Ihr Immobilienmakler für Nördlingen und den gesamten Landkreis Donau-Ries
Sie möchten eine Immobilie im Landkreis Donau-Ries verkaufen oder sind auf der Suche nach einem Haus, einer Eigentumswohnung oder einer passenden Kapitalanlage in Nördlingen, Donauwörth oder Umgebung? Dann sind Sie bei VON POLL IMMOBILIEN richtig. Als Immobilienmakler in Nördlingen und Donauwörth begleiten wir Eigentümer und Suchende vom ersten Gespräch bis zur Übergabe – mit Blick für Mikrolagen, Objektqualität und Zielgruppen, vom komplett erhaltenen Stadtring in Nördlingen bis zu gewachsenen Wohnquartieren in Donauwörth.
Wir arbeiten mit einem regionalen Netzwerk und vorgemerkten Interessenten, die im Landkreis Donau-Ries – etwa in Nördlingen, Donauwörth, Oettingen, Harburg (Schwaben), Rain oder Monheim – kaufen oder mieten möchten. Als Immobilienmakler in Nördlingen unterstützen wir dabei, Unterlagen, Preispositionierung und Vermarktungsstrategie sauber aufeinander abzustimmen, sodass Besichtigungen, Verhandlungen und die Vorbereitung des Notartermins strukturiert verlaufen.
Aktuelle Immobilienangebote im Landkreis Donau-Ries
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen VON POLL IMMOBILIEN Angebote im Landkreis Donau-Ries. Ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus oder Grundstück – wir helfen Ihnen, Objekte nach Lage, Zustand und Nutzungsperspektive einzuordnen und die nächsten Schritte klar zu planen.
Ihre Vorteile mit VON POLL IMMOBILIEN
Entscheidend im Landkreis Donau-Ries ist oft das unmittelbare Umfeld: In Nördlingen wirken Altstadt-Nähe und Stadtring anders als gewachsene Einfamilienhausstraßen in Herkheim oder grünere Quartiere in Baldingen. In Donauwörth spielen Blicklagen und Stadtrand-Abschnitte (z. B. Neudegg oder Berg) eine andere Rolle als etablierte Nachbarschaften in Riedlingen. Genau diese Unterschiede übersetzen wir in eine nachvollziehbare Einordnung für Eigentümer, Käufer und Investoren.
- Exzellente lokale Marktkenntnis: Wir bewerten Mikrolagen konsequent entlang von Ruhe, Wegequalität und dem direkten Nachbarschaftsbild – z. B. Altstadt-/Stadtring-Nähe in Nördlingen oder Höhenlagen mit Blickbezug in Donauwörth.
- Fundierte Immobilienbewertung: Anerkannte Verfahren kombiniert mit Objekt- und Markterfahrung – inklusive Zustand, Modernisierung, Flächenaufteilung und energetischer Merkmale für eine nachvollziehbare Wertermittlung.
- Starkes Vermarktungsnetzwerk: Regionale Sichtbarkeit plus überregionale Reichweite – passend zum Objektprofil und zur Zielgruppe, vom Familienhaus bis zur Kapitalanlage.
- Persönliche Betreuung: Ein fester Ansprechpartner koordiniert Unterlagen, Exposé, Besichtigungen, Verhandlungen und den Weg zur Beurkundung.
- Seriosität und Diskretion: Strukturierte Abläufe und vertrauliche Kommunikation – besonders wichtig bei Erbschaft, Trennung oder vermieteten Objekten.
Ihr Immobilienmakler in Nördlingen und Donauwörth (Landkreis Donau-Ries)
Der Landkreis Donau-Ries, im Norden des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben und damit an der Grenze zu Baden-Württemberg gelegen, zeichnet sich sowohl durch seine reizvolle Landschaft als auch durch viele pittoreske Städte und Dörfer aus. Die beiden Flüsse Donau und Lech haben im Landkreis ihre Urstromtäler, und auch die Schwäbische und die Fränkische Alb finden sich hier. Wacholderheiden und Wälder prägen diese Gegend. Am eindrucksvollsten erweist sich für Anwohner wie Besucher das Ries, ein Meteoritenkrater, der auch als Nationaler Geopark anerkannt ist. Beim Schwimmen in einem der zahlreichen Badeseen, Reiten, Golfen auf exklusiven Anlagen oder Fliegen gehen Sport- und Freizeitaktivitäten fließend ineinander über.
Städte wie das romantische Nördlingen mit seinem komplett erhaltenen Stadtring, die Residenzstadt Oettingen oder das wunderschöne Donauwörth laden mit ihrem Fachwerk und den Barockfassaden zum Verweilen ein. Touristen kommen entlang der Romantischen Straße, der Route Deutsche Donau, der Ferienroute Alpen-Ostsee sowie über verschiedene Jakobus-Pilgerwege und den Frankenweg durch den Landkreis.
Gefragte Wohnlagen in Nördlingen und Donauwörth
Nördlingen Altstadt – historischer Stadtring und urbanes Leben
Innerhalb und direkt am erhaltenen Stadtring prägen sanierte Altbauten und denkmalgeschützte Substanz das Bild, gleichzeitig entstehen durch Umnutzungen und Aufwertungen von Innenhöfen neue Wohnqualitäten. In der Mikrolage macht es einen deutlichen Unterschied, ob eine Wohnung an belebteren Achsen Richtung Marktplatz liegt oder in einer ruhigeren Gasse nahe Stadtmauerabschnitten, Toren und Grünzügen. Kurze Wege zu Gastronomie, Kultur und Einkauf sind hier ein zentraler Treiber – ebenso die Erreichbarkeit von Parkmöglichkeiten, ÖPNV-Haltestellen und den schnellen Wegen Richtung Bahnhof. Gefragt sind vor allem Immobilien, bei denen historisches Ambiente und zeitgemäßer Ausbau zusammenpassen.
- Charakter: Historisch, zentrumsnah, stadtringgeprägt, mit lebendiger Innenstadtstruktur.
- Typische Immobilien: Sanierte Altbauwohnungen, Denkmalimmobilien, vereinzelt Stadthäuser und kompakte City-Apartments.
- Preisniveau: Höher in ruhigen Gassen und bei hochwertig sanierten Objekten; differenziert nach Ausrichtung, Zustand und Außenflächen.
- Infrastruktur: Sehr gut – Einkauf, Gastronomie, Dienstleistungen und ÖPNV in kurzer Distanz.
- Freizeitwert: Stadtmauerwege, Plätze und Veranstaltungen; kurze Wege ins Grüne am Stadtrand.
- Zielgruppe: Paare, Eigennutzer mit Fokus auf kurze Wege, sowie Kapitalanleger für Innenstadtlagen.
- Top-Lagen-Highlight: Ruhigere Abschnitte nahe Marktplatz und entlang der Stadtmauerwege mit geringer Durchfahrt.
Nördlingen Herkheim & Südtiroler Viertel – familienfreundliche Quartiere im Süden
Im südlichen Stadtgebiet treffen gewachsene Einfamilienhausstraßen auf Modernisierungen, Quartiersaufwertungen und einzelne Neubauprojekte. Viele Interessenten vergleichen hier sehr konkret: Wie ruhig ist der Straßenzug, wie ist die Stellplatzsituation und wie schnell erreicht man Schulen, Kitas und die alltägliche Versorgung? Je nach Lage wirkt zudem die Nähe zu Hauptachsen und die Anbindung an die B25 unterschiedlich, während Pendler die regionalen Bahnverbindungen und Wege Richtung Donauwörth schätzen. In der Mikrolage sind Abschnitte mit wenig Durchgangsverkehr und guter fußläufiger Erreichbarkeit von Nahversorgung besonders gefragt – vor allem dann, wenn Grundriss und Garten-/Außenflächen zur Familienphase passen.
- Charakter: Wohngeprägt, familienorientiert, mit gewachsener Nachbarschaft.
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser sowie modernisierte Bestände.
- Preisniveau: Solide bis gehoben, je nach Straßenruhe, Grundstück, Modernisierung und Ausrichtung.
- Infrastruktur: Gut bis sehr gut – Schulen/Kitas, Versorgung und Wege in die Innenstadt strukturbildend.
- Freizeitwert: Spiel- und Sportangebote im Umfeld; kurze Wege Richtung Stadtgrün und Vereine.
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer mit Fokus auf Alltagstauglichkeit und Infrastruktur.
- Top-Lagen-Highlight: Ruhigere Straßenzüge mit kurzen Wegen zu Schulen und Versorgung, ohne direkte Nähe zu stark befahrenen Achsen.
Nördlingen Baldingen – ruhige Wohnstraßen mit Nähe zur Altstadt
Baldingen entwickelt sich in vielen Teilen durch Modernisierungen und punktuelle Neubauten weiter, während das Quartier insgesamt vom Charakter freistehender Bebauung, größeren Gärten und einer eher ruhigen Nachbarschaft geprägt ist. Für Käufer ist die Kombination aus Altstadt-Nähe und einem privaten Wohngefühl ein wichtiger Faktor: Wie schnell ist man zu Fuß oder mit dem Rad am Stadtring, wie sind Schulwege und ÖPNV-Anbindung, und wie wirkt das direkte Umfeld im Straßenzug? In der Mikrolage werden vor allem gepflegte Bestände mit zeitgemäßer energetischer Qualität und gutem Zuschnitt gesucht, weil sie die Gesamtinvestition klar kalkulierbar machen.
- Charakter: Ruhig, wohngeprägt, mit Gartenanteilen und Nachbarschaftsstruktur.
- Typische Immobilien: Freistehende Häuser, Doppelhäuser, vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser im Bestand.
- Preisniveau: Differenziert nach Grundstück, Sanierungsstand und Straßenlage; stabil bei gepflegten Objekten.
- Infrastruktur: Gut – je nach Lage kurze Wege zu Schule, Versorgung und ÖPNV.
- Freizeitwert: Grünbezug und kurze Wege zu Sport- und Vereinsangeboten; Stadtwege sind gut erreichbar.
- Zielgruppe: Familien und Eigennutzer, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
- Top-Lagen-Highlight: Abschnitte mit ruhiger Straßenlage und schneller Erreichbarkeit des Stadtrings per Rad oder zu Fuß.
Donauwörth Riedlingen – etablierte Nachbarschaften und kurze Wege
Riedlingen wird häufig nachgefragt, wenn ein ruhiges Wohnumfeld, Einfamilienhausstrukturen und eine gute Erreichbarkeit von Altstadt, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wichtig sind. In der Mikrolage wird sehr genau verglichen, ob eine Immobilie in einer reinen Wohnstraße liegt oder näher an Verbindungsachsen mit höherer Frequenz. Große Gärten, eingefügte Modernisierungen und ein stimmiges Nachbarschaftsbild wirken hier als klare Qualitätsmerkmale. Gleichzeitig spielt das knappe Angebot an Bauflächen eine Rolle: Wo wenig neu entsteht, bleiben Preise in guten Abschnitten oft stabil. Wege zur Donau/Wörnitz und zur Innenstadt sind für viele Suchende ein zusätzlicher Pluspunkt.
- Charakter: Ruhig, familienfreundlich, mit etablierten Wohnstraßen.
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser mit Garten, Doppelhäuser, vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser im Bestand.
- Preisniveau: Gehoben bis gut, je nach Straßenruhe, Grundstück und Modernisierung.
- Infrastruktur: Sehr gut – Schulen, Einkauf und Wege in die Innenstadt gut erreichbar.
- Freizeitwert: Nähe zu Flusswegen, Sport- und Freizeitangeboten; Innenstadt ist schnell erreichbar.
- Zielgruppe: Familien und Eigennutzer mit Fokus auf Ruhe und Alltag.
- Top-Lagen-Highlight: Wohnstraßen mit wenig Durchgangsverkehr und guter Verbindung Richtung Altstadt/Innenstadtachsen.
Donauwörth Neudegg – Blicklagen über das Donautal
Neudegg gilt als exklusive Lage, weil die erhöhten Positionen und Blickbeziehungen über Stadt und Donautal einen besonderen Wohnwert erzeugen. Viele Immobilien sind freistehend und liegen auf großzügigen Grundstücken in ruhigen, wenig befahrenen Abschnitten. In der Mikrolage macht es einen Unterschied, wie offen die Lage ist, wie die Nachbarschaftsstruktur wirkt und wie schnell man die Wege in Richtung Stadtzentrum erreicht. Spazier- und Naherholungswege liegen hier oft direkt vor der Haustür, was den Freizeitwert zusätzlich stärkt. Gleichzeitig wirkt die begrenzte Verfügbarkeit von Neubauflächen preisstützend – besonders bei gepflegten Beständen mit moderner Ausstattung und guter Energiebilanz.
- Charakter: Exklusiv, ruhig, höhengeprägt, mit Blicklagen.
- Typische Immobilien: Freistehende Häuser auf großen Grundstücken, hochwertige Bestände, vereinzelt moderne Neubauten.
- Preisniveau: Eher hoch, besonders bei Blicklage, großzügigen Grundstücken und hochwertigem Zustand.
- Infrastruktur: Gut – schnelle Wege Richtung Zentrum, Versorgung je nach Lage gut erreichbar.
- Freizeitwert: Spazierwege, Naherholung und grüne Korridore direkt im Umfeld.
- Zielgruppe: Eigennutzer mit Anspruch an Lagequalität und Privatsphäre.
- Top-Lagen-Highlight: Ruhige Hang-/Höhenabschnitte mit freiem Blickbezug über Stadt und Tal.
Donauwörth Berg – erhöhtes Wohnen mit Aussicht
Der Stadtteil Berg wird häufig wegen seiner erhöhten Lage und der weiten Ausblicke geschätzt. Gepflegte Wohnstraßen, Einfamilienhausstrukturen und moderne Architektur prägen das Bild, wobei die Mikrolage stark über Wohngefühl und Wertigkeit entscheidet: Wie ruhig ist der Straßenzug, wie stimmig ist das Nachbarschaftsbild, und wie schnell sind Schulen, Nahversorgung und die Wege Richtung Innenstadt erreichbar? In vielen Abschnitten sorgt die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und knapper Verfügbarkeit von Baugrundstücken für eine konstant hohe Nachfrage. Besonders gesucht sind Immobilien, bei denen Aussicht, Grundrissqualität und energetischer Standard zusammenpassen.
- Charakter: Erhöht, ruhig, wohngeprägt, mit Ausblickbezug.
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, moderne Architekturobjekte, gepflegte Bestandsimmobilien.
- Preisniveau: Stabil hoch in guten Abschnitten; differenziert nach Lage, Aussicht und Zustand.
- Infrastruktur: Gut – Schulen und Versorgung je nach Lage schnell erreichbar; Innenstadt in kurzer Distanz.
- Freizeitwert: Grünbezug, Spazierwege und Blicklagen; Freizeitangebote in der Stadt gut erreichbar.
- Zielgruppe: Familien und Eigennutzer, die Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
- Top-Lagen-Highlight: Straßenzüge mit weiter Aussicht und ruhiger Wohnlage bei gleichzeitig kurzer Distanz zur Innenstadt.
Wohnlagenkarte für den Landkreis Donau-Ries
Immobilienpreise in Nördlingen, Donauwörth und im Landkreis Donau-Ries
Im Landkreis Donau-Ries entstehen Preisunterschiede vor allem durch die konkrete Lagequalität im direkten Umfeld. Die Wohnlagenkarte ordnet diese Qualität in fünf Stufen ein. Premiumlagen (violett) sind dabei vor allem in Nördlingen rund um die Altstadt (Bereich innerhalb/nahe Stadtring) sowie in Donauwörth im Bereich Neudegg und in ausgewählten, erhöhten Abschnitten Richtung Berg markiert. Gehobene Lagen (rot) finden sich u. a. in Nördlingen (z. B. Herkheim/Südtiroler Viertel) und in Donauwörth (z. B. Riedlingen) sowie punktuell auch in Oettingen i. Bay., Rain und Harburg (Schwaben). Gute Lagen (orange) sind in vielen Orten des Landkreises als gewachsene Wohnquartiere ausgewiesen – beispielsweise in Wohnbereichen von Wemding, Monheim oder Wallerstein sowie in weiteren Wohngebieten rund um Nördlingen und Donauwörth. Mittlere und einfache Lagen sind – je nach Ort – häufig stärker durch Randlagen, heterogene Nachbarschaften oder weniger ruhige Straßenzüge geprägt.
Wie hoch sind die Kaufpreise für Häuser in Nördlingen, Donauwörth und im Landkreis Donau-Ries?
Für 2025 weist der Marktbericht für den Landkreis Donau-Ries folgende Orientierungswerte nach Lagequalität aus. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern liegen Preise in Premiumlagen – auf der Wohnlagenkarte insbesondere in Nördlingen (Altstadt/Stadtring) sowie Donauwörth (Neudegg/erhöhte Abschnitte Richtung Berg) – typischerweise in einer Spanne von 880.000 EUR bis 1.250.000 EUR.
In gehobenen Lagen – u. a. Nördlingen (Herkheim/Südtiroler Viertel), Donauwörth (Riedlingen) sowie punktuell Oettingen i. Bay., Rain und Harburg (Schwaben) – bewegen sich Ein- und Zweifamilienhäuser meist zwischen 650.000 EUR und 900.000 EUR. In guten Lagen – die in vielen Orten und Quartieren des Landkreises markiert sind (z. B. Wohnbereiche in Wemding, Monheim, Wallerstein sowie weitere Wohngebiete rund um Nördlingen/Donauwörth) – liegen Ein- und Zweifamilienhäuser häufig bei 430.000 EUR bis 680.000 EUR.
In mittleren Lagen nennt der Bericht 270.000 EUR bis 450.000 EUR, in einfachen Lagen 135.000 EUR bis 280.000 EUR.
Bei Doppelhaushälften und Reihenhäusern nennt der Marktbericht 2025 in Premiumlagen (u. a. Nördlingen-Altstadtumfeld sowie Donauwörth-Neudegg/Berg) typischerweise 520.000 EUR bis 650.000 EUR.
In gehobenen Lagen (u. a. Nördlingen-Herkheim/Südtiroler Viertel, Donauwörth-Riedlingen, punktuell Oettingen i. Bay., Rain, Harburg (Schwaben)) liegen Doppel- und Reihenhäuser meist bei 430.000 EUR bis 550.000 EUR.
Gute Lagen werden häufig mit 300.000 EUR bis 460.000 EUR eingeordnet, mittlere Lagen mit 190.000 EUR bis 310.000 EUR und einfache Lagen mit 120.000 EUR bis 200.000 EUR.
[Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Marktbericht Donau-Ries 2025, Wohnlagen und Preise 2025 (Landkreis Donau-Ries)]
Wie hoch sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Nördlingen, Donauwörth und im Landkreis Donau-Ries?
Bei Eigentumswohnungen spiegeln sich die Lageabstufungen ebenfalls deutlich wider.
In Premiumlagen – auf der Wohnlagenkarte insbesondere in Nördlingen (Altstadt/Stadtring) sowie in Donauwörth (Neudegg/erhöhte Abschnitte Richtung Berg) – liegen Eigentumswohnungen 2025 typischerweise zwischen 4.200 EUR/m² und 7.000 EUR/m².
Gehobene Lagen – u. a. Nördlingen (Herkheim/Südtiroler Viertel), Donauwörth (Riedlingen) sowie punktuell Oettingen i. Bay., Rain und Harburg (Schwaben) – werden meist mit 3.300 EUR/m² bis 4.300 EUR/m² eingeordnet.
In guten Lagen nennt der Bericht 2.450 EUR/m² bis 3.400 EUR/m², in mittleren Lagen 1.850 EUR/m² bis 2.500 EUR/m² und in einfachen Lagen 1.100 EUR/m² bis 1.900 EUR/m².
[Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Marktbericht Donau-Ries 2025, Wohnlagen und Preise 2025 (Landkreis Donau-Ries)]
Wie hoch sind die Mieten (Wohnungen) in Nördlingen, Donauwörth und im Landkreis Donau-Ries?
Für Wohnungsmieten differenziert der Marktbericht 2025 ebenfalls nach Lagequalität. In Premiumlagen – u. a. Nördlingen (Altstadt/Stadtring) sowie Donauwörth (Neudegg/erhöhte Abschnitte Richtung Berg) – liegen Angebotsmieten typischerweise zwischen 12,70 EUR/m² und 15,00 EUR/m². In gehobenen Lagen (u. a. Nördlingen-Herkheim/Südtiroler Viertel, Donauwörth-Riedlingen, punktuell Oettingen i. Bay., Rain, Harburg (Schwaben)) werden Mieten meist mit 10,40 EUR/m² bis 13,00 EUR/m² eingeordnet. Gute Lagen liegen häufig bei 8,50 EUR/m² bis 10,50 EUR/m², mittlere Lagen bei 7,20 EUR/m² bis 8,70 EUR/m² und einfache Lagen bei 6,15 EUR/m² bis 7,30 EUR/m².
[Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Marktbericht Donau-Ries 2025, Wohnlagen und Preise 2025 (Landkreis Donau-Ries)]
Marktbericht für den Landkreis Donau-Ries
Der Marktbericht bietet detaillierte Einblicke in Wohnlagen, Kaufpreise und Mieten im Landkreis Donau-Ries – inklusive Einordnung nach Lagequalität.
Immobilie verkaufen im Landkreis Donau-Ries
Als Immobilienmakler in Nördlingen begleiten wir Sie beim Immobilie verkaufen – vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Entscheidend ist, dass Mikrolage, Objektprofil und Zielgruppe zusammenpassen: Eine Innenstadtlage am Stadtring in Nördlingen wird anders bewertet als ein familienorientiertes Quartier in Herkheim oder Baldingen; in Donauwörth wirken Blicklagen (z. B. Neudegg oder Berg) anders als etablierte Wohnstraßen in Riedlingen.
Ein strukturierter Ablauf startet mit vollständigen Unterlagen (Grundrisse, Flächenangaben, Modernisierungsnachweise, Energiekennwerte sowie bei vermieteten Objekten Mietvertrag und Bewirtschaftungsdaten). Darauf aufbauend entsteht eine Vermarktung, die Exposé, Besichtigungen, Verhandlungen und Beurkundung klar miteinander verbindet – und je nach Objekt auch vorgemerkte Interessenten gezielt einbindet.
Immobilienbewertung in Nördlingen
Als Immobilienmakler in Nördlingen bieten wir Eigentümern eine kostenfreie Immobilienbewertung an. Für eine aussagekräftige Einordnung betrachten wir neben Zustand, Ausstattung und Grundriss/Flächenaufteilung vor allem die Mikrolage – etwa Straßenruhe, die Wege zu Versorgung und ÖPNV, das direkte Nachbarschaftsbild sowie Besonderheiten wie Altstadt-/Stadtring-Nähe oder Blick- und Höhenlagen in Donauwörth. So entsteht eine Bewertung, die Lagequalität und Objektprofil nachvollziehbar zusammenführt.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie. Einmal angelegt, erhalten Sie regelmäßige Updates zur Preisentwicklung.
VON POLL IMMOBILIEN – Ihr Makler in Nördlingen.
Als Immobilienmakler in Nördlingen unterstützen wir Eigentümer, Käufer und Investoren mit einer klaren Einordnung von Lage und Objekt – und mit einem strukturierten Ablauf von der ersten Beratung bis zur Übergabe. Wenn Sie Fragen rund um Kauf, Verkauf, Vermietung oder Bewertung im Landkreis Donau-Ries haben, freuen wir uns auf den Austausch mit Ihnen.
FAQ – Häufige Fragen zum Immobilienmarkt in Nördlingen (Landkreis Donau-Ries)
Im Landkreis Donau-Ries beobachten wir, dass Käufer stärker auf Mikrolage, Energiekennwerte und Modernisierungsstand achten. In Nördlingen macht es einen Unterschied, ob eine Immobilie nahe Altstadt/Stadtring liegt oder in Wohnquartieren wie Herkheim oder Baldingen; in Donauwörth werden Blicklagen in Neudegg oder Berg anders bewertet als etablierte Straßen in Riedlingen. Gleichzeitig werden Finanzierung und Gesamtkosten detaillierter geprüft, sodass gut dokumentierte Modernisierungen und klare Nebenkostenangaben wichtiger sind. Gut positionierte Objekte in gefragten Quartieren bleiben gefragt, während Randlagen und unsanierte Bestände häufig mehr Preisabstand benötigen.
Gefragte Wohnlagen werden im Landkreis Donau-Ries vor allem über das direkte Umfeld definiert. In Nördlingen sind Bereiche rund um Altstadt und Stadtring sowie Quartiere in Herkheim/Südtiroler Viertel und ruhige Wohnstraßen in Baldingen häufig nachgefragt. In Donauwörth zählen Riedlingen als etablierte Nachbarschaft sowie erhöhte Lagen in Neudegg und Berg zu typischen Suchprofilen. Zusätzlich zeigen sich in Oettingen i. Bay. und Rain punktuell hochwertige Teilbereiche. Pendler vergleichen die Anbindung über B2/B25 und den Bahnanschluss, während Eigennutzer Straßenruhe, Versorgung, Schulen und Grünbezug priorisieren.
- Premiumlagen (Nördlingen Altstadt/Stadtring; Donauwörth Neudegg sowie erhöhte Abschnitte Richtung Berg): Ein- und Zweifamilienhäuser ca. 880.000 EUR bis 1.250.000 EUR; Doppel- und Reihenhäuser ca. 520.000 EUR bis 650.000 EUR.
- Gehobene Lagen (Nördlingen Herkheim/Südtiroler Viertel; Donauwörth Riedlingen; punktuell Oettingen i. Bay. und Rain): Ein- und Zweifamilienhäuser ca. 650.000 EUR bis 900.000 EUR; Doppel- und Reihenhäuser ca. 430.000 EUR bis 550.000 EUR.
- Weitere Lagekategorien: Je nach Lagequalität reichen die Orientierungswerte für Ein- und Zweifamilienhäuser insgesamt bis ca. 135.000 EUR bis 680.000 EUR.
[Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Marktbericht Donau-Ries 2025, Wohnlagen und Preise 2025]
- Premiumlagen (Nördlingen Altstadt/Stadtring; Donauwörth Neudegg sowie erhöhte Bereiche Richtung Berg): Eigentumswohnungen ca. 4.200 EUR/m² bis 7.000 EUR/m².
- Gehobene Lagen (Nördlingen Herkheim/Südtiroler Viertel; Donauwörth Riedlingen; punktuell Oettingen i. Bay. und Rain): Eigentumswohnungen ca. 3.300 EUR/m² bis 4.300 EUR/m².
- Gute Lagen: Eigentumswohnungen ca. 2.450 EUR/m² bis 3.400 EUR/m².
- Mittlere Lagen: Eigentumswohnungen ca. 1.850 EUR/m² bis 2.500 EUR/m².
- Einfache Lagen: Eigentumswohnungen ca. 1.100 EUR/m² bis 1.900 EUR/m².
[Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Marktbericht Donau-Ries 2025, Wohnlagen und Preise 2025]
Bei Mietwohnungen unterscheidet der Marktbericht 2025 nach Lagequalität. Premium-Cluster sind auf der Wohnlagenkarte vor allem in Nördlingen (Altstadt/Stadtring) und Donauwörth (Neudegg, erhöhte Bereiche Richtung Berg) markiert; dort liegen Angebotsmieten meist bei 12,70 EUR/m² bis 15,00 EUR/m². Gehobene Teilbereiche wie Nördlingen (Herkheim/Südtiroler Viertel) und Donauwörth (Riedlingen) sowie punktuell Oettingen i. Bay. und Rain liegen bei 10,40 EUR/m² bis 13,00 EUR/m². Gute Lagen: 8,50 EUR/m² bis 10,50 EUR/m²; mittlere: 7,20 EUR/m² bis 8,70 EUR/m²; einfache: 6,15 EUR/m² bis 7,30 EUR/m².
[Quelle: VON POLL IMMOBILIEN Marktbericht Donau-Ries 2025, Wohnlagen und Preise 2025]
Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit vollständigen Unterlagen und einer Preispositionierung, die Mikrolage und Objektzustand nachvollziehbar verbindet. Dazu zählen u. a. der Grundbuchauszug, Grundrisse, Baubeschreibung, Modernisierungsnachweise, ein gültiger Energieausweis sowie eine geprüfte Wohnflächenberechnung; bei Vermietung zusätzlich Mietvertrag und Bewirtschaftungsdaten. Professionelle Fotos, transparente Angaben zu Sanierungsbedarf und ein strukturierter Besichtigungsablauf erhöhen die Qualität der Anfragen. In Nördlingen und Donauwörth sollte der Straßenzug als Lageargument sauber erklärt werden. Sinnvoll ist außerdem, ernsthafte Interessenten früh zu qualifizieren und auf Wunsch vorgemerkte Suchkunden zuerst anzusprechen.
Für die Wertermittlung werden je nach Objekt Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren eingesetzt. Entscheidend ist die Kalibrierung über Mikrolage und Marktumfeld: In Nördlingen wirkt Altstadt/Stadtring anders als Herkheim oder Baldingen; in Donauwörth spielen Blicklagen in Neudegg oder Berg und die Ruhe in Riedlingen unterschiedliche Rollen. Zusätzlich fließen Zustand, Modernisierungen, energetische Qualität, Grundstück, Zuschnitt, Stellplätze und bei Kapitalanlagen die Mietsituation ein. Auch Rechte und Lasten, Denkmalschutz oder baurechtliche Besonderheiten werden berücksichtigt. Verglichen wird außerdem mit passenden Transaktionen und aktuellen Wettbewerbsangeboten, damit die Einordnung nachvollziehbar bleibt.
Auszeichnungen
FAZ Siegel „TOP Makler 2026“
VON POLL IMMOBILIEN zählt laut einer Studie des FAZ-Instituts in Kooperation mit dem Analysehaus QuantiQuest zu den „TOP Maklern 2026“. Grundlage der Untersuchung sind Selbstauskünfte von Maklerunternehmen sowie rund 750.000 Online-Kundenbewertungen zu etwa 80.000 Maklern. Bewertet wurden unter anderem Kundenzufriedenheit, Marktkenntnis, fachliche Kompetenz sowie Service- und Prozessqualität.
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
Kundenbewertungen
Mein Makler war Herr Anh Huynh, der mir durch Bekannte bereits empfohlen worden war. Herr Anh Huynh war für mein Anliegen perfekt. Er hat sich vor Ort um wirklich alles gekümmert, da ich nicht in Nördlingen ansässig bin, sondern in Stuttgart. Herausragend war das von Herrn Anh Huynh erstellte Exposé bzgl. des zu verkaufenden Objekts. Selbst wenn ich kurzfristig in Nördlingen war, konnte Herr Anh Huynh immer Zeit finden, sich um mein Anliegen zu kümmern. Perfekt war auch, dass Herr Anh Huynh die Übergabe des Objektes für mich erledigt hat, damit ich nicht noch weitere Fahrtzeiten nach Nördlingen hatte. Ich kann Herrn Anh Huynh als Makler sehr empfehlen.
Wir waren mit dem Kauf unseres Hauses mit von Poll Immobilien sehr zufrieden. Unser Makler Herr Huynh gestaltete die Abwicklung sehr professionell und unkompliziert für uns.
Wir können nur bestätigen, dass die durchgeführten Beratungen bei der Firma VON POLL IMMOBILIEN absolut Klasse sind. Zeitnahe Termine, kompetentes Auftreten und ein guter zwischenmenschlicher Gesprächsaustausch. Unser persönlicher Dank gilt Herrn Timo Hirschbeck, der alleine schon mit seinem angenehmen Auftreten und gutem Händedruck überzeugt. Er weiß wovon er spricht und hat sehr viel und jahrelange Erfahrung in dem Immobilienbereich.
⭐⭐⭐⭐⭐ Hervorragende Betreuung und absolut empfehlenswert! Wir sind rundum begeistert von der Zusammenarbeit mit Von Poll Immobilien. Der Verkauf des Hauses wurde von Anfang bis Ende äußerst professionell, transparent und mit großer Sorgfalt begleitet. Ein ganz besonderer Dank gilt unserem Makler Anh Huynh, der uns jederzeit kompetent, engagiert und vor allem unglaublich freundlich zur Seite stand. Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt bestens beraten und ehrlich betreut gefühlt. Alle Schritte wurden verständlich erklärt, Fragen wurden schnell beantwortet, und der gesamte Ablauf verlief absolut reibungslos. Wir waren sehr, sehr zufrieden – es hat einfach alles rundum gepasst. Eine uneingeschränkte Empfehlung für alle, die einen vertrauenswürdigen, professionellen und sympathischen Makler suchen. Jederzeit wieder!
Sehr tolles Team, die Prozesse sind klar verständlich und ich bin begeistert von Herr Anh Huynh. Sehr freundlich, kompetent und vor allem erreichbar! Ich bin der festen Überzeugung, er heißt Anh, weil er echt Ahnung hat! Herzliche Grüßen nach Nördlingen.
Für ihren professionellen Verkauf meiner Immobilie möchte ich mich recht herzlich bei Frau Ernst und ihrem Team bedanken. Frau Ernst hat mit ihrem fundierten Wissen und ihren ausgezeichneten Kenntnissen des Immobilienmarktes in der Region genau den richtigen Käufer für mein vermietetes Mehrfamilienhaus gefunden. Ich kann VON POLL uneingeschränkt weiterempfehlen.
Beim Verkauf meines Reihenhauses habe ich mich für das Immobilienbüro von Poll entschieden. Herr Huynh betreute mich von der Beratung über die Bewertung bis zum Verkauf und die Abwicklung aller Formalitäten professionell und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Herr Huynh war stets gut erreichbar, überaus freundlich und zuverlässig. Eine rasche Abwicklung und Zeit für den Kunden ist ebenso positiv zu bewerten. Vielen Dank an Herrn Huynh und das Team.
Sehr kompetente und professionelle Beratung.
Wir waren von Anfang an von der Professionalität und Ehrlichkeit bei VON POLL Immobilien begeistert. Es gab immer ein Gefühl von Vertrauen und offenes Ohr. Vor allem Herr Huynh war zu jeder Zeit ansprechbar und hat uns bestens beraten. Wir können eine absolute Weiterempfehlung aussprechen.
Wir haben das kostenlose Angebot von 'Von Poll' für eine professionelle und persönliche Immobilienbewertung genutzt. H. Hirschbeck hat uns äußerst freundlich und kompetent informiert, wie es zu einer seriösen Wertermittlung unserer Immobilie kommt. Wir sagen nur: rund um zufrieden und vielen Dank. Bei einem Verkauf wissen wir jetzt auf jeden Fall, mit wem wir den Immobilienverkauf durchführen werden. Pünktlich, professionell, hohes Fachwissen und das Ganze mit einem sehr sympathischen Auftreten! Was will man mehr?
Überaus professionell und kompetent.
Wir hatten kürzlich eine Besprechung in den frisch sanierten Büroräumen des Immobilienbüros in Nördlingen, und ich kann mit voller Überzeugung sagen: Wir sind noch nie so gut beraten worden. Das gesamte Team tritt äußerst professionell, herzlich und kompetent auf. Jede Frage wurde ausführlich beantwortet, sämtliche Schritte wurden transparent erklärt, und man merkt sofort, dass hier mit großer Erfahrung und echter Leidenschaft gearbeitet wird. Die Atmosphäre im Büro ist modern, freundlich und einladend – man fühlt sich sofort gut aufgehoben. Besonders beeindruckt hat uns die Kombination aus Fachwissen, Ehrlichkeit und dem ehrlichen Bestreben, für uns die beste Lösung zu finden. Wir können dieses Immobilienbüro uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die hervorragende Beratung!
Herr Huynh hat sich sehr um den Verkauf der Immobilie bemüht. Ich wurde immer auf den aktuellen Stand gebracht. Zu guter Letzt war ich angenehm überrascht über den erzielten Preis, an dem Herr Huynh maßgeblichen Anteil hatte. Vielen Dank.
Die Beratung von Frau Schwab war stets anschaulich und nachvollziehbar. Sie hat immer offen und verständlich kommuniziert, war sehr gut erreichbar und hat sich zudem umgehend um Rückfragen gekümmert. Ich würde VON POLL IMMOBILIEN Donauwörth jederzeit erneut in Anspruch nehmen und weiterempfehlen.
Sehr gute Betreuung durch Sandra Fälschle. Übersichtliche Bewertung unserer Immobilie.
Wir hatten eine Besichtigung für eine Immobilie mit Frau Schwab. Wir haben uns bei der Besichtigung sehr wohlgefühlt. Frau Schwab konnte uns alle Daten und Fakten der Immobilie nennen und hatte auch alle Unterlagen hierzu dabei. Sie konnte uns sowohl mit Ihrer Kompetenz, als auch mit Ihrer persönlichen Art überzeugen. Wir können Sie als Maklerin nur weiterempfehlen.
Wir haben unsere Immobile bewerten lassen und waren von der Kontaktaufnahme und dem gesamten Ablauf der Bewertung und der aktuellen Markteinschätzung sehr positiv überrascht. Der Besuch bei der Immobilienbegehung und im Büro bei Fr. Schwab war sehr angenehm und man wusste nach kurzer Zeit, dass man hier in guten Händen ist. Ich kann VON POLL Immobilien nur weiterempfehlen.
Ich würde jederzeit wieder eine Immobilie über Von Poll bewerten lassen und über sie verkaufen.
Wir waren mit dem schnellen Service, der Zuverlässigkeit, dem Informationsaustausch und der Freundlichkeit sehr zufrieden.
Ich habe meine Wohnung von Anh Huynh bewerten lassen. Herr Huynh war immer überaus freundlich, nett und zuvorkommend. Ich würde jederzeit wieder mit ihm zusammenarbeiten.
Von der ersten bis zur letzten Sekunde fühlte ich, dass es perfekt ist. Da werden Häuser mit Herz und Verstand verkauft. Vielen lieben Dank.
Fachkundige, fundierte und realistische Bewertung des Immobilienobjekts. Frau Ernst zeichnet sich durch Professionalität, Seriosität, Zuverlässigkeit, Einsatzbereitschaft und Kompetenz aus, ist sehr nett, offen und korrekt, immer sehr freundlich und entgegenkommend (das gilt auch für das gesamte Team),immer gute Erreichbarkeit (auch im Urlaub), ruft rasch zurück, schnelle Antworten und tatkräftiges Handeln bei allen Fragen und Wünschen,verfügt über gutes Fingerspitzengefühl und nimmt sich für die Kunden viel Zeit bei gleichzeitig zügiger Abwicklung, begleitet und organisiert bis zur Übergabe des Objekts, hält einen immer auf dem Laufenden. Insgesamt überdurchschnittliche Vertragsleistung, man fühlt sich in guten Händen und gut betreut, absolut weiterzuempfehlen!
Ich wurde von Herrn Huynh bestens beraten. Er stand mir bei allen Fragen sofort zur Seite und erledigte den Wohnungsverkauf zu meiner vollsten Zufriedenheit. Ich musste mich um nichts kümmern. Wenn ich noch eine Immobilie hätte, würde ich Herrn Huynh wieder beauftragen. Vielen Dank.
Sehr professionelle und seriöse Makleragentur – absolut empfehlenswert! In dieser Niederlassung wird äußerst professionell, seriös und kundenorientiert gearbeitet. Besonders hervorheben möchte ich Frau Scher, die einen hervorragenden Job macht. Man spürt in jeder Phase der Zusammenarbeit ihr fundiertes Fachwissen und ihre ausgeprägte Expertise. Ihre Beratung ist kompetent, zuverlässig und stets auf die individuellen Bedürfnisse abgestimmt. Ich habe mich rundum gut betreut gefühlt – hier sind echte Profis am Werk!
Von Poll: sehr professionell, kompetent und immer superfreundlich!
Wir haben durch Herrn Anh Huynh von VON POLL IMMOBILIEN eine Hausbewertung durchführen lassen und waren mit dem Ergebnis rundum zufrieden. Herr Huynh überzeugte uns durch seine Freundlichkeit, Professionalität und umfassende Fachkompetenz. Er nahm sich viel Zeit, uns alle Details verständlich und transparent zu erklären. Da wir uns letztlich entschieden haben, die Immobilie selbst zu nutzen, kam ein Verkauf nicht infrage. Dennoch möchten wir dem gesamten Team von VON POLL IMMOBILIEN weiterhin alles Gute wünschen. Bei zukünftigen Anliegen rund um Immobilien werden wir uns sehr gerne wieder an VON POLL wenden.
Ich wurde von Herrn Huynh beraten. Die Beratung war sehr freundlich und kompetent. Herr Huynh hat sich sehr viel Zeit genommen und die Immobilie vor Ort auch in Augenschein genommen, obwohl ich zunächst nur eine Werteinschätzung wollte. Die Kommunikation war von Anfang bis Ende sehr offen, ehrlich und transparent. Es kam schlussendlich nicht zu einem Vertragsabschluss, das lag aber in keinster Weise an Herrn Huynh. Sofern ich wieder einen Immobilienkauf oder -verkauf in Erwägung ziehen würde, wäre Herr Huynh mein erster Ansprechpartner.
Zunächst folgte eine kostenfreie u. völlig unverbindliche Marktbewertung. Es wurde keinerlei Druck für die Vermarktung ausgeübt! Freundlich - zuvorkommend - hilfsbereit! Danke Herr Huynh.
Sehr kompetente Mitarbeiter, weiter so!
Mitarbeiter sind sehr engagiert.
Im Verkauf einer Immobilie in einer sehr komplizierten Erbauseinandersetzung war Frau Ernst in allen Bereichen hinsichtlich der Beratung, der Durchführung, im Kundenservice, der Qualität der Leistungen sowie insbesondere in der Moderation der Parteien äußerst kompetent und uns in allen Belangen hilfreich.Ich möchte Frau Ernst hierfür sehr danken.
Wir möchten uns sehr bei Frau Ernst bedanken für die professionelle Unterstützung bei unserem Hausverkauf. Vom ersten Tag bis zum Abschluss wurde uns alles aus der Hand genommen und wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten! Ein ganz tolles nettes Team! Von Poll können wir nur weiter empfehlen, da ist man in den besten Händen!
Wir benötigten die Marktpreiseinschätzung einer Immobilie und haben uns telefonisch an Von Poll Immobilien gewandt. Frau Ernst ist eine sehr freundliche, professionelle und hilfsbereite Immobilienmaklerin. Nach einem Telefonat wussten wir, welche Unterlagen Sie per Mail benötigte, um uns die gewünschten Daten zu errechnen. Etwa eine Woche später haben wir bereits die Mail von Frau Ernst mit der Bewertung der Immobilie sowie der Marktpreiseinschätzung und den Vergleichsobjekten erhalten. Fazit: Schnelles, kostenloses, professionelles Ergebnis, sehr freundliche und kompetente Mitarbeiterin - absolute Weiterempfehlung!
Sehr kompetentes und zuverlässiges Maklerunternehmen. Besonders bedanken möchte ich mich bei Frau Isabella Scher, die mich mit ihrer freundlichen Art, ihrer Fachkompetenz und ihrem Engagement überzeugt hat. Der gesamte Ablauf war transparent, professionell und angenehm. Klare Empfehlung!
Ein ganz großes Lob und Dankeschön an Frau Scher und Herr Walter. Sie machen Ihren Job mit Herz und Leidenschaft. Sie haben das Unmögliche möglich gemacht. Hat alles super geklappt. Wir danken euch von ganzem Herzen. Von Poll Immobilien ist sehr transparent und professionell.
Ich bin Käufer einer Eigentumswohnung und unser Makler war Herr Huynh. Er war stets für alle Fragen offen und sehr Hilfsbereit. Die gesamte Abwicklung des Prozess war sehr angenehm. Ich kann Von Poll und speziell Herr Huynh jedem weiterempfehlen.
Ich möchte mich herzlich bei Von Poll Immobilien für die exzellente Abwicklung meiner verkauften Immobilie bedanken. Besonders hervorheben möchte ich die hervorragende Einschätzung und Betreuung durch Frau Ernst. Sie stand mir jederzeit mit Rat und Tat zur Seite und hat sich um alle Belange gekümmert. Ich kann Von Poll Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen Dank für die großartige Unterstützung!
Top Beratung, freundlich, kompetent. Frau Ernst hat sich viel Zeit für mein Anliegen genommen.
Schon ab dem ersten Telefonat mit Herrn Anh Huynh merkte man die hohe Professionalität. Wir haben durch ihn unser Traumhaus gefunden und durch Finanzberater Herrn Bastian Walter haben wir in kürzester Zeit eine Kreditzusage mit fantastischem Zins erhalten. Dadurch wurde uns viel Zeit, Aufwand, und persönliche Gespräche mit verschiedenen Banken erspart. Ein perfektes Zusammenspiel zwischen Makler, Finanzberater und Bank und Verkäufer. So konnten wir in kürzester Zeit, von Anfrage der Immobilie bis Notartermin (6 Wochen) den Kauf der Immobilie abwickeln. Sehr positiv war auch der sehr angenehme, offene und direkte Kontakt zu Herrn Huynh und Herrn Walter. Wenn wir eine Frage hatten, wurde sich sofort darum gekümmert und wir erhielten direkt Rückmeldung. Eine klare Weiterempfehlung!
Herr Huynh hat uns zu jederzeit tatkräftig und mit professioneller Beratung und Einsatz unterstützt. Durch seine fundierten Marktkenntnisse hat er uns geholfen, das Haus der Familie während einer schwierigen Marktphase zu verkaufen. Während dem gesamten Prozess, angefangen mit der Exposéerstellung bis hin zum Notartermin haben wir uns jederzeit hervorragend betreut und aufgehoben gefühlt. Wir würden Herr Huynh jederzeit weiterempfehlen und bedanken uns für den ausgezeichneten Service.
Kompetent, effektiv, starker Support! Hausverkauf einfach gemacht, anders kann man es nicht sagen. Vielen Dank Frau Scher für Ihr Kümmern und Ihre tolle und erfolgreiche Unterstützung. Hätte ich doch noch ein paar Häuser :-)
Von Anfang an war ich von der Professionalität und dem Engagement des Teams von 'Von Poll Nördlingen' beeindruckt. Sie haben sich sehr gut um meine Anforderungen und Bedürfnisse gekümmert und waren jederzeit bereit, meine Fragen zu beantworten und mich bei jedem Schritt des Immobilienerwerbs zu unterstützen. Das Team von 'Von Poll Nördlingen' ist äußerst kompetent und kennt den lokalen Immobilienmarkt sehr gut. Sie haben sehr schnell meine Vorlieben verstanden und konnten mir eine Auswahl an Immobilien präsentieren, die meinen Anforderungen entsprachen. Abschließend kann ich das Immobilienmakler Büro 'Von Poll Nördlingen' wärmstens empfehlen. Sie sind äußerst professionell, erfahren und bieten einen erstklassigen Kundenservice. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind und einen zuverlässigen und kompetenten Immobilienmakler benötigen, sollten Sie auf jeden Fall 'Von Poll Nördlingen' in Betracht ziehen. Sie werden nicht enttäuscht sein.
Äußerst professionell, freundlich und zuverlässig. Immer wieder gerne!
Wir wurden bestens betreut und können die Agentur sehr empfehlen.
Ich und mein Mann haben jahrelang ein Haus gesucht das unsere Vorstellungen entsprechen sollte, wir haben viele Häuser und viele Makler getroffen, aber mit Herrn Anh Huynh haben wir unseren Traum erfüllt. Er ist der beste Makler, freundlich, sympathisch, hilfsbereit, mit viel Geduld, hat immer Zeit für uns, unsere Fragen gehabt. Ich kann Herrn Anh Huynh jedem empfehlen, der einen Makler sucht und seinen Traum in Erfüllung bringen will. Auf diesem Weg danken wir Ihnen von ganzem Herzen und wünschen Ihnen viel Erfolg für die Zukunft.
Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Huynh für die professionelle und hilfsbereite Unterstützung bei unserem Hauskauf bedanken. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin fühlte man sich gut begleitet und betreut. Telefonate und Fragen wurden stets schnell beantwortet.
Schon der erste Kontakt telefonisch und dann persönlich war sehr positiv. Hier konnte man schon die Professionalität spüren. Es wird einem von Anfang an alles abgenommen. Auf unseren Wunsch hin wurden wir immer auf den neuesten Stand gebracht. Herr Huynh arbeitet sehr kompetent, überaus freundlich, zügig und sehr zuverlässig. Wir bedanken uns auf diesem Wege nochmals sehr für sein großes Engagement und die sehr gute Zusammenarbeit. Durch seinen Einsatz konnte unsere Immobilie sehr zügig und zu einem guten Preis an den neuen und passenden Besitzer verkauft werden. Weiterhin viel Erfolg!
Sehr freundliche, kompetente Beratung. Man muss sich um nichts kümmern, ganz ohne Stress schnell zum gewünschten Ziel.
Kontakte mit Hr. Huynh waren absolut positiv, er konnte mir meine Fragen beantworten und war eine große Unterstützung. Und für mich am wichtigsten war, dass er mit mir stets ehrlich und auf Augenhöhe kommuniziert hat.
Kompetente und sympathische Beratung bzgl. unseres Immobilienwunsches durch Herrn Huynh. Wir fühlten uns sehr gut betreut. Besonders herausragend war die Erreichbarkrit und Authentizität.
Nummer 1 Ansprechpartner für Immobilien hier in der Region. Fachliche Kompetenz und Freundlichkeit werden hier groß geschrieben. Besonders erwähnenswert ist das kundenorientierte Engagement von Herrn Huynh. Absolute Weiterempfehlung, für jeden, der auf der Suche nach seiner Traum-Immobilie ist.
Frau Scher hat unsere Immobilie taxiert. Wir sind sehr angenehm überrascht, mit welcher Sorgfalt und Genauigkeit sie das getan hat. Wir können Von Poll Immobilien uneingeschränkt empfehlen. Sollten wir künftig Maklerdienste benötigen, ist Von Poll Immobilien unsere erste Adresse. Vielen Dank Ihnen Frau Scher!
Die Betreuung durch Herrn Huynh war stets hochprofessionell, im persönlichen Umgang äußerst angenehm und zuverlässig. Wir erhielten zeitnah umfassende Antworten auf all unsere Fragen und waren hocherfreut über die schnelle Abwicklung des Verkaufs. Den Service können wir nur weiterempfehlen.
Habe vor kurzem eine Immobilie mit Herrn Huynh als Makler erworben. Hierbei war der Service als äußerst positiv anzusehen. Herr Huynh ist in allen Bereichen ein kompetenter und professioneller Makler, was sich sowohl bei der Besichtigung als auch bei der Betreuung danach und der Organisation der Termine gezeigt hat. Auch war die Erreichbarkeit ausgezeichnet und etwaige Rückfragen wurden binnen kurzer Zeit bearbeitet und beantwortet. Ich kann Herrn Huynh definitiv empfehlen!
Wir gingen bereits aus dem ersten Beratungsgespräch mit dem guten Gefühl hinaus, dass der Makler sich auf dem Immobilienmarkt in Nördlingen und die dort erzielbaren Preise bestens auskennt. Er nahm sich viel Zeit für unsere Fragen, obwohl wir unangemeldet kamen. Nicht nur das Exposé, das die Lage und Details unserer Immobilie anschaulich und ansprechend darstellte, sondern auch die weitere Abwicklung des Verkaufs war professionell und überzeugend. Wir fühlten uns bei Von Poll Immobilien in guten Händen.
Wir hatten sehr gute Erfahrungen mit Herrn Huynh. Er hat uns gut beraten und uns dabei unterstützt, die richtige Immobilie zu finden. Er war dabei jederzeit seriös und freundlich. Als unsere Entscheidung gefallen war hat er uns bei der Abwicklung des Kaufs begleitet und bestens unterstützt.
Ich hatte die Gelegenheit, die Firma einige Tage lang näher kennenzulernen und kann mit gutem Gewissen sagen, dass man dort in jedem Themengebiet hervorragend aufgehoben ist. Jeder wird gleich behandelt und die Arbeit erfolgt auf allerhöchstem Niveau.
Von der Erstbesichtigung unserer Immobilie bis hin zur Schlüsselübergabe war alles einwandfrei. Herr Huynh machte schnelle Termine und eine unkomplizierte Kommunikation möglich und konnte uns fachspezifische Fragen bestens beantworten.
Top Betreuung während des gesamten Prozesses, von Erstkontakt über Besichtigungen, Kauf bis hin zur Schlüsselübergabe war Herr Huynh ein wertvoller Partner!
Frau Scher war äußerst nett und professionell. Sie war gut vorbereitet, ging auf alle Fragen ein und überreichte uns kompetente und aussagekräftige Unterlagen. Wir können sie wärmstens weiterempfehlen.
Wir konnten das Haus unserer Eltern durch die Unterstützung durch von Poll Immobilien zum gewünschten Preis verkaufen. Der Ablauf war vom ersten bis zum letzten Tag höchst professionell, seriös, freundlich und reibungslos. In allen Fragen und Themen rund um den Verkauf unserer Immobilie bestach der Makler durch seine Kompetenz und seine kluge Verkaufsstrategie. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, ist bei von Poll Immobilien bestens aufgehoben und wird hervorragend betreut. Würde gerne auch mehr als 5 Sterne vergeben, wenn ich könnte. Top, Top, Top!
Sehr nettes Team! Hat alles super geklappt! Ein Extra-Lob noch an Frau Scher, die auch während der Verkaufsphase immer über den aktuellen Sachstand informierte und immer sehr bemüht war - Danke.
Durch ihre fachliche Kompetenz, wie auch im gleichen Maß durch ihre zwischenmenschliche und freundliche Art, hat uns Frau Scher beim Hausverkauf bestens beraten und unterstützt. Vielen Dank!
Sehr gutes junges dynamisches Team. Dankeschön an Hr. Huynh, sehr gute Beratung. Alles gut gelaufen.
Freundliche, kompetente Beratung und Betreuung und professionelle Abwicklung.
Möchte mich auf diese Weise bei Fr. Scher für die professionelle und freundliche Abwicklung des Verkaufs meines Hauses bedanken. Sie war immer für Nachfragen jederzeit erreichbar und half einem souverän bei auftretenden Problemen.
Ich bin von der Professionalität und Menschlichkeit von meiner Immobilienberaterin, Frau Scher, begeistert. Ich konnte mich jederzeit auf sie verlassen.Es ist zu einem positiven Ergebnis gekommen. Ich würde mich jederzeit wieder für VON POLL IMMOBILIEN entscheiden.
Sehr gute und professionelle Abwicklung. Alle unsere Wünsche wurden erledigt.
Sehr professionelle Abwicklung und begleitende Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses.
Schnelle Vermittlung und sehr gute Beratung. Beinhaltet war ein rundum Sorglospaket bis zum Schluss.
Ein sehr kundenorientierter, fairer und kompetenter Makler, vertreten durch Herrn Huynh. Sehr empfehlenswert und jederzeit wieder!
Von-Poll Immobilien ist und bleibt für mich die erste Wahl bei Immobiliengeschäften. Kompetent, seriös, immer freundlich und zuvorkommend und eine schnelle Kommunikation.
Frau Ernst stand uns als Erbengemeinschaft beim Hausverkauf äußerst kompetent, zuverlässig und unaufdringlich zur Seite.
Rundherum gut.
Egal, ob Bewertungen für Bestandsimmobilien oder die Suche nach dem passenden Mieter. Bisher mit allem sehr zufrieden.
Ich bin mit VON POLL IMMOBILEN sehr zufrieden! Insbesondere mit Herrn Huynh. Er betreut seine Kunden mit Sorgfalt und ist sehr vertrauenswürdig. Sein Engagement ist zu beachten!
Herr Huynh beeindruckte durch herausragende Marktkenntnisse, eine proaktive Herangehensweise und erfolgreiche Verhandlungsführung. Sein Engagement und seine klare Kommunikation machten den Verkaufsprozess äußerst effizient. Uneingeschränkt empfehlenswert für eine professionelle Immobilienbetreuung.
Wir waren mit der Erstellung des Gutachtens durch Herrn Anh Huynh sehr zufrieden und können seine Beratung absolut weiterempfehlen.
Herr Huynhs schnelle Reaktionszeit, fundierte Beratung und Effektivität im Verkaufsprozess zeugen von Professionalität. Ein zuverlässiger Partner für erfolgreiche Immobiliengeschäfte.
Wir können mit gutem Gewissen dieses Maklerbüro, vor allem Herrn Huynh, wärmstens weiterempfehlen.
Die Beratung von Anh Hynh war hervorragend! Immer wieder gerne!
Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss ein rundum perfekter Service von Herrn Huynh. Kompetent, freundlich und kundenorientiert. Hier fühlt man sich in guten Händen!
Tolles TEAM, bei dem man sehr gut aufgehoben ist. Jederzeit zu empfehlen!!!
Gesamtpaket unschlagbar, einfach mega, nur zu empfehlen.
Äußerst professionell, freundlich und zuverlässig.
Frau Scher und Frau Schlaak - zwei super sympathische kompetente Damen; mit ihnen kommt man ohne Stress schnell zum gewünschten Ziel. Vielen lieben Dank für Ihre Arbeit.
Ich bin mit der Beratung und dem Angebot von VON POLL Donau-Ries überaus zufrieden. Insbesondere Herrn Huynh möchte ich für das persönliche und sehr ausführliche Gespräch danken. Jederzeit wieder!
Ich war mit dem Service sehr zufrieden.
Top Dienstleister. Arbeiten schon seit Jahren mit VON POLL in Nördlingen. Werden auch in Zukunft unsere Projekte über VON POLL Nördlingen abwickeln.
Sehr netter Kontakt. Empfehlenswert. Gerne wieder.
Frau Ernst hat mich bei der Preisfindung in jeder Hinsicht hervorragend betreut.
Wir fühlten uns bei diesem Maklerbüro, besonders bei Herrn Huynh, gut aufgehoben und wurden bestens beraten. Wir können es vollumfänglich weiterempfehlen.
Ich möchte hier speziell meinen Makler Herrn Anh Huynh betonen.
Sehr freundliche und gute Zusammenarbeit.
Sollte ich je wieder eine Immobilie kaufen/verkaufen, wende ich mich direkt an Herrn Huynh. Zuverlässig, zuvorkommend, engagiert und eloquent. Der Service und die komplette Abwicklung waren jeden Cent wert. Absolut empfehlenswert.
Die Zuverlässigkeit und freundliche Beratung war hervorragend.
Seriös und sehr kompetent.
Vielen Dank an Frau Ernst und den Von Poll Shop Donau-Ries, ich habe mich die ganze Zeit wohlgefühlt und die Beratung war immer extrem gut und sorgfältig in der Ausarbeitung. Sehr gerne empfehle ich sie weiter, und jederzeit wieder ein Geschäft mit Ihnen! Danke für alles!
Meine Großeltern haben ihre Immobilie von Herrn Anh Huynh schätzen lassen. Sie waren von der freundlichen und professionellen Art begeistert. Dies spiegelte sich auch während des ganzen Prozesses wider. Herr Huynh ist ein zuverlässiger Partner während der ganzen Zeit gewesen. Auf Fragen und Anrufe wurde schnell reagiert. Meine Großeltern waren hier definitv in guten Händen bei 'Von Poll Immobilien Landkreis Donau-Ries' durch Herrn Huynh!
100% Weiterempfehlung, Hr. Anh Huynh, einfach top!
Das Vorgehen war immer engagiert, aber nie drängend.
Sie haben den Grundstückskauf (bzw. Verkauf) mit Herz und Effizienz gemanagt und es hat uns sehr viele Freude bereit, in Ihren Händen gelandet zu sein.
Der Verkauf der Immobilie wurde in äußerst kompetenter, zuverlässiger und überaus freundlicher Art und Weise abgewickelt. Alle Fragen zum Verkauf bzw. zur Abwicklung wurden immer prompt und präzise beantwortet. Man wusste sich jederzeit bestens aufgehoben. 100%ige Weiterempfehlung.Vielen herzlichen Dank.
Die Zusammenarbeit war perfekt. Die Betreuung hervorragend. Nachdem ich zuerst meine Immobilie selber verkaufen wollte und ich das ganze Drumherum unterschätzt habe bin ich dann doch zum Makler gegangen. Das hätte ich gleich machen sollen. VON POLL Immobilien Donau-Ries, sehr zu empfehlen.
Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt. Der Makler hat uns gut beraten und uns in allen Angelegenheiten unterstützt. Bei allen Fragen hat er uns schnell und unkompliziert weitergeholfen. Wenn er selbst mal nicht erreichbar war, hat unsere Fragen entweder die Kollegin beantwortet oder schnellstmöglich einen Rückruf veranlasst.
Alles sehr professionell, mit viel Markterfahrung und Gespür für die Verkaufssituation abgewickelt. Was will man mehr?
Hochprofessionelle und absolut kompetente Immobilienbewertung, herzlichen Dank dafür. Ich komme gerne wieder!
Ich habe ein tolles Team kennengelernt. Fachlich top und außerordentlich hilfsbereit. Danke.
Hochprofessionell, kompetent und freundlich! Was will man mehr!? Meine uneingeschränkte Weiterempfehlung!
Ein äußerst fairer, kundenorientierter und kompetenter Makler, vertreten durch Herrn Huynh. Bin sehr zufrieden und würde jederzeit wieder mit Herrn Huynh zusammenarbeiten.
Freundliche, kompetente u. kundenzugewandte, sehr geduldige Beratung. Der Umgang mit uns als Verkäufer war durchgehend sehr wertschätzend. Die Mitarbeiterin hatte immer beide Seiten im Auge: Die Zufriedenheit des Verkäufers, sowie des Käufers.
Professionelle Betreuung. Schnelle und nachvollziehbare Immobilienbewertung. Sympathischer Kontakt.
Kompetent freundlich zuverlässig sehr zu empfehlen.
Sehr professionelle, transparente, zuverlässige und emphatische Betreuung durch Frau Ernst und ihr Team. Vielen Dank dafür! Aus dieser Erfahrung heraus gebe ich gerne eine 100% Empfehlung.
Sehr, sehr gute Makler! Zuverlässig und sehr professionell, wir waren vollstens zufrieden. Vielen vielen Dank. Gerne wieder.
Die Zusammenarbeit mit Frau Ernst und Frau Scher war sehr professionell und angenehm - wir können Von Poll uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ich habe mich bei dem Maklerbüro Von Poll Immobilien sehr gut aufgehoben gefühlt. Besonders Frau Scher hat den Verkauf meiner Immobilie von Anfang bis zum Verkaufsabschluss professionell und stets freundlich begleitet.
Meine Immobilie wurde schnell, zielsicher und kompetent bewertet! Meine Preisvorstellung nach meiner Vorstellung hervorragend umgesetzt! Der Verkauf wurde seriös, mit viel Interesse und zielgerichtet abgewickelt. Ich fühlte und fühle mich immer noch sehr gut aufgehoben bei Von Poll Nördlingen. Vielen Dank Frau Ernst für Ihr überdurchschnittliches Engagement. Schade, dass ich nur eine Immobilie habe... Sehr gerne nehme ich bei Bedarf Ihre Dienste wieder in Anspruch. Weiterhin gute Geschäfte.
Freundlich, kompetent, zuverlässig, wir fühlten uns sehr gut aufgehoben, wir sind sehr zufrieden mit dem Haus und der ganzen Abwicklung.
Wir fühlten uns von der ersten Minute an sehr gut aufgehoben. Das freundliche und professionelle Auftreten von Frau Scher gab uns das richtige Gefühl, den richtigen Makler gefunden zu haben. Vielen Dank dafür.
Habe mich sehr gut aufgehoben gefühlt und meine Interessen wurden gut vertreten, darüber hinaus ein sehr freundliches und kompetentes Team - absolut zu empfehlen.
Wir waren höchst zufrieden mit der Bearbeitung unseres Anliegens.Freundlich, kompetent und zuverlässig. Absolut empfehlenswert.
Es wurde alles sehr kompetent und professionell von Frau Scher in einer angenehmen Atmosphäre dargestellt und erläutert. Sehr freundlich und informativ.
Frau Ernst und ihr Team sind immer zuverlässige, freundliche und top informierte Ansprechpartner in allen Fragen um die Beratung zur Vermietung und zum Kauf von Immobilien. Zudem ist das Büro daran interessiert, für alle Seiten eine faire und realistische Lösung zu finden!
Sehr zufrieden.... verdiente 5 Sterne! Ich habe für den Verkauf meiner Immobilie im Donau-Ries-Kreis einen Anleger gesucht, der den bestehenden Mietvertrag übernimmt. Vom ersten bis zum letzten Eindruck: hervorragend - überaus kompetent, hilfsbereit, zuverlässig und gewissenhaft. Alles hat, genau wie besprochen, geklappt.
Alles perfekt! Wir können die Dienstleistungen von Herr Huynh bestens weiterempfehlen!
Sehr kompetente und professionelle Bewertung meiner Immobilie, insbesondere bedanke ich mich bei Frau Scher für die tolle Zusammenarbeit und die schnelle Terminvereinbarung und Umsetzung. Hier ist man als Kunde in Besten Händen.
Gerne möchte ich die Zeit heute nutzen, um mich bei Ihnen für eine hervorragende Arbeit zu bedanken. Sie haben in nur acht Wochen fertiggebracht, was Ihre Mitbewerber in den letzten zwei Jahren nicht vollbracht haben. Was mal wieder beweist, dass billig nicht gleich preiswert ist und kein noch so billiges Angebot gegen Fachkompetenz ankommt. Mein nächstes Immobiliengeschäft wird gerne wieder mit Von Poll Immobilien sein.
Wir haben unser Haus über von Poll verkauft und waren damit sehr zufrieden. Sehr freundliche und kompetente Makler. Ich würde jeder Zeit wieder über von Poll verkaufen.
Hervorragender Makler und tolle, persönliche Betreuung!
Super nettes Personal, sehr gute Beratung. Sehr empfehlenswert.
Besser geht es nicht. Von Beratung über Service bis hin zur Baufinanzierung. Hervorragende Arbeit! Vielen Dank für alles.
Das Team, und Frau Ernst, hat mich in einer sehr komplexen Immobilien-Angelegenheit äußerst kompetent und zielführend beraten. Vielen Dank!
Über die von Ihnen durchgeführte Sachwert-Berechnung meiner Immobilie in Wemding, bin ich sehr angetan, besonders was die kaufmännische Seite anbelangt. Dass Sie dazu eine Objekt- und Standortanalyse unserer Region Donau-Ries mit Preiskarte, Gesuche und Preisentwicklung nach Größenklassen, Preisklassen, Zimmeranzahl und die Entwicklung der letzten 10 Jahre lieferten, macht die Berechnung spannend. Das Gesamtbild runden außerdem das Wohnumfeld, gegliedert in Arbeitslosenquote, Kaufkraft-Index, Mieterquote und soziodemographische Diagramme ab. Sehr gerne werde ich Ihre Geschäftsstelle weiterempfehlen.
Wir möchten Ihrer Firma absolute Professionalität für 1. vertrauensvolle und fachliche Gespräche, 2. Durchführung der Bestandsaufnahme, 3. Erstellung eines Exposés, 4. Werbeauftritt im Internet bestätigen. Dass der Verkauf schon nach wenigen Wochen erfolgreich abgeschlossen werden konnte, ist ein persönlicher Erfolg Ihres Teams. Aufgrund der sehr angenehmen, fairen und stets ehrlichen Zusammenarbeit und der fachlich abgesicherten Art, verdienen Sie eine lobende Würdigung. Wir möchten uns für die erfolgreiche Zusammenarbeit herzlich bedanken und werden VON POLL jederzeit weiterempfehlen!
Nun, da unsere Zusammenarbeit beendet ist, möchte ich nicht versäumen, Ihnen ein paar Zeilen zu schreiben. Beim Hausverkauf und bei der Wohnungssuche haben Sie mir in vorbildlicher Weise geholfen. Ihre Art, mit Kunden umzugehen, ist lobenswert. Termine wurden pünktlich wahrgenommen. Für unsere nette Zusammenarbeit möchte ich mich bedanken. Für die Zukunft wünsche ich Ihnen viel Erfolg. Da ich mit Ihrer Arbeit sehr zufrieden bin, werde ich Sie sicher weiterempfehlen.
Gerne nutze ich die Gelegenheit, mich auch im Namen meiner Familie bei Ihnen für Ihre freundliche, korrekte und vor allem aber ehrliche Beratung für die Vermittlung unseres Hauses zu bedanken. Ihre Zustandsbeschreibung vom Haus vor dem Kauf hat sich durchaus bestätigt. Über die Entscheidung zum Kauf dieser Immobilie und Ihre Vermittlung haben wir nicht bereut!
Nach erfolgreichem Verkauf unserer Immobilie möchten wir es nicht versäumen, Ihnen unseren herzlichen Dank auszusprechen. Wir waren angenehm überrascht, dass Sie die Angelegenheit so schnell und reibungslos für uns erledigt haben. Selbstverständlich werden wir Ihr Haus in unserem Bekanntenkreis lobend weiterempfehlen.
Der Kauf unserer Eigentumswohnung ist nun abgeschlossen. Ich möchte mich für Ihre Betreuung während der ganzen Abwicklungszeit recht herzlich bedanken. Vor allem konnte ich mich auf Ihre mündlichen Aussagen, Termine und Verhandlungen hundertprozentig verlassen. Als vertrauenswürdigen Immobilienmakler kann und werde ich Sie sehr gerne weiterempfehlen.
Im Nachgang zum Notartermin für den Verkauf unserer Erbengemeinschafts-Immobilie ist es mir ein Anliegen, Ihnen für die erfolgreiche Vermittlung des Anwesens noch einmal auf diesem Wege zu danken. Nach wenig positiv stimmenden Kontakten zu anderen Maklerbüros war ich durch Ihre professionelle, kompetente, engagierte und jederzeit freundliche Beratung angenehm überrascht – wie auch durch den Umstand, dass Sie stets eine realistische Einschätzung der Marktlage im Auge haben, was letztlich ja auch zum Verkauf des Anwesens geführt hat. Ich habe dies bereits zum Anlass genommen, Sie weiterzuempfehlen.
Mir hat die Zusammenarbeit sehr gut gefallen, weil wir keine Mühen gescheut haben und somit letztendlich einen großen Erfolg erzielten! Unsere Zusammenarbeit basierte auf Ehrlichkeit und Gründlichkeit! Aufgrund des freundlichen und positiven Auftretens kann ich eure Niederlassung in Nördlingen nur wärmstens weiterempfehlen! Das Gleiche gilt natürlich auch für die Kollegen und Vorgesetzten! Vielen Dank! Mit dem Verkauf dieser Immobilie ist mir eine große Last von den Schultern gefallen!
