Su agente inmobiliario para Nördlingen y toda la comarca de Donau-Ries
¿Desea vender una propiedad en el distrito de Donau-Ries o está buscando una casa, un piso o una inversión inmobiliaria adecuada en Nördlingen, Donauwörth o sus alrededores? Entonces, VON POLL IMMOBILIEN es la opción ideal para usted. Como agentes inmobiliarios en Nördlingen y Donauwörth , acompañamos a propietarios y compradores desde la primera reunión hasta la entrega de la vivienda , prestando especial atención a la ubicación específica, la calidad del inmueble y los perfiles de los clientes, desde el centro histórico de Nördlingen, perfectamente conservado, hasta los barrios residenciales consolidados de Donauwörth.
Trabajamos con una red regional y con interesados preinscritos que desean comprar o alquilar en el distrito de Donau-Ries —por ejemplo, en Nördlingen, Donauwörth, Oettingen, Harburg (Suabia), Rain o Monheim —desean comprar o alquilar. Como agentes inmobiliarios en Nördlingen, les ayudamos a coordinar de forma precisa la documentación, el posicionamiento de precios y la estrategia de comercialización, de modo que las visitas, las negociaciones y la preparación de la cita ante el notario se desarrollen de forma estructurada.
Ofertas inmobiliarias actuales en el distrito de Donau-Ries
Aquí encontrará una selección de nuestras ofertas actuales de VON POLL IMMOBILIEN en el distrito de Donau-Ries. Ya se trate de un piso, una vivienda unifamiliar o un terreno, le ayudamos a clasificar los inmuebles según su ubicación, estado y perspectivas de uso, y a planificar con claridad los siguientes pasos.
Sus ventajas con VON POLL IMMOBILIEN
En el distrito de Donau-Ries, el entorno inmediato suele ser decisivo: en Nördlingen, la proximidad al casco antiguo y a la circunvalación tiene un impacto diferente al de las calles de viviendas unifamiliares consolidadas de Herkheim o los barrios más verdes de Baldingen. En Donauwörth, las vistasy las zonas periféricas (por ejemplo, Neudegg o Berg) desempeñan un papel distinto al de los barrios consolidados de Riedlingen. Son precisamente estas diferencias las que traducimos en una clasificación clara para propietarios, compradores e inversores.
- Excelente conocimiento del mercado local: Evaluamos las microubicaciones de forma sistemática en función de la tranquilidad, la calidad de las vías de acceso y el entorno inmediato del barrio —por ejemplo, la proximidad al casco antiguo o a la circunvalación en Nördlingen, o las zonas elevadas con vistas en Donauwörth—.
- Valoración inmobiliaria fundamentada: Métodos reconocidos combinados con experiencia en el inmueble y en el mercado —incluidos el estado, la modernización, la distribución de la superficie y las características energéticas— para una valoración transparente.
- Sólida red de comercialización: Visibilidad regional más alcance suprarregional, adaptada al perfil del inmueble y al público objetivo, desde la vivienda unifamiliar hasta la inversión inmobiliaria.
- Atención personalizada: Una persona de contacto fija coordina la documentación, el folleto informativo, las visitas, las negociaciones y el proceso hasta la formalización de la compraventa.
- Seriedad y discreción: Procesos estructurados y comunicación confidencial —especialmente importante en casos de herencia, separación o inmuebles alquilados.
Su agente inmobiliario en Nördlingen y Donauwörth (distrito de Donau-Ries)
El distrito de Donau-Ries, situado al norte de la región administrativa bávara de Suabia y, por tanto, en la frontera con Baden-Württemberg, destaca tanto por su encantador paisaje como por sus numerosas ciudades y pueblos pintorescos. Los ríos Danubio y Lech tienen en este distrito sus valles glaciales, y aquí también se encuentran la Jura de Suabia y la Jura de Franconia. Los brezales de enebro y los bosques caracterizan esta zona. Lo más impresionante para residentes y visitantes es el Ries, un cráter de meteorito reconocido además como geoparque nacional. Ya sea nadando en uno de los numerosos lagos aptos para el baño, montando a caballo, jugando al golf en exclusivos campos o volando, las actividades deportivas y de ocio se entrelazan a la perfección.
Ciudades como la romántica Nördlingen, con su muralla totalmente conservada, la ciudad residencial de Oettingen o la preciosa Donauwörth invitan a quedarse gracias a sus casas con entramado de madera y sus fachadas barrocas. Los turistas llegan a lo largo de la Ruta Romántica, la Ruta del Danubio Alemán, la Ruta Turística de los Alpes al Mar Báltico, así como a través de diversos caminos de peregrinación de Santiago y la Ruta de Franconia que atraviesan la comarca.
Zonas residenciales muy demandadas en Nördlingen y Donauwörth
Casco antiguo de Nördlingen: anillo urbano histórico y vida urbana
Dentro y justo junto a la muralla conservada, los edificios antiguos rehabilitados y el patrimonio protegido caracterizan el paisaje; al mismo tiempo, la reconversión y la revalorización de los patios interiores dan lugar a nuevas calidades residenciales. En cuanto a la microubicación, hay una diferencia notable si un piso se encuentra en ejes más transitados hacia la plaza del mercado o en una callejuela más tranquila cerca de tramos de la muralla, puertas y zonas verdes. La proximidad a la gastronomía, la cultura y las tiendas es aquí un factor clave, al igual que la disponibilidad de plazas de aparcamiento, paradas de transporte público y los accesos rápidos a la estación de tren. Lo más demandado son, sobre todo, inmuebles en los que el ambiente histórico y el acabado contemporáneo se combinan a la perfección.
- Características: Histórico, cercano al centro, marcado por la circunvalación, con una estructura urbana animada.
- Inmuebles típicos: Pisos en edificios antiguos rehabilitados, inmuebles protegidos, algunas casas adosadas y apartamentos compactos en el centro.
- Nivel de precios: Más elevado en callejuelas tranquilas y en inmuebles rehabilitados con alta calidad; que varía según la orientación, el estado y las superficies exteriores.
- Infraestructuras: Muy buenas: tiendas, restaurantes, servicios y transporte público a poca distancia.
- Oferta de ocio: Senderos por la muralla, plazas y eventos; fácil acceso a zonas verdes en las afueras de la ciudad.
- Público objetivo: Parejas, compradores para uso propio que buscan la proximidad, así como inversores inmobiliarios interesados en ubicaciones céntricas.
- Lo más destacado de las ubicaciones privilegiadas: Zonas más tranquilas cerca de la plaza del mercado y a lo largo de los senderos de la muralla, con poco tráfico de paso.
Nördlingen Herkheim y el barrio de Südtiroler: barrios ideales para familias en el sur
En la zona sur de la ciudad, las calles de viviendas unifamiliares ya consolidadas conviven con proyectos de modernización, revalorización de los barrios y algunas nuevas construcciones. Muchos interesados comparan aquí aspectos muy concretos: ¿Qué grado de tranquilidad ofrece la calle?, ¿cómo es la situación del aparcamiento? y ¿en cuánto tiempo se llega a los colegios, las guarderías y los servicios cotidianos? Además, dependiendo de la ubicación, la proximidad a las vías principales y la conexión con la B25 tienen un impacto diferente, mientras que quienes se desplazan diariamente al trabajo valoran las conexiones ferroviarias regionales y las rutas hacia Donauwörth. En cuanto a la microubicación, tienen especial demanda los tramos con poco tráfico de paso y buena accesibilidad a pie a los servicios de proximidad, sobre todo cuando la distribución de la vivienda y las zonas de jardín o exteriores se adaptan a la etapa familiar.
- Características: Zona residencial, orientada a las familias, con un vecindario consolidado.
- Inmuebles típicos: Viviendas unifamiliares, adosadas y en hilera, así como viviendas antiguas modernizadas.
- Nivel de precios: De sólido a elevado, dependiendo de la tranquilidad de la calle, la parcela, la modernización y la orientación.
- Infraestructura: De buena a muy buena: colegios y guarderías, servicios y accesos al centro de la ciudad que definen el tejido urbano.
- Oferta de ocio: Oferta de juegos y deportes en los alrededores; distancias cortas a las zonas verdes de la ciudad y a las asociaciones deportivas.
- Público objetivo: Familias y propietarios que buscan practicabilidad en el día a día e infraestructuras.
- Lo más destacado de las mejores ubicaciones: Calles tranquilas con distancias cortas a colegios y servicios, sin proximidad directa a vías con mucho tráfico.
Nördlingen Baldingen: calles residenciales tranquilas cerca del casco antiguo
Baldingen sigue desarrollándose en muchas zonas gracias a las modernizaciones y a nuevas construcciones puntuales, mientras que el barrio en su conjunto se caracteriza por viviendas unifamiliares, jardines amplios y un entorno vecinal más bien tranquilo. Para los compradores, la combinación de la proximidad al casco antiguo y la sensación de privacidad en la vivienda es un factor importante: ¿en cuánto tiempo se llega a pie o en bicicleta a la circunvalación?, ¿cómo son los trayectos a los colegios y la conexión con el transporte público, y qué aspecto tiene el entorno inmediato de la calle? En esta microubicación se buscan sobre todo viviendas existentes bien cuidadas, con una eficiencia energética acorde con los tiempos actuales y una buena distribución, ya que permiten calcular con claridad la inversión total.
- Características: Tranquilo, de carácter residencial, con zonas ajardinadas y un tejido vecinal.
- Inmuebles típicos: Casas unifamiliares, casas adosadas y, de forma aislada, pequeños edificios de viviendas en el parque inmobiliario existente.
- Nivel de precios: Varía en función del terreno, el estado de rehabilitación y la ubicación en la calle; se mantiene estable en el caso de los inmuebles bien cuidados.
- Infraestructuras: Buenas: dependiendo de la ubicación, distancias cortas a colegios, servicios y transporte público.
- Oferta de ocio: Acceso a zonas verdes y distancias cortas a instalaciones deportivas y actividades asociativas; fácil acceso a las zonas de la ciudad.
- Público objetivo: Familias y propietarios que desean combinar la tranquilidad con la proximidad a la ciudad.
- Lo más destacado de las mejores ubicaciones: Zonas con calles tranquilas y fácil acceso a la circunvalación en bicicleta o a pie.
Donauwörth Riedlingen: barrios consolidados y distancias cortas
Riedlingen suele ser una opción muy solicitada cuando se busca un entorno residencial tranquilo, viviendas unifamiliares y un buen acceso al casco antiguo, colegios y tiendas. En cuanto a la microubicación, se analiza con mucho detenimiento si una vivienda se encuentra en una calle exclusivamente residencial o más cerca de vías de comunicación con mayor tráfico. Los jardines amplios, las reformas integradas y un entorno vecinal armonioso son aquí claros indicadores de calidad. Al mismo tiempo, la escasa oferta de solares edificables influye: allí donde se construyen pocas viviendas nuevas, los precios suelen mantenerse estables en las zonas más demandadas. Las vías de acceso al Danubio/Wörnitz y al centro de la ciudad suponen un punto a favor adicional para muchos interesados.
- Características: Tranquilo, ideal para familias, con calles residenciales consolidadas.
- Inmuebles típicos: Viviendas unifamiliares con jardín, viviendas adosadas y, de forma aislada, pequeños edificios de viviendas ya construidos.
- Nivel de precios: De alto a bueno, dependiendo de la tranquilidad de la calle, la parcela y el grado de modernización.
- Infraestructura: Muy buena: fácil acceso a colegios, comercios y al centro de la ciudad.
- Oferta de ocio: Cerca de rutas fluviales y de la oferta deportiva y de ocio; se llega rápidamente al centro de la ciudad.
- Público objetivo: Familias y propietarios que buscan tranquilidad y comodidad en el día a día.
- Lo más destacado de las ubicaciones privilegiadas: Calles residenciales con poco tráfico de paso y buenas conexiones hacia el casco antiguo y el centro de la ciudad.
Donauwörth Neudegg – Vistas panorámicas sobre el valle del Danubio
Neudegg se considera una zona exclusiva, ya que su elevada ubicación y las vistas sobre la ciudad y el valle del Danubio le confieren un valor residencial especial. Muchas viviendas son unifamiliares y se encuentran en parcelas amplias, en tramos tranquilos y con poco tráfico. En la microubicación, es importante lo abierta que sea la zona, cómo sea la estructura del vecindario y la rapidez con la que se llega al centro de la ciudad. Losy de ocio suelen estar aquí justo a la puerta de casa, lo que refuerza aún más el valor recreativo. Al mismo tiempo, la disponibilidad limitada de terrenos para nuevas construcciones contribuye a mantener los precios, especialmente en el caso de viviendas bien conservadas, con equipamiento moderno y un buen rendimiento energético.
- Características: Exclusivo, tranquilo, con relieve, con vistas.
- Inmuebles típicos: Casas unifamiliares en parcelas amplias, viviendas de alta calidad, alguna que otra construcción nueva moderna.
- Nivel de precios: Más bien alto, especialmente en las viviendas con vistas, parcelas amplias y en excelente estado.
- Infraestructuras: Buenas: accesos rápidos al centro y buena accesibilidad a los servicios, dependiendo de la ubicación.
- Oferta de ocio: Senderos para pasear, zonas de esparcimiento y corredores verdes en las inmediaciones.
- Público objetivo: Propietarios que buscan una ubicación de calidad y privacidad.
- Lo más destacado de las ubicaciones privilegiadas: Tramos tranquilos en laderas o a cierta altura con vistas despejadas sobre la ciudad y el valle.
Donauwörth Berg: viviendas en altura con vistas
El barrio de Berg es muy apreciado por su ubicación elevada y sus amplias vistas. Calles residenciales bien cuidadas, viviendas unifamiliares y arquitectura moderna caracterizan el paisaje, si bien la microubicación es un factor decisivo para la calidad de vida y el valor de las viviendas: ¿qué grado de tranquilidad ofrece la calle?, ¿qué armonía presenta el entorno del barrio? y ¿a qué distancia se encuentran los colegios, los servicios de proximidad y el centro de la ciudad? En muchas zonas, la combinación de tranquilidad, infraestructuras y la escasa disponibilidad de solares para construir garantiza una demanda constantemente alta. Son especialmente buscados aquellos inmuebles en los que las vistas, la calidad de la distribución y el estándar energético se complementan entre sí.
- Características: Elevado, tranquilo, de carácter residencial, con vistas.
- Inmuebles típicos: Viviendas unifamiliares, viviendas adosadas, edificios de arquitectura moderna, inmuebles de segunda mano bien cuidados.
- Nivel de precios: Establemente alto en las zonas buenas; varía según la ubicación, las vistas y el estado.
- Infraestructura: Buena: fácil acceso a colegios y servicios según la ubicación; centro de la ciudad a poca distancia.
- Valor recreativo: Zonas verdes, senderos para pasear y vistas panorámicas; fácil acceso a la oferta de ocio de la ciudad.
- Público objetivo: Familias y propietarios que desean combinar la tranquilidad con una buena accesibilidad.
- Lo más destacado de las mejores ubicaciones: Calles con amplias vistas y una zona residencial tranquila, a la vez que a poca distancia del centro de la ciudad.
Mapa de zonas residenciales del distrito de Donau-Ries
Precios inmobiliarios en Nördlingen, Donauwörth y en el distrito de Donau-Ries
En el distrito de Donau-Ries, las diferencias de precio se deben principalmente a la calidad concreta de la ubicación en el entorno inmediato. El mapa de zonas residenciales clasifica esta calidad en cinco niveles. Las zonas de primera categoría (violeta) se encuentran sobre todo en Nördlingen, alrededor del casco antiguo (zona dentro o cerca de la circunvalación), así como en Donauwörth, en la zona de Neudegg y en determinados tramos elevados en dirección a la montaña. Las ubicaciones de categoría superior (rojo) se encuentran, entre otros lugares, en Nördlingen (p. Herkheim/barrio Südtiroler) y en Donauwörth (p. ej., Riedlingen), así como de forma puntual en Oettingen i. Bay., Rain y Harburg (Suabia). Las zonas de buena calidad (naranja) se identifican en muchas localidades del distrito como barrios residenciales consolidados; por ejemplo, en las zonas residenciales de Wemding, Monheim o Wallerstein, así como en otras zonas residenciales de los alrededores de Nördlingen y Donauwörth. Las ubicaciones de nivel medio y básico se caracterizan a menudo —dependiendo de la localidad— por estar situadas en zonas periféricas, barrios heterogéneos o calles menos tranquilas.
¿A qué nivel se sitúan los precios de compra de las viviendas en Nördlingen, Donauwörth y en el distrito de Donau-Ries?
Para 2025, el informe de mercado del distrito de Donau-Ries presenta los siguientes valores orientativos según la calidad de la ubicación. En el caso de las viviendas unifamiliares y bifamiliares, los precios en las ubicaciones de primera categoría —según el mapa de zonas residenciales, especialmente en Nördlingen (casco antiguo/anillo urbano) y en Donauwörth (Neudegg/zonas elevadas en dirección a la montaña) —, oscilan habitualmente entre 880 000 EUR y 1 250 000 EUR.
En ubicaciones de nivel superior —entre otras, Nördlingen (Herkheim/barrio del Tirol del Sur), Donauwörth (Riedlingen), así como puntualmente en Oettingen (Baviera), Rain y Harburg (Suabia)—, las viviendas unifamiliares y bifamiliares suelen oscilar entre 650 000 EUR y 900 000 EUR. En las buenas ubicaciones —que se encuentran en numerosas localidades y barrios del distrito (por ejemplo, las zonas residenciales de Wemding, Monheim, Wallerstein, así como otras zonas residenciales en los alrededores de Nördlingen/Donauwörth)—, los precios de las viviendas unifamiliares y bifamiliares suelen situarse entre los 430.000 y 680.000 euros.
En ubicaciones de nivel medio, el informe indica precios de entre 270.000 y 450.000 euros, mientras que en ubicaciones más modestas oscilan entre 135.000 y 280.000 euros.
En cuanto a las viviendas adosadas y las casas en hilera, el informe de mercado de 2025 indica que, en ubicaciones de primera categoría (entre otras, los alrededores del casco antiguo de Nördlingen y Donauwörth-Neudegg/Berg) entre 520 000 EUR y 650 000 EUR.
En zonas de nivel medio-alto (entre otras, Nördlingen-Herkheim/barrio del Tirol del Sur, Donauwörth-Riedlingen y, puntualmente, Oettingen i. Bay., Rain, Harburg (Suabia)), las viviendas adosadas y gemelas suelen oscilar entre los 430 000 y los 550 000 EUR.
Las buenas ubicaciones suelen situarse entre los 300 000 y los 460000 EUR, las de ubicación media, entre 190 000 EUR y 310 000 EUR, y las de ubicación sencilla, entre 120 000 EUR y 200 000 EUR.
[Fuente: VON POLL IMMOBILIEN, Informe de mercado de Donau-Ries 2025, Zonas residenciales y precios 2025 (distrito de Donau-Ries)]
¿A cuánto ascienden los precios de compra de los pisos en propiedad en Nördlingen, Donauwörth y en el distrito de Donau-Ries?
En el caso de los pisos en propiedad, las diferencias de ubicación también se reflejan claramente.
En las zonas de primera categoría —según el mapa de zonas residenciales, especialmente en Nördlingen (casco antiguo/anillo urbano), así como en Donauwörth (Neudegg/tramos elevados hacia la montaña)—, los pisos en propiedad en 2025 costarán normalmente entre 4.200 EUR/m² y 7.000 EUR/m².
Las ubicaciones de categoría superior —entre otras, Nördlingen (Herkheim/barrio del Tirol del Sur), Donauwörth (Riedlingen), así como, de forma puntual, Oettingen i. Bay., Rain y Harburg (Suabia) —suelen situarse entre los 3.300 EUR/m² y los 4.300 EUR/m².
En las buenas ubicaciones, el informe indica precios de entre 2.450 EUR/m² y 3.400 EUR/m², en ubicaciones medias, entre 1.850 EUR/m² y 2.500 EUR/m², y en ubicaciones sencillas, entre 1.100 EUR/m² y 1.900 EUR/m².
[Fuente: VON POLL IMMOBILIEN, Informe de mercado de Donau-Ries 2025, Zonas residenciales y precios 2025 (distrito de Donau-Ries)]
¿A cuánto ascienden los alquileres (de viviendas) en Nördlingen, Donauwörth y en el distrito de Donau-Ries?
En cuanto a los alquileres de viviendas, el informe de mercado de 2025 también distingue según la calidad de la ubicación. En las zonas premium —entre otras, Nördlingen (casco antiguo/anillo urbano) y Donauwörth (Neudegg/zonas elevadas en dirección a la montaña)—, los alquileres ofrecidos suelen oscilar entre 12,70 EUR/m² y 15,00 EUR/m². En ubicaciones de nivel superior (entre otras, Nördlingen-Herkheim/barrio Südtiroler, Donauwörth-Riedlingen, y puntualmente en Oettingen i. Bay., Rain y Harburg (Suabia)), los alquileres suelen situarse entre 10,40 EUR/m² y 13,00 EUR/m². Las buenas ubicaciones suelen rondar los 8,50 EUR/m² y 10,50 EUR/m², las de categoría media entre 7,20 EUR/m² y 8,70 EUR/m², y las de categoría básica entre 6,15 EUR/m² y 7,30 EUR/m².
[Fuente: VON POLL IMMOBILIEN, Informe de mercado de Donau-Ries 2025, Zonas residenciales y precios 2025 (distrito de Donau-Ries)]
Informe de mercado del distrito de Donau-Ries
El informe de mercado ofrece información detallada sobre las zonas residenciales, los precios de compra y los alquileres en el distrito de Donau-Ries, incluida una clasificación según la calidad de la ubicación.
Vender una propiedad en el distrito de Donau-Ries
Como agentes inmobiliarios en Nördlingen, le acompañamos en el proceso de venta de su propiedad – desde la primera reunión hasta la cita con el notario. Es fundamental que la microubicación, el perfil del inmueble y el público objetivo encajen: una ubicación en el centro de la ciudad, junto a la circunvalación de Nördlingen, se valora de forma diferente a un barrio orientado a las familias en Herkheim o Baldingen; en Donauwörth, las ubicaciones con vistas (p. ej., Neudegg o Berg) se perciben de forma diferente a las calles residenciales consolidadas de Riedlingen.
Un proceso estructurado comienza con la documentación completa (planos, datos de superficie, certificados de modernización, índices energéticos y, en el caso de inmuebles alquilados, contrato de alquiler y datos de gestión). Sobre esta base se desarrolla una estrategia de comercialización que integra claramente el folleto informativo, las visitas, las negociaciones y la formalización del contrato; y, dependiendo del inmueble, también incluye de forma específica a los interesados preinscritos.
Tasación inmobiliaria en Nördlingen
Como agentes inmobiliarios en Nördlingen, ofrecemos a los propietarios una tasación inmobiliaria gratuita. Para realizar una valoración significativa, tenemos en cuenta, además del estado, el equipamiento y la distribución de la superficie, tenemos en cuenta sobre todo la microubicación —por ejemplo, la tranquilidad de la calle, el acceso a los servicios y al transporte público, el entorno inmediato del barrio, así como particularidades como la proximidad al casco antiguoo la circunvalación, o las vistas y la altitud en Donauwörth. De este modo, se obtiene una valoración que combina de forma clara la calidad de la ubicación y el perfil del inmueble.
Calcule de forma rápida y sencilla el valor de su inmueble. Una vez creado el perfil, recibirá actualizaciones periódicas sobre la evolución de los precios.
VON POLL IMMOBILIEN: su agencia inmobiliaria en Nördlingen.
Como agencia inmobiliaria en Nördlingen, ayudamos a propietarios, compradores e inversores con una valoración clara de la ubicación y el inmueble, y con un proceso estructurado desde la primera consulta hasta la entrega. Si tiene alguna pregunta sobre la compra, venta, alquiler o tasación en el distrito de Donau-Ries, estaremos encantados de atenderle.
Preguntas frecuentes sobre el mercado inmobiliario en Nördlingen (distrito de Donau-Ries)
En el distrito de Donau-Ries observamos que los compradores prestan más atención a la microubicación, a los índices energéticos y al grado de modernización. En Nördlingen, importa si una vivienda se encuentra cerca del casco antiguo o de la circunvalación, o bien en barrios residenciales como Herkheim o Baldingen; en Donauwörth, las viviendas con vistas en Neudegg o Berg se valoran de forma diferente a las situadas en calles consolidadas de Riedlingen. Al mismo tiempo, se analizan con mayor detalle la financiación y los costes totales, por lo que las reformas bien documentadas y la información clara sobre los gastos adicionales cobran mayor importancia. Los inmuebles bien situados en barrios muy demandados siguen teniendo gran demanda, mientras que las ubicaciones periféricas y los edificios sin rehabilitar suelen requerir un mayor margen de descuento.
En el distrito de Donau-Ries, las zonas residenciales más demandadas se definen principalmente por su entorno inmediato. En Nördlingen, las zonas más solicitadas son las que rodean el casco antiguo y la circunvalación, así como los barrios de Herkheim/el barrio de Südtiroler y las tranquilas calles residenciales de Baldingen son muy solicitadas. En Donauwörth, Riedlingen, como barrio consolidado, así como las zonas elevadas de Neudegg y Berg, figuran entre los perfiles de búsqueda típicos. Además, en Oettingen i. Bayern y Rain, zonas puntuales de gran calidad. Los que se desplazan diariamente al trabajo comparan las conexiones por la B2/B25 y el enlace ferroviario, mientras que los que compran para vivir en la vivienda dan prioridad a la tranquilidad de las calles, los servicios, los colegios y el acceso a zonas verdes.
- Zonas de lujo (casco antiguo de Nördlingen/anillo urbano; Neudegg, en Donauwörth, así como las zonas elevadas en dirección a la montaña): viviendas unifamiliares y bifamiliares, entre unos 880 000 EUR y 1 250 000 EUR; viviendas adosadas y gemelas, entre unos 520 000 EUR y 650 000 EUR.
- Zonas de nivel medio-alto (Nördlingen, Herkheim/barrio del Tirol del Sur; Donauwörth, Riedlingen; en algunos casos, Oettingen (Baviera) y Rain): viviendas unifamiliares y bifamiliares, entre unos 650 000 EUR y 900 000 EUR; viviendas adosadas y en hilera, entre unos 430 000 EUR y 550 000 EUR.
- Otras categorías de ubicación: Dependiendo de la calidad de la ubicación, los valores orientativos para viviendas unifamiliares y bifamiliares oscilan en total entre unos 135 000 EUR y 680 000 EUR.
[Fuente: Informe de mercado de VON POLL IMMOBILIEN sobre Donau-Ries 2025, zonas residenciales y precios en 2025]
- Zonas de lujo (casco antiguo de Nördlingen/anillo urbano; Neudegg, en Donauwörth, así como las zonas más elevadas en dirección a la montaña): pisos en propiedad entre unos 4.200 EUR/m² y 7.000 EUR/m².
- Zonas de nivel medio-alto (Herkheim, en Nördlingen/barrio Südtiroler; Riedlingen, en Donauwörth; en algunos casos, Oettingen (Baviera) y Rain): pisos en propiedad entre unos 3.300 EUR/m² y 4.300 EUR/m².
- Zonas de buena calidad: pisos en propiedad entre unos 2.450 EUR/m² hasta 3.400 EUR/m².
- Zonas de nivel medio: Pisos en propiedad entre aprox. 1.850 EUR/m² y 2.500 EUR/m².
- Zonas sencillas:pisos en propiedad entre aprox. 1.100 EUR/m² y 1.900 EUR/m².
[Fuente: VON POLL IMMOBILIEN, Informe de mercado Donau-Ries 2025, Zonas residenciales y precios 2025]
En el caso de los pisos de alquiler, el informe de mercado de 2025 distingue según la calidad de la ubicación. En el mapa de zonas residenciales, los núcleos de categoría «Premium» se concentran principalmente en Nördlingen (casco antiguo/anillo urbano) y Donauwörth (Neudegg, zonas elevadas hacia la montaña); allí, los alquileres de oferta suelen oscilar entre 12,70 EUR/m² y 15,00 EUR/m². Las zonas de categoría superior, como Nördlingen (Herkheim/barrio del Tirol del Sur) y Donauwörth (Riedlingen), así como, de forma puntual, Oettingen i. Bay. y Rain, oscilan entre los 10,40 EUR/m² y los 13,00 EUR/m². Zonas de buena ubicación: de 8,50 EUR/m² a 10,50 EUR/m²; de ubicación media: de 7,20 EUR/m² a 8,70 EUR/m²; de ubicación sencilla: de 6,15 EUR/m² a 7,30 EUR/m².
[Fuente: VON POLL IMMOBILIEN, Informe de mercado de Donau-Ries 2025, Zonas residenciales y precios en 2025]
Una venta exitosa comienza con una documentación completa y un posicionamiento de precios que relacione de forma clara la microubicación y el estado del inmueble. Entre otros, se incluyen el extracto del Registro de la Propiedad, planos, memoria de construcción, certificados de modernización, un certificado energético y un cálculo de la superficie habitable verificado; en caso de alquiler, además, el contrato de alquiler y los datos de gestión. Las fotografías profesionales, la información clara sobre las necesidades de rehabilitación y un proceso de visita estructurado mejoran la calidad de las consultas. En Nördlingen y Donauwörth, conviene explicar con claridad la ubicación en la calle como argumento de venta. También es recomendable seleccionar desde el principio a los interesados serios y, si así lo desean, dirigirse primero a los clientes registrados en la base de datos de búsqueda.
Para la valoración se utilizan, en función del inmueble, los métodos de valor comparativo, valor real o valor de rendimiento. Es fundamental tener en cuenta la microubicación y el entorno de mercado: en Nördlingen, el casco antiguo y la circunvalación tienen un peso diferente al de Herkheim o Baldingen; en Donauwörth, las vistas en Neudegg o Berg y la tranquilidad de Riedlingen desempeñan papeles distintos. Además, se tienen en cuenta el estado, las modernizaciones, la eficiencia energética, el terreno, la distribución, las plazas de aparcamiento y, en el caso de las inversiones inmobiliarias, la situación del alquiler. También se tienen en cuenta los derechos y las cargas, la protección de los monumentos o las particularidades de la normativa urbanística. Asimismo, se realiza una comparación con transacciones similares y ofertas actuales de la competencia, para que la valoración resulte comprensible.
Premios
Sello de la FAZ «Mejor agente inmobiliario 2026»
Según un estudio del Instituto FAZ, en colaboración con la consultora QuantiQuest, VON POLL IMMOBILIEN figura entre las «mejores agencias inmobiliarias de 2026». El estudio se basa en la información facilitada por las propias empresas inmobiliarias, así como en unas 750 000 valoraciones de clientes en línea sobre aproximadamente 80 000 agentes inmobiliarios. Se evaluaron, entre otros aspectos, la satisfacción del cliente, el conocimiento del mercado, la competencia profesional y la calidad del servicio y de los procesos.
Instituto SZ: Empresas más innovadoras 2025
VON POLL IMMOBILIEN ha recibido el premio "Empresa más innovadora de 2025" del Instituto SZ, dirigido por el prestigioso periódico Süddeutsche Zeitung. La inmobiliaria premium con sede en Fráncfort del Meno es la única representante del sector inmobiliario que ha logrado entrar en el ranking de las empresas más innovadoras de Alemania.
Socio de oro de ImmoScout24
Estamos orgullosos de haber sido reconocidos como Gold Partner de ImmoScout24. Este sello representa nuestra excelente calidad y fiabilidad en el sector inmobiliario. Como Gold Partner, nos beneficiamos de ventajas exclusivas como una colocación preferente y herramientas de marketing especiales que nos permiten comercializar su propiedad de forma más rápida y eficaz. Confíe en nuestros muchos años de experiencia y en nuestro compromiso con su éxito.
Testimonios de clientes
Mi agente inmobiliario fue el Sr. Anh Huynh, a quien ya me habían recomendado unos conocidos. El Sr. Anh Huynh fue perfecto para lo que necesitaba. Se encargó de absolutamente todo in situ, ya que yo no resido en Nördlingen, sino en Stuttgart. El informe que elaboró el Sr. Anh Huynh sobre la propiedad en venta fue excelente. Incluso si me encontraba en Nördlingen por un breve periodo de tiempo, el Sr. Anh Huynh siempre encontraba tiempo para ocuparse de mi asunto. También fue perfecto que el Sr. Anh Huynh se encargara de la entrega de la propiedad por mí, para que no tuviera que hacer más viajes a Nördlingen. Recomiendo encarecidamente al Sr. Anh Huynh como agente inmobiliario.
Quedamos muy satisfechos con la compra de nuestra casa a través de von Poll Immobilien. Nuestro agente inmobiliario, el Sr. Huynh, gestionó todo el proceso de forma muy profesional y sin complicaciones para nosotros.
No podemos sino confirmar que el asesoramiento prestado por la empresa VON POLL IMMOBILIEN es de primera categoría. Citas puntuales, profesionalidad y un buen trato personal. Queremos expresar nuestro agradecimiento personal al Sr. Timo Hirschbeck, quien ya solo con su trato agradable y su firme apretón de manos nos ha convencido. Sabe de lo que habla y cuenta con una amplia y dilatada experiencia en el sector inmobiliario.
⭐⭐⭐⭐⭐¡Una atención excelente y totalmente recomendable!Estamos encantados con la colaboración con Von Poll Immobilien. La venta de la casa se llevó a cabo de principio a fin de forma extremadamente profesional, transparente y con gran esmero.Queremos dar las gracias especialmente a nuestro agente inmobiliario, Anh Huynh, que nos ha acompañado en todo momento de forma competente, comprometida y, sobre todo, increíblemente amable. En todo momento nos hemos sentido muy bien asesorados y atendidos con honestidad.Todos los pasos se explicaron de forma clara, las preguntas se respondieron rápidamente y todo el proceso se desarrolló sin ningún tipo de contratiempo.Quedamos muy, muy satisfechos: simplemente todo salió a la perfección.Una recomendación sin reservas para todos aquellos que busquen un agente inmobiliario de confianza, profesional y agradable. ¡Volveríamos a contar con ellos sin dudarlo!
Un equipo estupendo, los procesos son muy claros y estoy encantado con el Sr. Anh Huynh. ¡Muy amable, competente y, sobre todo, siempre disponible! ¡Estoy convencido de que se llama Anh porque realmente sabe lo que hace! Un cordial saludo a Nördlingen.
Quiero expresar mi más sincero agradecimiento a la Sra. Ernst y a su equipo por la profesionalidad con la que han vendido mi inmueble. Gracias a sus amplios conocimientos y a su excelente dominio del mercado inmobiliario de la región, la Sra. Ernst ha encontrado al comprador ideal para mi edificio de viviendas alquilado. Recomiendo VON POLL sin reservas.
Para vender mi casa adosada, decidí recurrir a la agencia inmobiliaria von Poll. El Sr. Huynh me asesoró de forma profesional y satisfactoria en todo momento, desde la valoración hasta la venta y la tramitación de todos los trámites. El Sr. Huynh siempre estuvo disponible, fue muy amable y fiable. La rapidez en la tramitación y el tiempo dedicado al cliente también son aspectos muy positivos. Muchas gracias al Sr. Huynh y a todo el equipo.
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Hemos aprovechado la oferta gratuita de «Von Poll» para obtener una valoración inmobiliaria profesional y personalizada. El Sr. Hirschbeck nos ha informado de forma muy amable y competente sobre cómo se realiza una valoración seria de nuestra propiedad. Solo podemos decir que estamos completamente satisfechos y darle las gracias. Ahora sabemos con quién vamos a realizar la venta de nuestra propiedad. Puntual, profesional, con amplios conocimientos técnicos y, además, con un trato muy agradable. ¿Qué más se puede pedir?
Muy profesional y competente.
Recientemente tuvimos una reunión en las oficinas recién renovadas de la agencia inmobiliaria en Nördlingen, y puedo decir con total convicción: nunca nos habían asesorado tan bien. Todo el equipo se muestra extremadamente profesional, cordial y competente. Respondieron a todas nuestras preguntas con detalle, nos explicaron todos los pasos de forma transparente y se nota enseguida que trabajan con mucha experiencia y verdadera pasión. El ambiente en la oficina es moderno, agradable y acogedor, uno se siente inmediatamente en buenas manos. Nos impresionó especialmente la combinación de conocimientos técnicos, honestidad y el sincero deseo de encontrar la mejor solución para nosotros. Recomendamos sin reservas esta agencia inmobiliaria y les agradecemos sinceramente su excelente asesoramiento.
El Sr. Huynh se esforzó mucho por vender la propiedad. Siempre me mantuvo al tanto de la situación. Al final, me sorprendió gratamente el precio alcanzado, en el que el Sr. Huynh tuvo una participación decisiva. Muchas gracias.
El asesoramiento de la Sra. Schwab fue siempre claro y comprensible. Siempre se comunicó de forma abierta y comprensible, estuvo muy accesible y, además, se ocupó inmediatamente de las consultas. Volvería a recurrir a VON POLL IMMOBILIEN Donauwörth en cualquier momento y lo recomendaría sin dudarlo.
Excelente atención por parte de Sandra Fälschle. Evaluación clara de nuestra propiedad inmobiliaria.
Tuvimos una visita con la Sra. Schwab para ver una propiedad. Nos sentimos muy cómodos durante la visita. La Sra. Schwab nos proporcionó todos los datos y características de la propiedad y trajo consigo toda la documentación necesaria. Nos convenció tanto por su competencia como por su trato personal. No podemos más que recomendarla como agente inmobiliaria.
Hemos hecho tasar nuestra propiedad y nos ha sorprendido muy positivamente el contacto y todo el proceso de tasación y valoración actual del mercado. La visita a la propiedad y a la oficina de la Sra. Schwab fue muy agradable y enseguida supimos que estábamos en buenas manos. No puedo más que recomendar VON POLL Immobilien.
Volvería a tasar una propiedad con Von Poll y a venderla a través de ellos sin dudarlo.
Quedamos muy satisfechos con la rapidez del servicio, la fiabilidad, el intercambio de información y la amabilidad.
Anh Huynh fue el encargado de evaluar mi piso. El Sr. Huynh siempre fue extremadamente amable, simpático y cortés. Volvería a trabajar con él en cualquier momento.
Desde el primer hasta el último segundo, me pareció perfecto. Las casas se venden con el corazón y la mente. Muchas gracias.
Valoración experta, fundamentada y realista del inmueble. La Sra. Ernst se caracteriza por su profesionalidad, seriedad, fiabilidad, compromiso y competencia, es muy agradable, abierta y correcta, siempre muy amable y complaciente (esto también se aplica a todo el equipo),siempre fácil de localizar (incluso en vacaciones), devuelve las llamadas rápidamente, respuestas rápidas y acción activa en todas las preguntas y solicitudes,tiene buena intuición y se toma mucho tiempo para el cliente y al mismo tiempo procesa rápidamente, acompaña y organiza hasta la entrega de la propiedad, siempre te mantiene informado. En general un rendimiento del contrato por encima de la media, te sientes en buenas manos y bien atendido, ¡absolutamente recomendable!
Recibí un asesoramiento excelente del Sr. Huynh. Estuvo disponible inmediatamente para responder a todas mis preguntas y gestionó la venta del piso a mi entera satisfacción. No tuve que preocuparme de nada. Si tuviera otra propiedad, volvería a recurrir al Sr. Huynh. Muchas gracias.
Agencia inmobiliaria muy profesional y de buena reputación - ¡absolutamente recomendable! Esta agencia es extremadamente profesional, seria y orientada al cliente. Me gustaría destacar especialmente a la Sra. Scher, que realiza un trabajo excelente. En cada fase de la colaboración se perciben sus profundos conocimientos y su experiencia. Su asesoramiento es competente, fiable y siempre adaptado a las necesidades individuales. Me sentí bien atendido en todo momento: ¡son auténticos profesionales!
Von Poll: ¡muy profesional, competente y siempre super amable!
El Sr. Anh Huynh de VON POLL IMMOBILIEN realizó la tasación de nuestra casa y quedamos completamente satisfechos con el resultado. El Sr. Huynh nos impresionó por su amabilidad, profesionalidad y amplia experiencia. Dedicó mucho tiempo a explicarnos todos los detalles de forma clara y transparente. Como al final decidimos utilizar la propiedad nosotros mismos, no nos planteamos venderla. No obstante, deseamos a todo el equipo de VON POLL IMMOBILIEN lo mejor para el futuro. Estaremos encantados de volver a ponernos en contacto con VON POLL para cualquier asunto inmobiliario futuro.
Me asesoró el Sr. Huynh. El asesoramiento fue muy amable y competente. El Sr. Huynh se tomó mucho tiempo y también inspeccionó la propiedad in situ, aunque inicialmente yo sólo quería una tasación. La comunicación fue muy abierta, honesta y transparente de principio a fin. Al final, no se llegó a firmar un contrato, pero esto no se debió en absoluto al Sr. Huynh. Si volviera a plantearme comprar o vender una propiedad, el Sr. Huynh sería mi primer punto de contacto.
El primer paso fue una evaluación de mercado gratuita y totalmente sin compromiso. ¡No se ejerció ninguna presión para la comercialización! Amable, cortés y servicial. Gracias Sr. Huynh.
Empleados muy competentes, ¡seguid así!
Los empleados están muy comprometidos.
En la venta de un inmueble en un litigio sucesorio muy complicado, la Sra. Ernst fue extremadamente competente en todos los ámbitos con respecto al asesoramiento, la ejecución, la atención al cliente, la calidad de los servicios y, en particular, en la moderación de las partes y nos fue de gran ayuda en todos los asuntos.Me gustaría dar las gracias a la Sra. Ernst por ello.
Nos gustaría dar las gracias a la Sra. Ernst por su apoyo profesional en la venta de nuestra casa. Desde el primer día hasta el cierre, ¡todo se nos quitó de las manos y siempre estuvimos al día! ¡Un equipo realmente agradable! Sólo podemos recomendar Von Poll, ¡están en las mejores manos!
Necesitábamos una valoración del precio de mercado de una propiedad y contactamos con Von Poll Immobilien por teléfono. La Sra. Ernst es una agente inmobiliaria muy amable, profesional y servicial. Después de una llamada telefónica, supimos qué documentos necesitaba por correo electrónico para calcular los datos necesarios para nosotros. Aproximadamente una semana más tarde, ya recibimos el correo electrónico de la Sra. Ernst con la valoración de la propiedad, así como la estimación del precio de mercado y las propiedades comparables. Conclusión: Rápido, gratuito, resultado profesional, empleada muy amable y competente - ¡recomendación absoluta!
Agente inmobiliario muy competente y fiable. Me gustaría dar las gracias en particular a la Sra. Isabella Scher, que me impresionó con su trato amable, su experiencia y su compromiso. Todo el proceso fue transparente, profesional y agradable. Una clara recomendación.
Muchas gracias y elogios a la Sra. Scher y al Sr. Walter. Hacéis vuestro trabajo con corazón y pasión. Hicisteis posible lo imposible. Todo salió muy bien. Os damos las gracias de todo corazón. Von Poll Immobilien es muy transparente y profesional.
Soy el comprador de un condominio y nuestro agente inmobiliario fue el Sr. Huynh. Siempre estaba abierto a todas las preguntas y muy servicial. Todo el proceso fue muy agradable. Puedo recomendar Von Poll y especialmente el Sr. Huynh a cualquiera.
Me gustaría dar las gracias a Von Poll Immobilien por la excelente gestión de la venta de mi propiedad. Me gustaría destacar especialmente el excelente asesoramiento y apoyo prestado por la Sra. Ernst. Siempre estuvo a mi lado con ayuda y consejos y se ocupó de todas mis preocupaciones. Puedo recomendar Von Poll Immobilien sin reservas. Muchas gracias por su gran apoyo.
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Desde la primera llamada telefónica con el Sr. Anh Huynh, se podía ver el alto nivel de profesionalidad. Encontramos la casa de nuestros sueños a través de él y a través del asesor financiero Sr. Bastian Walter recibimos un compromiso de préstamo con un tipo de interés fantástico en muy poco tiempo. Esto nos ahorró mucho tiempo, esfuerzo y discusiones personales con varios bancos. Una interacción perfecta entre el agente, el asesor financiero, el banco y el vendedor. Pudimos completar la compra de la propiedad en muy poco tiempo, desde la consulta sobre la propiedad hasta la cita con el notario (6 semanas). También fue muy positivo el contacto tan agradable, abierto y directo con el Sr. Huynh y el Sr. Walter. Si teníamos alguna pregunta, nos la resolvían inmediatamente y recibíamos información directa. Una clara recomendación.
El Sr. Huynh nos apoyó activamente en todo momento con asesoramiento profesional y compromiso. Con su profundo conocimiento del mercado, nos ayudó a vender la casa familiar durante una fase difícil del mercado. A lo largo de todo el proceso, desde la preparación de la exposición hasta la cita con el notario, siempre sentimos que estábamos en excelentes manos y en buenas manos. Recomendaríamos al Sr. Huynh en cualquier momento y nos gustaría darle las gracias por su excelente servicio.
¡Apoyo competente, eficaz y fuerte! La venta de la casa hecha fácil, no hay otra manera de decirlo. Muchas gracias señora Scher por su atención y su gran y exitoso apoyo. Me gustaría tener algunas casas más :-)
Desde el principio, me impresionó la profesionalidad y el compromiso del equipo de Von Poll Nördlingen. Se ocuparon muy bien de mis requisitos y necesidades y siempre estaban dispuestos a responder a mis preguntas y apoyarme en cada paso del proceso de compra de la propiedad.El equipo de 'Von Poll Nördlingen' está muy bien informado y conoce muy bien el mercado inmobiliario local. Entendieron rápidamente mis preferencias y fueron capaces de presentarme una selección de propiedades que cumplían con mis requisitos.En conclusión, puedo recomendar encarecidamente la agencia inmobiliaria 'Von Poll Nördlingen'. Son extremadamente profesionales, experimentados y ofrecen un servicio al cliente de primera clase. Si usted está buscando una propiedad y necesita un agente inmobiliario fiable y competente, sin duda debe considerar 'Von Poll Nördlingen'. Usted no será decepcionado.
Extremadamente profesional, amable y fiable. ¡Siempre encantados de volver a hacerlo!
Recibimos un apoyo excelente y podemos recomendar encarecidamente la agencia.
Mi marido y yo llevamos años buscando una casa que cumpliera nuestras expectativas, hemos conocido muchas casas y muchos agentes inmobiliarios, pero con el Sr. Anh Huynh hemos cumplido nuestro sueño. Es el mejor agente inmobiliario, amable, simpático, servicial, con mucha paciencia, siempre tenía tiempo para nosotros y nuestras preguntas. Puedo recomendar al Sr. Anh Huynh a cualquiera que esté buscando un agente inmobiliario y quiera hacer realidad su sueño. Queremos aprovechar esta oportunidad para darle las gracias de todo corazón y desearle mucho éxito en el futuro.
Nos gustaría dar las gracias al Sr. Huynh por su profesionalidad y ayuda en la compra de nuestra casa. Desde la primera visita hasta la cita con el notario, nos sentimos bien acompañados y atendidos. Las llamadas telefónicas y preguntas siempre fueron contestadas rápidamente.
El primer contacto por teléfono y luego en persona fue muy positivo. Aquí ya se notaba la profesionalidad. Todo se cuida desde el principio. A petición nuestra, siempre nos mantuvieron informados. El Sr. Huynh trabaja de forma muy competente, extremadamente amable, rápida y muy fiable. Nos gustaría aprovechar esta oportunidad para agradecerle una vez más su gran compromiso y excelente cooperación. Gracias a sus esfuerzos, nuestra propiedad se vendió muy rápidamente y a un buen precio al nuevo y adecuado propietario. Mucho éxito!
Asesoramiento muy amable y competente. No tienes que preocuparte de nada, llega a tu destino deseado rápidamente y sin estrés.
El contacto con el Sr. Huynh fue absolutamente positivo, supo responder a mis preguntas y fue un gran apoyo. Y lo más importante para mí fue que siempre se comunicó conmigo honestamente y de igual a igual.
El Sr. Huynh nos asesoró de forma competente y amable sobre nuestras necesidades inmobiliarias. Nos sentimos muy bien atendidos. La accesibilidad y la autenticidad fueron particularmente sobresalientes.
Número 1 de contacto para la propiedad aquí en la región. La experiencia y la amabilidad son muy importantes aquí. El compromiso orientado al cliente del Sr. Huynh es particularmente notable. Una recomendación absoluta para cualquiera que busque la propiedad de sus sueños.
La Sra. Scher valoró nuestra propiedad. Estamos muy gratamente sorprendidos por el cuidado y la precisión con la que lo hizo. Podemos recomendar Von Poll Immobilien sin reservas. Si en el futuro necesitamos los servicios de un agente inmobiliario, Von Poll Immobilien será nuestra primera opción. Muchas gracias, señora Scher.
La asistencia prestada por el Sr. Huynh fue siempre muy profesional, extremadamente agradable y fiable. Recibimos respuestas completas a todas nuestras preguntas rápidamente y quedamos encantados con la rápida finalización de la venta. No podemos más que recomendar el servicio a otras personas.
Recientemente compré una propiedad con el Sr. Huynh como mi agente inmobiliario. El servicio fue extremadamente positivo. El Sr. Huynh es un agente inmobiliario competente y profesional en todas las áreas, lo que fue evidente tanto durante la visita como en el apoyo posterior y la organización de las citas. Su disponibilidad también fue excelente y cualquier duda fue atendida y respondida en un breve espacio de tiempo. Definitivamente recomiendo al Sr. Huynh.
Nos fuimos de la primera consulta con la buena sensación de que el agente inmobiliario estaba muy bien informado sobre el mercado inmobiliario en Nördlingen y los precios que se pueden conseguir allí. Se tomó mucho tiempo para responder a nuestras preguntas, a pesar de que llegamos sin avisar. No sólo la exposición, que presentaba la ubicación y los detalles de nuestra propiedad de forma clara y atractiva, sino también la gestión posterior de la venta fue profesional y convincente. Sentimos que estábamos en buenas manos con Von Poll Immobilien.
Tuvimos una muy buena experiencia con el Sr. Huynh. Nos dio buenos consejos y nos ayudó a encontrar la propiedad adecuada. Fue serio y amable en todo momento. Una vez que tomamos nuestra decisión, nos guió a través del proceso de compra y nos proporcionó un excelente apoyo.
He tenido la oportunidad de conocer la empresa durante unos días y puedo decir con conocimiento de causa que allí estás en excelentes manos en todos los temas. Todo el mundo recibe el mismo trato y el trabajo es del más alto nivel.
Desde la visita inicial a nuestra propiedad hasta la entrega de las llaves, todo fue impecable. El Sr. Huynh hizo posible citas rápidas y una comunicación sin complicaciones y fue capaz de responder a nuestras preguntas específicas de la mejor manera posible.
Apoyo de primera durante todo el proceso, desde el contacto inicial hasta las visitas, la compra y la entrega de llaves, ¡el Sr. Huynh fue un socio muy valioso!
La Sra. Scher fue extremadamente amable y profesional. Estaba bien preparada, respondió a todas nuestras preguntas y nos proporcionó documentos competentes e informativos. La recomendamos encarecidamente.
Pudimos vender la casa de nuestros padres al precio deseado gracias al apoyo de von Poll Immobilien. Desde el primer hasta el último día, el proceso fue muy profesional, serio, amable y sin complicaciones. En todas las preguntas y cuestiones relacionadas con la venta de nuestra propiedad, el agente inmobiliario nos impresionó con su experiencia y su inteligente estrategia de venta. Cualquiera que desee vender una propiedad está en buenas manos con von Poll Immobilien y recibirá un excelente apoyo. Con mucho gusto les daría más de 5 estrellas si pudiera. ¡Top, top, top!
¡Muy buen equipo! ¡Todo funcionó de maravilla! Un elogio extra a la Sra. Scher, que siempre nos mantuvo informados sobre el estado actual incluso durante la fase de venta y siempre fue muy servicial - gracias.
Con su experiencia profesional, así como su trato interpersonal y amable, la Sra. Scher nos dio el mejor asesoramiento y apoyo a la hora de vender nuestra casa. ¡Muchas gracias!
Muy buen equipo joven y dinámico. Gracias al señor Huynh, muy buenos consejos. Todo salió bien.
Asesoramiento y asistencia amables, competentes y trato profesional.
Me gustaría aprovechar esta oportunidad para dar las gracias a la Sra. Scher por su gestión profesional y amable de la venta de mi casa. Siempre estaba disponible para responder a cualquier pregunta y me ayudó con cualquier problema que surgió.
Estoy encantada con la profesionalidad y humanidad de mi asesora inmobiliaria, la Sra. Scher. Pude confiar en ella en todo momento.El resultado fue positivo. Volvería a elegir a VON POLL IMMOBILIEN en cualquier momento.
Muy buen trato y profesional. Se cumplieron todos nuestros deseos.
Tratamiento y apoyo muy profesional durante todo el proceso de venta .
Rápida mediación y muy buen asesoramiento. Se incluyó un paquete de despreocupación integral hasta el final.
Un agente inmobiliario muy orientado al cliente, justo y competente, representado por el Sr. Huynh. ¡Muy recomendable y lo haría de nuevo en cualquier momento!
Von-Poll Immobilien es y sigue siendo mi primera opción para las transacciones inmobiliarias. Competente, de buena reputación, siempre amable y cortés y una comunicación rápida.
La Sra. Ernst fue extremadamente competente, fiable y discreta a la hora de ayudarnos como comunidad de herederos con la venta de nuestra casa.
Bien por todo.
Ya sean valoraciones de propiedades existentes o la búsqueda del inquilino adecuado. Muy satisfecho con todo hasta ahora.
¡Estoy muy satisfecho con VON POLL IMMOBILEN! Especialmente con el Sr. Huynh. Cuida de sus clientes con esmero y es muy digno de confianza. Su compromiso es digno de mención.
El Sr. Huynh impresionó por su excelente conocimiento del mercado, su enfoque proactivo y su capacidad de negociación. Su compromiso y clara comunicación hicieron que el proceso de venta fuera extremadamente eficiente. Muy recomendable para la gestión profesional de la propiedad.
Nos quedamos muy satisfechos con la elaboración del peritaje por parte del Sr. Anh Huynh y podemos recomendar absolutamente su asesoramiento. El Sr. Anh Huynh nos asesoró muy bien.
El rápido tiempo de respuesta del Sr. Huynh, su sólido asesoramiento y su eficacia en el proceso de venta son testimonio de su profesionalidad. Un socio de confianza para transacciones inmobiliarias exitosas.
Podemos recomendar encarecidamente esta agencia inmobiliaria, especialmente al Sr. Huynh, con la conciencia tranquila.
¡Los consejos de Anh Hynh fueron excelentes! ¡Siempre encantado de volver!
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Gran EQUIPO, con el que estás en muy buenas manos. Recomendable en todo momento!!!
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Sra. Scher y Sra. Schlaak - dos señoras super amables y competentes; con ellas se puede alcanzar el objetivo deseado rápidamente y sin estrés. Muchas gracias por su trabajo.
Estoy muy satisfecho con el asesoramiento y la oferta de VON POLL Donau-Ries. Quiero agradecer especialmente al Sr. Huynh por la conversación personal y muy detallada. Hasta pronto de nuevo
He quedado muy satisfecho con el servicio.
El mejor proveedor de servicios. Llevamos años trabajando con VON POLL en Nördlingen. Seguiremos gestionando nuestros proyectos a través de VON POLL Nördlingen en el futuro.
Contacto muy agradable. Muy recomendable. Con mucho gusto de nuevo.
La Sra. Ernst me proporcionó un apoyo excelente en todos los aspectos del proceso de fijación de precios. La Sra. Ernst me proporcionó un apoyo excelente en todos los aspectos del proceso de fijación de precios.
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Me gustaría destacar en particular a mi broker el Sr. Anh Huynh.
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Si alguna vez vuelvo a comprar/vender una propiedad, contactaré directamente con el Sr. Huynh. Fiable, cortés, comprometido y elocuente. El servicio y todo el proceso valieron cada céntimo. Absolutamente recomendable.
La fiabilidad y los consejos amables fueron extraordinarios.
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Mis abuelos tasaron su propiedad con el Sr. Anh Huynh. Quedaron impresionados por su trato amable y profesional. Esto también se reflejó durante todo el proceso. El Sr. Huynh ha sido un socio fiable en todo momento. Respondieron rápidamente a sus preguntas y llamadas. Mis abuelos estaban definitivamente en buenas manos con 'Von Poll Immobilien Landkreis Donau-Ries' a través del Sr. Huynh.
100% recomendación, Sr. Anh Huynh, ¡simplemente top!
El planteamiento siempre fue comprometido, pero nunca urgente. El planteamiento siempre fue comprometido, pero nunca urgente.
Gestionasteis la compra (o venta) de la propiedad con corazón y eficacia y nos dio un gran placer haber aterrizado en vuestras manos.
La venta de la propiedad fue manejada de una manera extremadamente competente, confiable y extremadamente amigable. Todas las preguntas sobre la venta y la transacción fueron siempre contestadas con prontitud y precisión. Siempre sabías que estabas en buenas manos. 100% recomendable, muchas muchas gracias.
La colaboración fue perfecta. El apoyo fue excepcional. Después de querer inicialmente vender mi propiedad yo mismo y subestimar todo el proceso, fui a un agente inmobiliario después de todo. Debería haberlo hecho directamente. VON POLL Immobilien Donau-Ries, muy recomendable.
Nos sentimos en muy buenas manos. El agente inmobiliario nos dio buenos consejos y nos apoyó en todo. Nos ayudó rápida y fácilmente con todas nuestras preguntas. Si no estaba disponible, su colega respondía a nuestras preguntas o se encargaba de que nos llamara lo antes posible.
Todo fue manejado de manera muy profesional, con mucha experiencia en el mercado y una sensación de la situación de venta. Qué más se puede pedir?
Valoración inmobiliaria muy profesional y absolutamente competente, muchas gracias. ¡Estaré encantado de volver!
He conocido a un gran equipo. Muy profesionales y extremadamente serviciales. Gracias.
¡Altamente profesionales, competentes y amables! Qué más se puede pedir? ¡Mi recomendación sin reservas!
Un agente inmobiliario extremadamente justo, orientado al cliente y competente, representado por el Sr. Huynh. Estoy muy satisfecho y volvería a trabajar con el Sr. Huynh en cualquier momento.
Amable, competente y centrado en el cliente, asesoramiento muy paciente. La interacción con nosotros como vendedores fue muy respetuosa en todo momento. El empleado siempre tuvo ambas partes en mente: la satisfacción del vendedor y del comprador.
Asistencia profesional. Valoración de inmuebles rápida y comprensible. Contacto amable.
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La Sra. Ernst y su equipo son siempre contactos fiables, amables y bien informados en todo lo relacionado con el asesoramiento sobre el alquiler y la compra de inmuebles. La oficina también está interesada en encontrar una solución justa y realista para todas las partes.
Muy satisfecho.... ¡merecido 5 estrellas! Para la venta de mi propiedad en el distrito de Donau-Ries, estaba buscando un inversor que se hiciera cargo del contrato de arrendamiento existente. Desde la primera hasta la última impresión: excelente - extremadamente competente, servicial, fiable y concienzudo. Todo funcionó exactamente como se había acordado.
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La valoración de mi propiedad fue muy competente y profesional, me gustaría agradecer especialmente a la Sra. Scher por la gran cooperación y la rápida cita y ejecución. Como cliente, aquí estás en las mejores manos.
Me gustaría aprovechar este momento para agradecerles su excelente trabajo. Han conseguido en sólo ocho semanas lo que sus competidores no han logrado en los últimos dos años. Esto demuestra una vez más que barato no equivale a buen valor y que ninguna oferta, por barata que sea, puede competir con la experiencia profesional. Mi próxima transacción inmobiliaria será con mucho gusto de nuevo con Von Poll Immobilien.
Vendimos nuestra casa a través de von Poll y quedamos muy satisfechos. Agentes inmobiliarios muy amables y competentes. Volvería a vender a través de von Poll en cualquier momento.
¡Excelente agente inmobiliario y gran servicio personal!
Personal super amable, muy buen asesoramiento. Muy recomendable.
No hay nada mejor que esto. Desde el asesoramiento y servicio hasta la financiación de la obra. ¡Un trabajo excepcional! Muchas gracias por todo.
El equipo, y la Sra. Ernst, me proporcionaron un asesoramiento extremadamente competente y específico en un asunto inmobiliario muy complejo. ¡Thank you very much!
Estoy muy satisfecho con el cálculo del valor inmobiliario que habéis realizado para mi propiedad en Wemding, especialmente en lo que se refiere a la parte comercial. El hecho de que también haya proporcionado un análisis de la propiedad y la ubicación de nuestra región de Donau-Ries con un mapa de precios, búsquedas y tendencias de precios por categoría de tamaño, categoría de precio, número de habitaciones y tendencias en los últimos 10 años hace que el cálculo sea aún más emocionante. El panorama general se completa con el entorno residencial, desglosado en tasa de desempleo, índice de poder adquisitivo, tasa de inquilinos y diagramas sociodemográficos. Estaré encantado de recomendar su oficina a otras personas.
Queremos confirmar la profesionalidad absoluta de su empresa paralas conversaciones seguras y profesionalesla realización del inventariola creación de una exposiciónpublicidad en Internet.El hecho de que la venta se haya realizado con éxito después de pocas semanas es un éxito personal de su equipo. Debido a la cooperación muy agradable, justa y siempre honesta y la manera profesional asegurada, usted merece ser elogiado. Queremos darles las gracias por la exitosa colaboración y recomendaremos VON POLL en todo momento.
Ahora que nuestra colaboración ha llegado a su fin, me gustaría escribirte unas líneas. Fuisteis ejemplares ayudándome a vender mi casa y a encontrar piso. Su forma de tratar a los clientes es encomiable. Las citas se cumplieron puntualmente. Me gustaría agradecerle nuestra agradable cooperación. Les deseo mucho éxito en el futuro. Como estoy muy satisfecho con su trabajo, sin duda les recomendaré a otras personas.
Me gustaría aprovechar esta oportunidad, también en nombre de mi familia, para darle las gracias por su asesoramiento amable, correcto y sobre todo honesto en la compra de nuestra casa.Su descripción del estado de la casa antes de la compra ha sido confirmada.¡No nos arrepentimos de la decisión de comprar esta propiedad y de su intermediación!
Después de la exitosa venta de nuestra propiedad, nos gustaría aprovechar esta oportunidad para expresarle nuestro más sincero agradecimiento. Nos sorprendió gratamente que nos gestionarais el asunto con tanta rapidez y sin problemas. No hace falta decir que recomendaremos su casa a nuestro círculo de amigos.
La compra de nuestro condominio ha finalizado. Me gustaría agradecerle su apoyo durante todo el proceso. Sobre todo, he podido confiar al cien por cien en sus declaraciones verbales, citas y negociaciones. Puedo y estaré encantado de recomendarle como un agente inmobiliario de confianza.
Después de la cita notarial para la venta de nuestra propiedad conjunta, me gustaría aprovechar esta oportunidad para darle las gracias una vez más por la exitosa intermediación de la propiedad. Después de no haber tenido muchos contactos positivos con otros agentes inmobiliarios, me sorprendió gratamente su asesoramiento profesional, competente, comprometido y siempre amable, así como el hecho de que siempre tuviera en mente una valoración realista de la situación del mercado, lo que finalmente condujo a la venta del inmueble. Ya he aprovechado esta oportunidad para recomendaros a otras personas.
¡Me gustó mucho la colaboración porque no escatimamos esfuerzos y al final conseguimos un gran éxito! Nuestra colaboración se basó en la honestidad y el rigor. Debido a la actitud amistosa y positiva, sólo puedo recomendar calurosamente su sucursal en Nördlingen. Y, por supuesto, también a mis colegas y superiores. Muchas gracias. La venta de este inmueble me ha quitado un gran peso de encima.
