24. Juli 2026
Der Immobilienmarkt im Kölner Osten zeigt sich 2026 stabiler als noch in den Jahren unmittelbar nach der Zinswende. Die Nachfrage nach Häusern und Eigentumswohnungen verzeichnet einen neuen Aufschwung, Käufer prüfen jedoch genauer als früher. Vor allem die Lage, der energetische Zustand, notwendige Modernisierungen und ein realistisch angesetzter Angebotspreis entscheiden darüber, wie erfolgreich eine Immobilie verkauft werden kann.
Für Eigentümer bedeutet das: Gute Immobilien lassen sich weiterhin zu attraktiven Konditionen vermarkten. Pauschale Quadratmeterpreise reichen für eine belastbare Einschätzung des möglichen Verkaufspreises jedoch nicht aus.
21. Juli 2026
Eine vermietete Immobilie kann langfristig Vermögen aufbauen, regelmäßige Einnahmen ermöglichen und vor einem Teil der Geldentwertung schützen. Sie ist jedoch kein Selbstläufer. Kaufpreis, Finanzierung, Zustand, Lage und Vermietbarkeit müssen zusammenpassen.
Gerade beim ersten Investment ist es sinnvoll, überschaubar zu beginnen. Eine einzelne Eigentumswohnung lässt sich meist leichter finanzieren, verwalten und wieder verkaufen als ein großes Mehrfamilienhaus. Das erste Objekt muss keine außergewöhnlich hohe Rendite erzielen. Wichtiger ist, dass die Investition finanziell tragfähig bleibt und wertvolle Praxiserfahrung ermöglicht.
26. Juni 2026
Eine Trennung beendet die persönliche Beziehung, nicht aber automatisch das gemeinsame Eigentum oder einen gemeinsam abgeschlossenen Immobilienkredit. Gehört ein Haus oder eine Wohnung beiden Partnern, müssen deshalb frühzeitig klare Entscheidungen getroffen werden.
11. Juni 2026
Bleiben Anfragen und Kaufangebote aus, liegt es meist nicht an einem einzelnen Grund. Häufig passen Angebotspreis, Präsentation und Vermarktung noch nicht optimal zusammen.
8. Juni 2026
Eine Erbschaft bringt häufig emotionale, organisatorische und rechtliche Fragen mit sich. Besonders komplex wird es, wenn mehrere Personen gemeinsam erben. In diesem Fall entsteht eine Erbengemeinschaft, die zusammen entscheiden muss, wie mit der Immobilie weiter verfahren wird.
18. Mai 2026
Rechtsrheinische Immobilien, Menschen & Geschichten – mit diesem Anspruch präsentieren wir Ihnen unsere neue Ausgabe der Zeitung RHEINBLICK. Als Immobilienbüro mit Sitz in Köln-Dellbrück möchten wir nicht nur über Immobilien sprechen, sondern auch über das, was Wohnen wirklich ausmacht: das Veedel, die Menschen, die Lebensqualität und die kleinen Besonderheiten vor der eigenen Haustür.
Köln-Dellbrück
Alexander Péus
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1 & Immobilienkaufmann (IHK)
| Adresse |
Dellbrücker Hauptstraße 118
51069
Köln
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| Tel. | +49 221 - 29 74 84 95 |
| [email protected] |
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