Befektetési ingatlan München - Vásárlás vagy eladás

Kompetens és szakképzett partnert keres Münchenben vagy annak közvetlen közelében lévő befektetési ingatlanok bérbeadásához és értékesítéséhez? A VON POLL COMMERCIAL München a legmagasabb színvonalon értékesíti befektetési célú ingatlanjait Münchenben és környékén. Mert a mi fókuszunk, mint mindig: hozamorientált és hatékony!

München ingatlanpiacáról érdemes tudni néhány tényt:

München 1.471.508 lakosú nagyváros Bajorország szövetségi államban. Az átlagos négyzetméterenkénti ingatlanárak 9 250 euró. A lakások és házak bérleti díjai és vételárai is folyamatosan emelkednek. Például az ingatlanok értékének növekedése az elmúlt 5 évben összesen 36,06 % volt. Münchenben a befektetési célú ingatlanok hozama 2,45% és 2,85% között van, átlagosan 2,68%.A müncheni régió alacsony átlagéletkora (42,0 év) hozzájárul a biztonságos befektetéshez. A lakosság száma az elmúlt 10 évben 10,9 %-kal nőtt, ami körülbelül 1,1 %-os éves fejlődésnek felel meg. Münchenben és Bajorországban a munkaerő-piaci helyzet jobb, mint az országos átlag.

Tudta: Az elmúlt öt évben az új építésű ingatlanok értéknövekedése Münchenben és más metropoliszokban közel 100 százalékos volt.

Mi a különbség a müncheni hozamingatlan és a befektetési célú ingatlan között?

Mindkét kifejezés egy ingatlan tőkebefektetésként történő megszerzését írja le. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség arra, hogy biztosítsa a jövőjét és egyúttal erős vagyont építsen fel. A VON POLL COMMERCIAL ingatlanszakértői erre a területre szakosodtak. Építsen hosszú távú vagyont befektetési célú ingatlanokkal Münchenben. Védje tőkéjét a növekvő infláció ellen, és fektesse be biztonságosan. Vagy adja el velünk befektetési ingatlanát a legjobb értéken, mert partnerként vezetjük ügyfeleinket a hosszú távú, fenntartható befektetéshez.

Apropó, a befektetési ingatlan az egyik legnépszerűbb befektetési forma Münchenben és Bajorországban. Az elmúlt évek történelmileg alacsony kamatlábai, valamint a müncheni ingatlanpiac jelenlegi alakulása különösen vonzóvá tette az ingatlanbefektetést.

Hogyan számítjuk ki egy befektetési célú ingatlan eladási árát?

A VON POLL COMMERCIAL ingatlanszakértőink tíz kritériumot neveznek meg döntő tényezőként arra vonatkozóan, hogy egy müncheni befektetési ingatlan csúcs vagy bukás. Amikor egy ingatlant keresünk, mindig figyeljünk az elhelyezkedésre, az iránytű irányára, a zöldterületekre, a közlekedési zajra, az infrastruktúrára, a parkolási lehetőségekre, a tömegközlekedéshez való csatlakozásra, az éttermekre, a helyi szabadidős lehetőségekre, valamint a talajvízszintre.

Miért a VON POLL COMMERCIAL München szakértői a megfelelő emberek, akikkel befektetési ingatlanokról beszélhetünk?

Ha egy müncheni befektetési ingatlant szeretne eladni, akkor gyakran időhiányos: ugyanis a müncheni üres ingatlanok, azaz a kihasználatlan befektetési ingatlanok nagyon gyorsan nagyon drágák lehetnek! A befektetési ingatlanban rejlő lehetőségek optimális kiaknázásához és értékesítéséhez tapasztalatra, szakértelemre és piaci ismeretekre van szükség. Ugyanakkor a müncheni ingatlanpiac gyors változásoknak van kitéve. Adja el befektetési célú ingatlanát megfelelően Münchenben most. Vegye fel velünk a kapcsolatot.

De befektetési céllal is megéri egy müncheni ingatlan?

A müncheni üzlethelyiség vagy telekvásárlás előnye nyilvánvaló: nem kell folyamatosan figyelni a különböző befektetési piacokat. Más befektetési lehetőségekkel ellentétben a müncheni befektetési célú ingatlanok értékének hosszú távú ingadozása nem jellemző.

Másrészt a müncheni ingatlanok megszerzése és továbbértékesítése nehezebb, mint az értékpapírok esetében. Ebben a tekintetben az ingatlanbefektetők hosszú távú befektetésekkel foglalkoznak.

A müncheni ingatlanpiac 2022-ben is érdekes alternatíva marad a tőkebefektetések számára. Még ha Németország más városaiban vagy régióiban 5-6%-os hozamot is elérnek az ingatlanok, Münchenben - az ingatlan elhelyezkedésétől függően - átlagosan 1,8%-os hozamot realizálnak. Másrészt a várható értéknövekedés az állam fővárosába irányuló továbbra is erős beáramlás miatt mérhetetlenül magasabb. Ugyanakkor a befektetési célú ingatlanok bérleti díjának elvesztésének kockázata alacsonyabb. Szívesen adunk Önnek részletes és hozzáértő tanácsot. Lépjen kapcsolatba velünk.

Mennyire biztonságosak a befektetési célú ingatlanok Münchenben?

A müncheni ingatlanok az egyik legbiztonságosabb befektetésnek számítanak a tőkéje számára. Mivel a lakó- és kereskedelmi területek egyre szűkösebbé válnak, a bérleti díjak is arányosan emelkednek, ahogyan más befektetők érdeklődése is növekszik a vásárlás iránt. Ez és sok más szempont hosszú távon biztosítja az Ön tőkéjét.

Mit tartalmaz az Ön szolgáltatása a befektetési ingatlanok területén?

Mindenre kiterjedő szolgáltatást nyújtunk Önnek Münchenben és környékén. Ez azt jelenti, hogy elkísérjük Önt az ingatlan megtalálásától a közjegyzői találkozóig és végül a kulcsok átadásáig. Ez magában foglalja:

• szükségletelemzés
• ingatlan keresés
• Koncepcióalkotás
• Adóoptimalizálás
• gazdasági számítás
• tulajdonvizsgálat
• finanszírozási terv
• sürgősségi időpont

Hol lehet befektetési ingatlant vásárolni?

Ha lakóház vagy más kereskedelmi befektetési célú ingatlan vásárlása iránt érdeklődik,egyeztessen egy nem kötelező erejű konzultációt.

Mivel egy befektetési célú ingatlan értékbefektetés, a megfelelő ingatlan kiválasztását jól meg kell fontolni. Számos olyan tényezőt kell figyelembe venni, amelyek jelentősen befolyásolhatják a tőkebefektetés értékét és ezáltal az ingatlan jövedelmezőségét is. Itt nyilvánvaló, hogy a saját elképzeléseit is bele kell foglalnia az ideális lakóhelyről.

Müncheni befektetési ingatlanok értékesítéséről szeretne többet megtudni? Vagy kérdései vannak azzal kapcsolatban, hogyan használhatja az ingatlanokat befektetésként? A a VON POLL COMMERCIAL szakértői szívesen adnak Önnek tanácsot.