This impressive, timelessly beautiful architect-designed house was built in 1963 on a south-facing plot of approximately 1,667 m² and offers two full floors. The property is accessible only via a private road, and a solidly built double garage is available for your vehicles. A wide, paved driveway leads up a few steps to the house, which is situated on a slight rise. The spacious entrance hall with cloakroom and guest WC leads to the kitchen on one side and provides access to the exceptional, elegant living and dining room on the other. This room is divided into a dining area and a living area by an open, freestanding steel staircase and is dominated by a spectacularly large glass front overlooking the magnificent grounds: light and air are the guiding principles here. The open space above the living room further emphasizes the generosity and the overwhelming sense of space in this area. An open fireplace creates a cozy atmosphere during the colder months, while a side patio door provides direct access to the large south-facing terrace in the summer. The terrace also features a covered section, a welcome addition year-round. The dining area benefits from ample natural light thanks to a side window, and the kitchen is directly adjacent via another entrance and a serving hatch. The kitchen is generously sized, highly functional, and stylishly furnished; conversion to an open-plan kitchen would be a viable option. Another room, accessible via two steps and a sliding door, also leads to the terrace: ideal as a library, study, or TV room – the possibilities are endless. A small hallway with stairs leading down to the basement provides access to another room on the ground floor. These rooms are carpeted and feature built-in wardrobes. Upstairs, you'll find an open gallery currently furnished with a workspace. This floor also includes two larger rooms and one smaller room. One of these provides access to the lovely south-facing balcony overlooking the garden. On the other side, a dressing room leads directly to the full bathroom with space for a bathtub, a separate shower, and a double vanity. Both the dressing room and the bathroom can also be accessed from the hallway. The property has a full basement. In addition to a boiler room and a room housing the oil tanks, there are three large basement rooms. One room contains a sauna and an additional shower room. Another room has large windows and offers good natural light, making it ideal for use as living space, depending on individual needs. The expansive grounds are surrounded by tall rhododendrons, providing privacy and a large lawn. Besides the beautiful south-facing garden, which was thoughtfully and stylishly designed by a landscape architect, there is a 10x5 meter outdoor pool on the north side. A privacy screen next to the garage and an additional outdoor entrance ensure maximum privacy and are sure to delight both adults and children. An outdoor shower and a spacious utility room with another shower complete the amenities. The unique spatial concept of this property, combined with a comprehensive renovation, allows you to create a dream home for the most discerning tastes in a prime location in Volksdorf. We would be delighted to show you this exceptional property during a personal viewing. We look forward to your inquiry with your complete contact details.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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