Cette impressionnante maison d'architecte, d'une beauté intemporelle, a été construite en 1963 sur un terrain exposé plein sud d'environ 1 667 m² et offre deux étages. La propriété est accessible uniquement par un chemin privé et dispose d'un garage double robuste. Une large allée pavée mène, par quelques marches, à la maison, située en légère pente. Le spacieux hall d'entrée, avec vestiaire et toilettes invités, dessert la cuisine d'un côté et donne accès, de l'autre, à un séjour/salle à manger exceptionnel et élégant. Cet espace est divisé en un coin repas et un coin salon par un escalier en acier ouvert et indépendant. Une immense baie vitrée, offrant une vue imprenable sur le magnifique jardin, domine les pièces : la lumière et l'air y sont omniprésents. L'espace ouvert au-dessus du séjour accentue la générosité et l'impression d'espace qui se dégagent de cet espace. Une cheminée crée une ambiance chaleureuse en hiver, tandis qu'une porte-fenêtre latérale donne un accès direct à la grande terrasse exposée plein sud en été. Cette terrasse comprend également une partie couverte, un atout appréciable en toute saison. La salle à manger bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une fenêtre latérale, et la cuisine y est directement attenante par une autre entrée et un passe-plat. Spacieuse, très fonctionnelle et élégamment meublée, la cuisine pourrait être transformée en cuisine ouverte. Une autre pièce, accessible par deux marches et une porte coulissante, donne également sur la terrasse : idéale comme bibliothèque, bureau ou salle de télévision, les possibilités sont infinies. Un petit couloir avec un escalier descendant au sous-sol dessert une autre pièce au rez-de-chaussée. Ces pièces sont moquettées et disposent de placards intégrés. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte actuellement aménagée en espace de travail. Cet étage comprend également deux grandes chambres et une plus petite. L'une d'elles donne accès à un charmant balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin. De l'autre côté, un dressing mène directement à la salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'une double vasque. Le dressing et la salle de bains sont également accessibles depuis le couloir. La propriété dispose d'un sous-sol complet. Outre une chaufferie et un local abritant les cuves à fioul, la propriété comprend trois grandes pièces au sous-sol. L'une d'elles est équipée d'un sauna et d'une salle d'eau. Une autre, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, peut être aménagée en espace de vie selon vos besoins. Le vaste terrain, entouré de rhododendrons majestueux, offre une grande intimité et une pelouse spacieuse. Outre le magnifique jardin exposé plein sud, conçu avec goût et raffinement par un architecte paysagiste, une piscine extérieure de 10 x 5 mètres se trouve au nord. Un brise-vue près du garage et une entrée extérieure supplémentaire garantissent une intimité maximale et raviront petits et grands. Une douche extérieure et une buanderie spacieuse avec douche complètent les équipements. L'agencement unique de cette propriété, associé à une rénovation complète, vous permet de créer la maison de vos rêves, même pour les plus exigeants, dans un emplacement privilégié à Volksdorf. Nous serions ravis de vous faire visiter ce bien d'exception. N'hésitez pas à nous contacter en nous communiquant vos coordonnées complètes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 244.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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