72760 REUTLINGEN
Sorház garázzsal Reutlingen-Voller Brunnenben befektetésként vagy saját tulajdonú ingatlanként
- ca. 70,35 m² Hasznos lakótér
- ca. 130 m² Földterület
- 3 Szobák
- 245.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25362196
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 32 m²
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1957
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
298,96 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1957
Energiaforrás
Nehéz földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ezt a sorházat 1957-ben építette a GWG Reutlingen. Körülbelül 70,35 m² lakóterületével és körülbelül 130 m² telekméretével ez a ház ideális kezdő otthonként egy kisebb család, egyedülállók vagy párok számára. Az ingatlan két szinten terül el, és jelenleg jól karbantartottként van leírva, lehetőséget kínálva arra, hogy megvalósítsa saját elképzelését egy kényelmes otthonról – különösen a modernizációs potenciállal rendelkező területeken. • Földszint: Előszoba külön WC-vel, konyhával és egy világos nappali-étkezővel, ahonnan közvetlen hozzáférés van a teraszhoz és a kis kerthez. • Emelet: Hálószoba, ahonnan lépcsőn keresztül lehet a padlásra jutni. A padlás átalakítva, jelenleg tárolóként szolgál. Azonban hobbiszobaként vagy irodának is berendezhető. A hálószobával szemben egy gyerekszoba található. A házban egy teljes pince található egy tárolóval, egy fürdőszobával és egy mosókonyhával, ahonnan lépcső vezet a kertbe. Az elrendezés miatt egy infraszauna beépítése is jó megoldás lenne. Ezenkívül a házhoz tartozik egy előregyártott beton garázs és egy parkolóhely, mindkettő gyalogosan körülbelül 50 méterre található, bőséges helyet kínálva egy autónak és további tárolási lehetőségnek. A helyszín kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal és kellemes lakókörnyezettel rendelkezik – ideális azok számára, akik központi, mégis csendes helyet keresnek. -- A sorház jelenleg bérbe van adva. --
Helyszínek
Leírás
Reutlingen ist eine lebendige Stadt in Baden-Württemberg, am Rande der Schwäbischen Alb gelegen. Sie bietet eine Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist ein wirtschaftliches Zentrum der Region, bekannt für ihre textile Tradition und heutige Hightech-Industrie.
Das Viertel „Voller Brunnen“ in Reutlingen ist ein lebendiger Stadtteil, der durch seine vielfältigen sozialen Einrichtungen und engagierte Nachbarschaftsinitiativen geprägt ist. Im Zentrum steht das Mehrgenerationenhaus (MGH) Reutlingen, das von dem gleichnamigen Verein betrieben wird. Es dient als Begegnungsort für Menschen aller Altersgruppen und Nationalitäten und bietet ein breites Spektrum an Angeboten, darunter Kleinkindbetreuung, Suppenküche, Repair-Café, Stadtteilcafé und zahlreiche Freizeitaktivitäten für Senioren und Familien.
Jellemzők
- Reihenmittelhaus Typ I BJ 1957; gebaut durch GWG Reutlingen
- zweigeschoßig
- Gasumluftheizung bis ins Dachgeschoß
- Dachgeschoß ist fast vollständig ausgebaut
- zweifach isolierverglaste Fenster im Erdgeschoß (mit Rolläden)
- Holzverbundfenster im Obergeschoß (mit Rollläden)
- Treppenabgang vom Wohnzimmer in den Garten
- PVC Bodenbeläge im Großteil des Hauses
- Bad im Untergeschoß (inkl. Badewanne, Waschbecken, Gasdurchlauferhitzer und Heizung)
- Betonfertiggarage ca. 50 m fussläufig erreichbar (Stellplatz vor der Garage vorhanden)
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 298.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 04.04.2035. Endenergieverbrauch beträgt 191,42 kwh/(m²a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser ist Erdgas. Das Baujahr des Objekts laut Energieausweis ist 1957. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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72760 REUTLINGEN
Sorház garázzsal Reutlingen-Voller Brunnenben befektetésként vagy saját tulajdonú ingatlanként
ca. 70,35 m² • 3 Szobák • 245.000 EUR
Szolgáltató
- Werner Enzmann
- Shop Reutlingen
- Eberhardstraße 15
- 72764 Reutlingen