Real Estate in the Hanover Region – Aktuelle Angebote

You are looking for a property in the Hanover region? As an experienced real estate consultant VON POLL IMMOBILIEN helps you to successfully complete your search. In this overview you will find our complete offer of properties currently for sale, for rent and as investment property in Hanover - Commercial.

.

The Hannover Region - trade fair city with a high quality of life

The Hannover Region is known for its diverse and vibrant economy, with a mix of industries including automotive, biotechnology and logistics. The city of Hanover, which serves as the region's capital, is home to several large companies such as Volkswagen, Continental and TUI. In addition to its strong economic base, the region is also known for its cultural and educational institutions, including several universities, museums and theaters.

Cultural highlights include Lower Saxony's largest public festival, the Maschseefest. The Herrenhäuser Gardens, consisting of the Great Garden, the Berggarten, the Georgengarten and the Welfengarten, is one of the most important baroque gardens in Europe. Covering an area of 1.5 square kilometers, it offers plenty of local recreation.

The Hannover Region is also known for its excellent transportation infrastructure, with a well-developed network of highways, railroads and airports. Hannover-Langenhagen Airport is one of the busiest airports in the country, carrying over 5 million passengers annually. The region is also well connected to other major cities in Germany and Europe, with high-speed trains linking Hannover to Berlin, Frankfurt and other major cities.

Panorama of Berlin with the TV tower in the center.


The best places to live in the Hannover region

For many years, the main players in Hannover's real estate market were locals. But due to the rising price level in other major German cities such as Frankfurt, Munich or Hamburg, investors are also increasingly interested in the capital of Lower Saxony. Because Hanover offers all the advantages and the potential of a large city at an even lower price level.

One of the most sought-after addresses is the Zooviertel in Hanover's east. The residential area is located on the immediate edge of the forest and yet close to the city center. In addition, the Zooviertel is ideally connected with several subway stations to the other city districts and the main train station. To the real estate existence mainly city mansions and large single-family dwellings belong.

With young working persons and studying up-to-date strongly in demand becomes Linden Limmer. The district east of the city center attracts particularly by its good infrastructure with several subway stops as well as varied going out and shopping possibilities. In addition, residents appreciate the immediate proximity to the Leine and Ihme, whose banks invite jogging and walking.

Also highly in demand are the communities of Seelze, Barsinghausen, Wunstorf, Garbsen and Neustadt am Rübenberge. They are known for their picturesque landscape and attractive residential locations. The demand for real estate in this region is steadily increasing, as it offers an ideal environment for families, singles and seniors.

The communities offer a high quality of life and are optimally served by a good infrastructure, such as connections to the highway and public transportation. Investments in real estate in this region are particularly worthwhile due to the steady influx and the associated population growth.

VON POLL IMMOBILIEN - Your partner for real estate search in the Hanover region

Both the search for real estate in the Hanover region and its sale are complex undertakings and benefit in many ways from the expertise of an experienced real estate expert.

Whether buying or renting, selling or leasing: our local VON POLL IMMOBILIEN brokers are very familiar with the residential and real estate market in the Hanover region and will be happy to advise you on request in all matters relating to real estate. Likewise, you can count on us as a contact if you consider a property primarily as a financial investment.

With our VON POLL IMMOBILIEN store in the Hanover region, we are available to you at any time and provide reliable and competent advice on local real estate.

Sellers in particular benefit from our comprehensive services. As one of the largest real estate agents in Europe, we personally support you in your sales plans and are happy to assist you in word and deed throughout the entire process.

Would you like to find out what your property could be worth in the event of a sale? Use our digital valuation tool to estimate the market price of your property to get a first guideline value.

Using our online form you can contact us quickly and easily and lay the foundation for the purchase or sale of your property in Hanover with us. We look forward to you!

Faster and more successful in the search for the right property

We would like to support you in making your search for the right property as targeted and efficient as possible - and have therefore compiled valuable tips for your property search.

A large number of our exclusive properties reach our preregistered search customers first - create a search profile now and learn about new property offers at an early stage.

Our stores in the Hanover region

Real estate agent team in Hannover Kirchrode

Shop in Hannover Kirchrode

Tiergartenstraße 122
30559 Hannover

TEL.: +49 511 - 44 98 963 0
E-MAIL: [email protected]

to the shop
Makler Team in Hannover Mitte

Shop in Hannover Mitte

Schiffgraben 48
30175 Hannover

TEL.: +49 511 - 44 98 963 0
E-MAIL: [email protected]

to the shop
Real Estate Agents Team in Hannover Region North

Shop in Hannover Region North

Hannoversche Straße 12A
30938 Großburgwedel

TEL. +49 5139 - 89 19 068
E-MAIL: [email protected]

to the shop
Real Estate Agents Team in Hannover Region West

Shop in Hannover Region West

Lange Straße 38
31515 Wunstorf

TEL.: +49 5031 - 96 03 495
E-MAIL: [email protected]

to the shop
Real estate agent team in Hannover Region South - Gehrden

Shop in Hannover Region South - Gehrden

Steinweg 8
30989 Gehrden

TEL.: +49 511 - 64 20 165 0
E-MAIL: [email protected]

to the shop

Shop in Hannover Region South - Laatzen

Eichstraße 22
30880 Laatzen

TEL.: +49 511 - 64 20 165 0
E-MAIL: [email protected]

to the shop

Immobilien FAQ

Über VON POLL IMMOBILIEN finden Sie ein breites Angebot an Immobilien – vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis zu Grundstücken, Mehrfamilienhäusern und Kapitalanlagen. Legen Sie ein persönliches Suchprofil mit Ihren Kriterien (Lage, Objektart, Größe, Zimmerzahl und Budget) an und werden Sie automatisch benachrichtigt, sobald ein passendes Objekt verfügbar ist. Die selbstständigen Immobilienprofis vor Ort kennen den lokalen Markt und beraten Sie persönlich.

Der Weg zur eigenen Immobilie kann unterschiedlich beginnen – über ein persönliches Suchprofil mit automatischer Benachrichtigung, über unsere Online-Angebote und Aushänge oder ganz spontan, wenn Ihnen ein passendes Objekt auffällt. Haben Sie ein interessantes Objekt gefunden, folgen Besichtigung und die Prüfung der Unterlagen (u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle). Nach der Kaufpreisverhandlung wird der Kaufvertrag notariell beurkundet; mit der Umschreibung im Grundbuch geht das Eigentum auf Sie über.

Ob Kaufen oder Mieten die bessere Wahl ist, hängt von Ihrer Lebenssituation ab: Wie lange möchten Sie an einem Ort bleiben, wie viel Eigenkapital steht bereit, wie entwickeln sich Miet- und Kaufpreise vor Ort? Ein Kauf schafft langfristig Vermögen und Unabhängigkeit, erfordert aber Eigenkapital und bindet Sie an einen Standort; Mieten bleibt flexibler.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Kosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein; die passende Finanzierung ermittelt auf Wunsch VON POLL FINANCE.

Ob Haus oder Eigentumswohnung – bei der Besichtigung sollten Sie systematisch vorgehen und auf folgende Punkte achten:

- Baujahr, Bausubstanz und allgemeiner Zustand der Immobilie

- Zustand von Dach, Fassade, Fenstern, Heizung und Elektrik

- Feuchtigkeit, Schimmel und Schallschutz

- Grundriss, Raumaufteilung und tatsächliche Wohnfläche

- bei Eigentumswohnungen zusätzlich: Teilungserklärung, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage und Protokolle der Eigentümerversammlung

- bei Häusern zusätzlich: Grundstück, Garten, Keller und Nebengebäude

- energetischer Zustand und Energieausweis

- Lage, Infrastruktur und Anbindung (ÖPNV, Einkauf, Schulen, Kitas)

Der Wert einer Immobilie hängt vor allem von Lage, Größe, Zustand, Baujahr und Ausstattung ab. Eine fundierte Wertermittlung ist die Grundlage für einen realistischen Kauf- oder Verkaufspreis. VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung durch die Profis vor Ort, die den lokalen Markt genau kennen. So erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung – ob Sie kaufen, verkaufen oder sich einfach nur orientieren möchten.

Für die Finanzierung sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung. Den Energieausweis können Sie bei Bedarf ebenfalls direkt anfordern.

Contact us

We would be happy to help with any questions on real estate and to offer you advice.

Fields marked with * are mandatory.
Thank you for your request!
If you wish to send another form, please reload the page.
Your request could not be sent. Please try again.