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Energieausweis - VON POLL REAL ESTATE

19/05/2023 · Autor: Bozen


Der Energieausweis APE (=attestato di prestazione energetica) ist die Bescheinigung über das Energieverhalten eines Gebäudes. Das Dokument gibt Auskunft über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes und zeigt die Wärmedämmung bzw. den Energie- und Wärmeverlust in Energieklassen von A bis G an. Der Ausweis kann nur von einem befähigten Fachmann ausgestellt werden, welcher spezifische Fachkenntnisse und die Eintragung in der spezifischen Berufsliste nachweisen muss. 

Rechtlicher Hinweis

Wird in Italien ein Kauf- oder Mietvertrag abgeschlossen, muss ein Energieausweis vorliegen bzw. eine entsprechende Erklärung im Vertrag abgegeben werden.

Des Weiteren ist der Energieausweis erforderlich für Neubauten, Vermarktung bei der Sanierung und beim Wiederaufbau von Altbauten. Auch bei der Bewerbung von Immobilienobjekten (zwecks Verkauf oder Vermietung) ist der Hinweis auf die Energieklasse obligatorisch.

Gültigkeitsdauer

Der Energieausweis hat eine Gültigkeit von 10 Jahren ab Ausstellungsdatum und muss bei jedem Eingriff, der die Energieeffizienz wesentlich ändert, aktualisiert werden. 

Durch Abgabe einer Eigenklärung, welche vor Ablauf der Frist an die KlimaHausAgentur übermittelt werden muss, wird der Energieausweis um weitere 10 Jahre verlängert. 

Mindestanforderungen für den Neubau

Seit 12. Jänner 2005 ist das energiesparende Bauen in Südtirol Pflicht. Die Mindestanforderungen für den Neubau gelten seit 01. Jänner 2017 und sehen vor, dass Neubauten von Wohngebäuden mit dem Mindeststandard “KlimaHaus A” errichtet werden.

Welche Energieklassen gibt es?

Die KlimaHaus Klassen reichen von der besten Klasse KlimaHaus Gold bis zur KlimaHaus Klasse C (weitere Energieklassen von D - G klassifizieren weniger effiziente Gebäude).

KlimaHaus A Gold - Heizenergiebedarf unter 10 kWh/m2a

KlimaHaus A - Heizenergiebedarf unter 30 kWh/m2a

KlimaHaus B - Heizenergiebedarf unter 50 kWh/m2a

KlimaHaus C - Heizenergiebedarf unter 70 kWh/m2a

KlimaHaus D - Heizenergiebedarf unter 90 kWh/m2a

KlimaHaus E - Heizenergiebedarf unter 120 kWh/m2a

KlimaHaus F - Heizenergiebedarf unter 160 kWh/m2a

KlimaHaus G - Heizenergiebedarf über 160 kWh/m2a

Bei der Zertifizierung werden dabei folgende Bewertungsbereiche berücksichtigt:

  • Effizienz der Gebäudehülle: spezifischer Heizwärmebedarf in kWh/m² pro Jahr. Sie spiegelt die Qualität der Energieeinsparung durch die Optimierung der Gebäudehülle wieder.
  • Gesamtenergieeffizienz: jährlicher Primärenergiebedarf aus erneuerbaren Energiequellen. Sie beschreibt die energetische Qualität der Gebäudehülle und die eingebaute Haustechnik.
  • Nachhaltigkeit: ökologische Bewertung anhand der Kriterien des Protokolls KlimaHaus Nature. Sie bewertet die verwendeten Materialien und Systeme unter ökologischen Gesichtspunkten.

Vergleich Deutschland - KfW

Die KfW ist die staatliche Förderbank. Wenn Sie eine Immobilie kaufen, bauen oder sanieren können Sie von einem günstigen Kredit oder Zuschuss der KfW profitieren. Vor allem aber energieeffizient gebaute Immobilien und die Sanierung von Bestandsimmobilien zum Effizienzhaus sowie der altersgerechte Umbau oder erneuerbare Energien wie Photovoltaik werden gefördert.

 

Wenn es um Immobilien generell, den Immobilienkauf und -verkauf oder die Arbeit als Immobilienmakler geht, kommen häufig viele Fragen auf. 

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SCIC ITALIA & VON POLL REAL ESTATE kündigen eine Partnerschaft an, um einen 360°-Kundenservice in den besten Lagen Italiens anzubieten: von der Immobilienvermittlung bis zur Inneneinrichtung mit Experten auf diesem Gebiet.

SCIC ITALIA, ein italienisches Unternehmen mit 70-jähriger Geschichte und führend in der Herstellung von Luxusküchen - und VON POLL REAL ESTATE, eine der größten Immobilienmaklergruppen Europas mit Sitz in Frankfurt am Main, bieten gemeinsam Küchen und Inneneinrichtungen in bester italienischer Lage an.

SCIC ITALIA, ein Unternehmen mit Niederlassungen in der ganzen Welt, wurde als wichtiger Akteur in der Produktion von hochwertigen Küchen gegründet und hat dann sein Angebot um die Planung und Realisierung von Inneneinrichtungen erweitert und bietet somit einen 360°-Service der Spitzenklasse für den Kunden. Nur mit einer gründlichen Kenntnis der Techniken und Materialien - wie sie die Handwerker von SCIC besitzen - ist es möglich, ein qualitativ hochwertiges Produkt zu erhalten, das der Handwerkskunst nahe kommt, mit der SCIC im letzten Jahrhundert begann.

Innovation bedeutet für SCIC drei Aspekte: Design, Technologie und Qualität. SCIC bietet seinen Kunden eine Komplettlösung auf höchstem Qualitäts- und Leistungsniveau, indem es alle Kompetenzen und das Know-how in den Bereichen Entwurf, Lieferung und Ausführung bereitstellt. Ein spezialisiertes Team von Technikern und Handwerkern begleitet die Entwicklung des Projekts in allen Phasen und bietet einen schlüsselfertigen Service an.

Um der wachsenden Nachfrage und den Anforderungen großer Bauträger in Italien und auf der ganzen Welt gerecht zu werden, bietet SCIC seit mehr als 20 Jahren eine komplette Produktpalette an, die Küchen, Wohnbereiche, Bäder, Schränke und sämtliches Zubehör für den Wohn- und Gaststättenbereich umfasst. Die ständige Entwicklung des Unternehmens hat es ermöglicht, ein engagiertes technisches Personal aufzubauen: Innenarchitekten, Architekten und Techniker, die in der Lage sind, die ehrgeizigsten Projekte zu entwickeln und den Kunden in allen Phasen der Entwicklung zu unterstützen, von der Präsentation bis zur Realisierung jedes Details und jeder technischen Lösung.

VON POLL REAL ESTATE möchte seinen Kunden nur das Beste bieten und wir sind begeistert, mit einem Akteur wie SCIC zusammenarbeiten zu können, um den Kunden bei einer der wichtigsten Entscheidungen im Leben zu unterstützen: dem Zuhause!



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