Titel
65760 ESCHBORN – NIEDERHöCHSTADT
Erstbezug nach Modernisierung: geräumige Doppelhaushälte in Feldrandlage
3.300 EUR
Living Space ca. 191 m²
Land area ca. 312 m²
Rooms 6
Purchase Price 3.300 EUR

Provider

  • Sascha Brombois
  • Shop Kronberg im Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26110024

House type

Semi-detached house

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 72 m²

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2026

Condition of property

Completely renovated

Bathrooms

3

Year of construction

1983

Bedrooms

4

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy demand

178,20 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

09.09.2036

Year of construction according to energy certificate

1983

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Bereits das Ankommen in der Feldrandlage von Eschborn-Niederhöchstadt lässt einen innerlich zur Ruhe kommen. Die Doppelhaushälfte, deren Fassade sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld einfügt, empfängt mit einem gepflegten Vorgarten und zurückhaltender Eleganz. Nach der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 wirkt das Haus wie neu belebt, neue, energieeffiziente Fenster holen viel Tageslicht in die Räume, während elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre sorgen.

Im Inneren öffnet sich auf rund 191 Quadratmetern ein wohldurchdachtes Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Weite und die helle Atmosphäre, die von dem neuen Designboden und den großen Fensterfronten unterstrichen wird. Die neue Einbauküche, mit Blick ins Grüne, verbindet klare Formen mit angenehmer Haptik, ein Ort, an dem Kochen wieder Freude macht. Drei neue Badezimmer unterstreichen das gehobene Niveau, ihre zeitlose Gestaltung und hochwertige Ausstattung schaffen echte Rückzugsorte.

Im Obergeschoss erwarten vier Schlafzimmer und zwei Bäder Bewohner und Gäste. Jeder Raum präsentiert sich lichtdurchflutet und ruhig, mit modernen Fenstern und klaren Linien. Zwei der Schlafzimmer öffnen sich jeweils auf einen Balkon mit weitem Blick über die Dächer bis zum Horizont, ideal für einen stillen Moment am Morgen oder einen entspannten Abend. Ein weiteres Highlight bildet das Dachgeschoss: Hier bietet ein großzügiges Zimmer Raum für Rückzug oder Kreativität, während die Loggia mit ihrem Panoramablick auf die Taunushügel den Blick schweifen lässt.

Auch draußen setzt sich das Gefühl von Großzügigkeit fort. Die Terrasse grenzt an einen eingewachsenen Garten, der an sonnigen Tagen zum Frühstück im Freien oder zum Lesen im Schatten einlädt. Abends genießt man von der Südwest-Terrasse aus das goldene Licht über den Gärten. Garage und Stellplatz sorgen für entspannte Ankunft, wenn die Tage einmal länger werden. Die frische Gestaltung, das durchdachte Modernisierungskonzept und die ruhige Feldrandlage schaffen ein Zuhause, das sich sofort vertraut anfühlt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Location: Eschborn - Niederhöchstadt

Location description

Eschborn und der begehrte Stadtteil Niederhöchstadt grenzen im Rhein-Main-Gebiet unmittelbar an Frankfurt und profitieren von der günstigen Verkehrsanbindung sowie der Lage am Rand des Taunus.

Die Autobahnanschlüsse zur A 66 nach Wiesbaden und A5 nach Stuttgart, München oder Hannover sind nahe liegend. Die Frankfurter Innenstadt ist ca. 7 km entfernt. Bekannt ist Eschborn als das Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein-Main-Taunus. Die vielen internationalen Unternehmen haben der Stadt Wohlstand gebracht. Das verfügbare Einkommen der Eschborner liegt ein Drittel über dem Bundesdurchschnitt und bei den Gewerbesteuereinnahmen ist Eschborn bezogen auf die Einwohner die Nummer eins in Hessen. Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sowie Grün- und Erholungsflächen sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln der S-Bahn-Linien S3 und S4 (Haltestelle Eschborn Süd, Eschborn und Niederhöchststadt) gibt es eine direkte und schnelle Verbindung nach Frankfurt.

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Features

  • Gefragte und ruhige Lage Feldrandlage in Eschborn-Niederhöchstadt
  • Erstbezug nach umfassender Modernisierung
  • 4 Schlazimmer
  • 3 Badezimmer
  • Neue Einbauküche
  • Neuer Designboden in allen Wohngeschossen
  • Neue, energieeffiziente Fenster
  • Elektrische Rolläden
  • Terrasse, Balkon und Loggia mit schöner Südwest-Ausrichtung
  • Garage und Stellplatz

Miscellaneous

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Floor Plan

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