26629 GROSSEFEHN
Niedrige Nebenkosten, hoher Komfort: Doppelhaushälfte im KfW-55-Standard in Großefehn
- ca. 86 m² Living Space
- ca. 338 m² Land area
- 3 Rooms
- 1.000 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26335093
House type
Semi-detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Car port, 1 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
2022
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
76,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
05.10.2036
Year of construction according to energy certificate
2022
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Schon der erste Blick überzeugt: Hochwertiges Klinkermauerwerk und ein sorgfältig angelegter Vorplatz verleihen dieser Doppelhaushälfte ein einladenden Eingang. Das Haus wurde 2022 nach KfW-55-Standard errichtet und verbindet zeitgemäße Energieeffizienz mit hohem Wohnkomfort. Alle Räume sind ebenerdig und stufenlos erreichbar, mit viel Bewegungsfreiheit. Eine helle Diele mit warmem Holzboden heißt Sie willkommen, und große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in den Flur und die angrenzenden Räume fallen. Nach dem Betreten des Hauses befindet sich auf der rechten Seite das derzeit als Büro genutzte Zimmer. Der großzügige Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise auch hervorragend als Gäste- oder Kinderzimmer. Schräg gegenüber liegt das Gäste-WC. Das angrenzende Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, eleganten Fliesen und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die gesamte Haustechnik und bietet darüber hinaus einen separaten Ausgang zur Auffahrt und zum Carport. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Fliesen in Holzoptik, eine zurückhaltende Wandgestaltung und liebevolle Details schaffen eine lebendige, behagliche Atmosphäre. Fensterelemente öffnen den Raum zur Terrasse und zum kleinen Garten. Die Küche kostet sie monatlich 60,00€ und fügt sich nahtlos ein, mit weißen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und einem Essplatz, der zum gemeinsamen Genießen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit hellen Wänden und Blick ins Grüne ein Ort der Ruhe und Erholung. Abgerundet wird das Mietshaus mit einem Glasfaseranschluss, Carport, PKW-Stellplatz und Geräteschuppen die zusätzlichen Komfort bieten.
Location: Großefehn
Location description
Die Doppelhaushälfte liegt in Großefehn, einer ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Aurich, mitten in der Ostfriesischen Fehnlandschaft. Charakteristisch für die Umgebung sind die historischen Kanäle, weite Felder und viel Grün. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und haben dennoch alles Wichtige in kurzer Entfernung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B72 verläuft durch das Gemeindegebiet und verbindet Großefehn schnell mit Aurich, Leer und dem übrigen regionalen Straßennetz. Auch die Autobahn A31 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bringt Sie zügig in Richtung Emden, Leer und weiter ins umliegende Autobahnnetz. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Großefehn mehrere Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sowie Hausarztpraxen. Wer das Besondere sucht, ist in den nahegelegenen Städten Aurich und Emden bestens versorgt. In der Freizeit laden zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Kanäle zu ausgedehnten Touren ein. Ein Stück Ostfriesland zum Durchatmen, das im Alltag zugleich gut angebunden ist und Nordsee, Insel und Natur zum Greifen nah rückt.
Features
- Doppelhaushälfte
- KfW 55 Standard
- Barrierefrei
- Gas-Therme
- Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung
- Dreifachverglasung
- Terrasse
- Geräteschuppen
- Carport
- PKW-Stellplatz
- Elektrische Außenjalousien
- Glasfaser
Miscellaneous
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