta corredera, también da acceso a la terraza: ideal como biblioteca, estudio o sala de televisión; las posibilidades son infinitas. Un pequeño pasillo con escaleras que bajan al sótano da acceso a otra habitación en la planta baja. Estas habitaciones están alfombradas y cuentan con armarios empotrados. En la planta superior, encontrará una galería abierta, actualmente amueblada con un espacio de trabajo. Esta planta también incluye dos habitaciones más grandes y una más pequeña. Una de ellas da acceso al encantador balcón orientado al sur con vistas al jardín. Al otro lado, un vestidor da acceso directo al baño completo, con espacio para bañera, ducha independiente y lavabo doble. Tanto el vestidor como el baño son accesibles desde el pasillo. La propiedad cuenta con un sótano completo. Además de una sala de calderas y un cuarto para los tanques de gasóleo, hay tres amplios sótanos. Uno de ellos alberga una sauna y un baño con ducha adicional. El otro, con amplios ventanales y abundante luz natural, es ideal para vivir, según las necesidades individuales. El amplio terreno está rodeado de altos rododendros, lo que proporciona privacidad y una amplia zona de césped. Además del hermoso jardín orientado al sur, diseñado con esmero y estilo por un arquitecto paisajista, hay una piscina exterior de 10x5 metros en el lado norte. Una mampara junto al garaje y una entrada exterior adicional garantizan la máxima privacidad y harán las delicias de adultos y niños. Una ducha exterior y un amplio lavadero con otra ducha completan las comodidades. El singular concepto de espacio de esta propiedad, combinado con una reforma integral, le permite crear una casa de ensueño para los gustos más exigentes en una ubicación privilegiada en Volksdorf. Estaremos encantados de mostrarle esta excepcional propiedad durante una visita personal. Esperamos su consulta con sus datos de contacto completos.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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