- ca. 81 m² Living Space
- 4 Rooms
- 229.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26093109
House type
Apartment
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1977
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
108,30 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
31.05.2027
Year of construction according to energy certificate
1978
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Auf ca. 81 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und einen sehr guten Gesamtzustand. Sie steht seit wenigen Wochen leer und ist daher sofort bezugsfrei.
Beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich, von dem aus sich direkt auf der linken Seite das WC befindet. Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich dabei angenehm in einen Schlaf- und Rückzugsbereich sowie einen großzügigen Wohnbereich.
Auf einer Seite befinden sich das modernisierte Badezimmer sowie das jeweils angrenzende Schlaf- und Kinderzimmer. Dieser Bereich ist durch eine Schiebetür etwas abgetrennt.
Den zentralen Bereich bildet das Esszimmer mit anschließender Küche. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine praktische Abstellkammer, die direkt vom Esszimmer aus zugänglich ist.
Auch das gemeinschaftliche Eigentum wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten und gepflegt. Dadurch vermittelt die Wohnanlage insgesamt einen ansprechenden und gepflegten Eindruck.
Ein weiterer Vorteil ist der Stellplatz direkt vor dem Gebäude, der der Wohnung zugeordnet ist und kurze Wege ermöglicht. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung sowie zum Kellerbereich. Das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für kleine Familien, Paare und Singles mit entsprechendem Platzbedarf sowie für Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Bayreuth suchen.
Location: Bayreuth - Bayreuth
Location description
Die Wohnung befindet sich im Bayreuther Stadtteil Roter Hügel, einer ruhigen und etablierten Wohnlage im Westen der Stadt. Das Klinikum Bayreuth ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Bayreuther Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Features
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Stellplatz direkt vor dem Gebäude
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellkammer in der Wohnung
- Eigenes Kellerabteil
Miscellaneous
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Floor Plan
Visueller Grundriss
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