Inversión inmobiliaria Múnich - Comprar o vender

¿Está buscando un socio competente y especializado para el alquiler y venta de inmuebles de inversión en Múnich o sus alrededores? VON POLL COMMERCIAL Múnich comercializa sus inmuebles de inversión en Múnich y alrededores al más alto nivel. Porque nuestro enfoque es, como siempre: ¡orientado al rendimiento y eficiente!

Algunos datos que vale la pena conocer sobre el mercado inmobiliario de Múnich:

Múnich es una gran ciudad con 1.471.508 habitantes en el estado federado de Baviera. El precio medio de la vivienda por metro cuadrado es de 9.250 euros. Los precios de los alquileres y los precios de compra de pisos y casas también aumentan constantemente. Por ejemplo, el aumento del valor de los bienes inmuebles en los últimos 5 años ascendió al 36,06 %. La rentabilidad de una inversión inmobiliaria en Múnich oscila entre el 2,45% y el 2,85%, con una media del 2,68%. La baja edad media (42,0 años) de la región de Múnich contribuye a que la inversión sea segura. La población también ha crecido un 10,9% en los últimos 10 años, lo que corresponde a una evolución anual de aproximadamente el 1,1%. La situación del mercado laboral en Múnich y Baviera es mejor que la media nacional.

¿Sabía usted: En los últimos cinco años, el aumento del valor de las viviendas de nueva construcción en Múnich y otras metrópolis fue de casi el 100%.

¿Cuál es la diferencia entre un inmueble de rendimiento en Múnich y un inmueble de inversión?

Ambos términos describen la adquisición de un inmueble como inversión de capital. Los bienes inmuebles son una excelente oportunidad de inversión para asegurar su futuro y acumular un sólido patrimonio al mismo tiempo. Los expertos inmobiliarios de VON POLL COMMERCIAL están especializados en este ámbito. Construya activos a largo plazo con propiedades de inversión en Múnich. Proteja su capital contra la subida de la inflación e inviértalo con seguridad. O venda su inmueble de inversión con nosotros a los mejores valores, porque guiamos a nuestros clientes en una asociación hacia una inversión sostenible a largo plazo.

Por cierto, el inmueble de inversión es una de las formas de inversión más populares en Múnich y Baviera. Los tipos de interés históricamente bajos de los últimos años, así como la evolución actual del mercado inmobiliario de Múnich, han hecho especialmente atractiva la inversión inmobiliaria.

¿Cómo se calcula el precio de venta de un inmueble de inversión?

Nuestros expertos inmobiliarios de VON POLL COMMERCIAL nombran diez criterios como factores decisivos para que una inversión inmobiliaria en Múnich sea un éxito o un fracaso. A la hora de buscar un inmueble, preste siempre atención a la ubicación, la dirección de la brújula, las zonas verdes, el ruido del tráfico, las infraestructuras, los aparcamientos, la conexión con el transporte público, los restaurantes, las oportunidades de ocio locales, así como el nivel de las aguas subterráneas.

¿Por qué los expertos de VON POLL COMMERCIAL Munich son las personas adecuadas para hablar sobre inmuebles de inversión?

Si quiere vender un inmueble de inversión en Múnich, a menudo hay presión de tiempo: ¡Porque los inmuebles vacíos en Múnich, es decir, los inmuebles de inversión no utilizados, pueden encarecerse muy rápidamente! Se requiere experiencia, habilidad y conocimiento del mercado para explotar y comercializar de forma óptima el potencial de la inversión inmobiliaria. Al mismo tiempo, el mercado inmobiliario muniqués está sujeto a rápidos cambios. Venda ahora su inversión inmobiliaria correctamente en Múnich. Póngase en contacto con nosotros.

¿Pero también vale la pena invertir en un inmueble en Múnich?

La ventaja de la compra de un piso comercial o de un terreno en Múnich es obvia: no es necesario vigilar constantemente los distintos mercados de inversión. A diferencia de otras oportunidades de inversión, los inmuebles de inversión en Múnich no están sujetos a fluctuaciones de valor a largo plazo.

Por otro lado, la adquisición y reventa de inmuebles en Múnich son más difíciles que en el caso de los valores mobiliarios. En este sentido, los inversores inmobiliarios están preocupados por la inversión a largo plazo.

El mercado inmobiliario de Múnich seguirá siendo una alternativa interesante para la inversión de capital en 2022. Aunque en otras ciudades o regiones de Alemania los rendimientos inmobiliarios son del 5-6 %, en Múnich -dependiendo de la ubicación del inmueble- se obtiene una media del 1,8 %. Por otro lado, los incrementos de valor previstos son inmensamente superiores debido a la fuerte afluencia que sigue registrando la capital del Estado. Al mismo tiempo, el riesgo de pérdida de alquiler de la inversión inmobiliaria es menor. Estaremos encantados de ofrecerle un asesoramiento detallado y competente. Contacte con nosotros.

¿Qué tan seguras son las propiedades de inversión en Múnich?

Las propiedades en Múnich están consideradas como una de las inversiones más seguras para su capital. Dado que el espacio residencial y comercial es cada vez más escaso, los alquileres también aumentan proporcionalmente, al igual que el interés de otros inversores por comprar. Este y muchos otros aspectos aseguran su capital a largo plazo.

¿Qué incluye su servicio en el área de inmuebles de inversión?

Le ofrecemos un servicio integral en Múnich y alrededores. Eso significa que le acompañamos desde la búsqueda de la propiedad hasta la cita con el notario y, finalmente, la entrega de las llaves. Esto también incluye:

• análisis de necesidades
• búsqueda de inmuebles
• Creación de conceptos
• Optimización fiscal
• cálculo económico
• inspección inmobiliaria
• plan de financiación
• cita de urgencia

¿Dónde puedo comprar inmuebles de inversión?

Si está interesado en comprar un edificio de apartamentos u otra propiedad comercial de inversión,concierte una consulta sin compromiso.

Dado que una propiedad de inversión es una inversión en valor, la elección de la propiedad inmobiliaria adecuada debe ser bien considerada. Hay varios factores a tener en cuenta que pueden influir significativamente en el valor de una inversión de capital y, por tanto, también en la rentabilidad de la propiedad. Aquí es obvio incluir también tus propias ideas sobre el lugar ideal para vivir.

¿Quieres saber más sobre la venta de inmuebles de inversión en Múnich? ¿O tiene preguntas sobre cómo puede utilizar los bienes inmuebles como inversión? Los expertos de VON POLL COMMERCIAL estarán encantados de asesorarle.