Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1934 überzeugt durch seine klassische Architektur, eine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 467 m² großen, gepflegten Grundstück bietet die Immobilie rund 175 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer. Sie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um ein Arbeitszimmer mit Abstellraum, ein weiteres Zimmer mit separatem WC sowie ein Kinderzimmer. Im Gartengeschoss stehen zudem ein Gewölbekeller und ein Abstellraum zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die stilvolle Holztreppe mit besonderem Charakter, die Parkettböden in mehreren Räumen sowie die hellen Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Gewölbekeller bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Vorratsraum, Lagerfläche oder Hobbybereich.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Ob Terrasse, gemütlicher Sitzbereich oder liebevoll angelegter Gartenbereich, hier lassen sich verschiedene Nutzungskonzepte verwirklichen.

Renovierung der Elektrik, Bäder und Küchen auf jeden Fall nötig!!! Das Nachbarhaus wurde ca. 3 Meter in den Garten erweitert. Viele Optionen möglich!

Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als attraktive Immobilie mit viel Charme, solider Substanz und interessantem Potenzial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 05.07.2036. Endenergiebedarf beträgt 298,48 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist H.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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