Investimento immobiliare Monaco di Baviera - Comprare o vendere

Siete alla ricerca di un partner competente e specializzato per la locazione e vendita di immobili di investimento a Monaco o nelle immediate vicinanze? VON POLL COMMERCIAL Munich commercializza il vostro investimento immobiliare a Monaco e dintorni ai massimi livelli. Perché il nostro obiettivo è, come sempre, orientato al rendimento e all'efficienza!

Alcuni fatti che vale la pena conoscere sul mercato immobiliare di Monaco di Baviera:

Monaco di Baviera è una grande città con 1.471.508 abitanti nello stato federale della Baviera. Il prezzo medio degli immobili al metro quadro è di 9.250 euro. Anche i prezzi di affitto e di acquisto di appartamenti e case sono in costante aumento. Ad esempio, l'aumento del valore degli immobili negli ultimi 5 anni è stato pari al 36,06%. Il rendimento di un investimento immobiliare a Monaco di Baviera è compreso tra il 2,45% e il 2,85%, con una media del 2,68%. La bassa età media (42,0 anni) nella regione di Monaco di Baviera contribuisce a rendere sicuro l'investimento. Anche la popolazione è cresciuta del 10,9% negli ultimi 10 anni, il che corrisponde a uno sviluppo annuale di circa l'1,1%. La situazione del mercato del lavoro a Monaco e in Baviera è migliore della media nazionale.

Lo sapevate che: Negli ultimi cinque anni, l'aumento di valore degli immobili di nuova costruzione a Monaco e in altre metropoli è stato quasi del 100%.

Qual è la differenza tra un immobile a reddito a Monaco di Baviera e un investimento immobiliare?

Entrambi i termini descrivono l'acquisizione di un immobile come investimento di capitale. L'immobiliare è un'eccellente opportunità di investimento per garantire il proprio futuro e costruire allo stesso tempo un solido patrimonio. Gli esperti immobiliari di VON POLL COMMERCIAL sono specializzati in questo settore. Costruire un patrimonio a lungo termine con immobili da investimento a Monaco. Proteggete il vostro capitale dall'aumento dell'inflazione e investitelo in modo sicuro. Oppure vendete il vostro investimento immobiliare con noi ai migliori valori, perché guidiamo i nostri clienti in una partnership per un investimento sostenibile a lungo termine.

A proposito, l'investimento immobiliare è una delle forme di investimento più popolari a Monaco e in Baviera. I tassi d'interesse storicamente bassi degli ultimi anni e l'attuale andamento del mercato immobiliare di Monaco hanno reso particolarmente interessante l'investimento in immobili.

Come si calcola il prezzo di vendita di un investimento immobiliare?

I nostri esperti immobiliari VON POLL COMMERCIAL indicano dieci criteri come fattori decisivi per stabilire se un investimento immobiliare a Monaco di Baviera è un top o un flop. Quando si esamina un immobile, prestare sempre attenzione alla posizione, alla direzione della bussola, agli spazi verdi, al rumore del traffico, alle infrastrutture, ai parcheggi, al collegamento con i trasporti pubblici, ai ristoranti, alle opportunità ricreative locali e al livello delle acque sotterranee.

Perché gli esperti di VON POLL COMMERCIAL Munich sono le persone giuste con cui parlare di immobili da investimento?

Se volete vendere un investimento immobiliare a Monaco di Baviera, spesso il tempo stringe: perché gli immobili sfitti a Monaco di Baviera, cioè gli investimenti immobiliari non utilizzati, possono diventare molto rapidamente molto costosi! Per sfruttare e commercializzare in modo ottimale il potenziale dell'investimento immobiliare sono necessarie esperienza, competenza e conoscenza del mercato. Allo stesso tempo, il mercato immobiliare di Monaco è soggetto a rapidi cambiamenti. Vendete subito il vostro investimento immobiliare a Monaco di Baviera. Contattateci.

Ma un immobile a Monaco di Baviera vale anche come investimento?

Il vantaggio di un acquisto di un appartamento commerciale o di un terreno a Monaco di Baviera è evidente: non è necessario monitorare costantemente i vari mercati degli investimenti. A differenza di altre opportunità di investimento, gli immobili da investimento a Monaco non sono soggetti a fluttuazioni di valore a lungo termine.

D'altra parte, l'acquisizione e la rivendita di immobili a Monaco sono più difficili rispetto ai titoli. In questo senso, gli investitori immobiliari si preoccupano di investire a lungo termine.

Il mercato immobiliare di Monaco di Baviera rimarrà un'alternativa interessante per gli investimenti di capitale nel 2022. Anche se in altre città o regioni tedesche si registrano rendimenti immobiliari del 5-6%, a Monaco - a seconda della posizione dell'immobile - si realizza in media l'1,8%. D'altra parte, gli aumenti di valore previsti sono immensamente più elevati a causa del continuo e forte afflusso nella capitale dello Stato. Allo stesso tempo, il rischio di perdita dell'affitto per l'investimento immobiliare è minore. Saremo lieti di fornirvi una consulenza dettagliata e competente. Contattateci.

Quanto sono sicuri gli investimenti immobiliari a Monaco?

Gli immobili a Monaco sono considerati uno degli investimenti più sicuri per il vostro capitale. Poiché lo spazio residenziale e commerciale sta diventando sempre più scarso, anche gli affitti stanno aumentando in proporzione, così come l'interesse di altri investitori per l'acquisto. Questo e molti altri aspetti garantiscono il vostro capitale a lungo termine.

Cosa comprende il vostro servizio nel settore degli investimenti immobiliari?

Vi offriamo un servizio completo a Monaco e dintorni. Ciò significa che vi accompagniamo dalla ricerca dell'immobile all'appuntamento con il notaio e infine alla consegna delle chiavi. Questo include anche:

• analisi dei bisogni
• ricerca immobiliare
• Creazione del concept
• Ottimizzazione fiscale
• calcolo economico
• ispezione immobiliare
• piano di finanziamento
• appuntamento di emergenza

Dove posso acquistare un investimento immobiliare?

Se siete interessati all'acquisto di un condominio o di un altro immobile commerciale da investimento,fissate una consulenza non vincolante.

Poiché un immobile da investimento è un investimento di valore, la scelta dell'immobile adatto deve essere ben ponderata. Ci sono diversi fattori da considerare che possono influenzare in modo significativo il valore di un investimento di capitale e quindi anche la redditività dell'immobile. E' ovvio che in questo caso è necessario inserire anche le proprie idee sul luogo ideale in cui vivere.

Vuoi saperne di più sulla vendita di immobili per investimento a Monaco? Oppure avete domande su come utilizzare gli immobili come investimento? Gli esperti di VON POLL COMMERCIAL saranno lieti di consigliarvi.