This terraced house was built in 1957 by GWG Reutlingen. With a living area of approximately 70.35 m² and a plot size of approximately 130 m², this house is ideal as a starter home for a small family, singles, or couples. The property extends over two floors and is currently described as well-maintained, offering you the opportunity to realize your own vision of a comfortable home – particularly in areas with modernization potential. • Ground floor: Entrance area with separate WC, kitchen, and a bright living and dining room with direct access to the terrace and small garden. • First floor: Master bedroom with access to the attic via a staircase. The attic has been converted and is currently used for storage. However, it could be furnished as a hobby room or office. Opposite the master bedroom is a children's room. The house has a full basement with a storage room, a bathroom, and a laundry room with stairs leading to the garden. Given the layout, the installation of an infrared sauna would be a good option. In addition, the house features a prefabricated concrete garage and a parking space, both approximately 50 meters away on foot, offering ample room for a car and additional storage. The location provides excellent public transport connections and a pleasant residential environment – ideal for those seeking a central yet quiet location. -- The terraced house is currently rented. --

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 298.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.04.2035. Endenergieverbrauch beträgt 191,42 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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