- ca. 90 m² Living Space
- ca. 562 m² Land area
- 4 Rooms
- 490.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26362248
House type
Bungalow
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 60 m²
Parking space
1 x Car port, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2013
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1961
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Stilvoller Bungalow mit Bauhauselementen in ruhiger Sackgassenlage
Dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1961 überzeugt mit klarer Architektur, einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärbereiche wurden 2013 vollständig modernisiert.
Das ca. 562 m² große Grundstück mit altem Baumbestand liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt am Bach und bietet viel Privatsphäre sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gartengestaltung. Die Grundstücksgröße ist verhandelbar.
Das Haus wurde laufend instand gehalten. Das Dach wurde erneuert, die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1991 und eine Drainage aus dem Jahr 2000 trägt zum Werterhalt der Immobilie bei.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, naturnaher Lage und zeitloser Architektur macht diesen Bungalow zu einem attraktiven Zuhause. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Location: Reutlingen / Betzingen
Location description
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in der Julianenstraße im beliebten Reutlinger Stadtteil Betzingen – einer gewachsenen Wohnlage mit ruhigem und familienfreundlichem Charakter. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine hohe Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Reutlinger Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Durch die Nähe zur B28 sowie zu den Bundesstraßen B27 und B312 profitieren Berufspendler von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und Metzingen. Gleichzeitig laden zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Echaz sowie die Naherholungsgebiete am Albtrauf zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Betzingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.
Floor Plan
