Ihr Immobilienmakler für Berlin – Marzahn-Hellersdorf
Als Immobilienmakler in Berlin – Marzahn-Hellersdorf begleiten wir Eigentümer und Kaufinteressenten in einem Bezirk mit großer Wohnvielfalt. Von klassischen Einfamilienhauslagen in Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf bis hin zu urbaneren Quartieren in Marzahn und Hellersdorf bietet der Bezirk attraktive Optionen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Der Bezirk Marzahn-Hellersdorf ist geprägt von großzügigen Grundstücken, einem hohen Grünanteil und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und der öffentliche Nahverkehr sind in allen Ortsteilen gut erreichbar. Berlin – Marzahn-Hellersdorf zählt zu den preislich moderateren Wohnbezirken der Hauptstadt. Besonders Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf sind für Einfamilienhäuser mit Garten gefragt, während Marzahn und Hellersdorf durch gute Infrastruktur und solide Vermietbarkeit überzeugen. Kauf- und Mietpreise unterscheiden sich je nach Ortsteil deutlich.
Immobilienangebote in Berlin – Marzahn-Hellersdorf
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen VON POLL IMMOBILIEN Angebote in Berlin. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – wir unterstützen Sie dabei, passende Objekte kennenzulernen, Exposés einzuordnen und die nächsten Schritte strukturiert zu planen.
Berlin – Marzahn-Hellersdorf: Wohnen zwischen Stadt und Grün
Marzahn-Hellersdorf verbindet städtische Infrastruktur mit weitläufigen Grünflächen, Parks und Wohnquartieren mit Gartencharakter. Die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie die Nähe zum Brandenburger Umland machen den Bezirk besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Wohnen in Marzahn-Hellersdorf – gefragte Lagen und ihre Besonderheiten
Der Immobilienmarkt im Bezirk ist klar lageorientiert. Grundstücksgröße, Bebauungsstruktur und Anbindung wirken sich direkt auf Nachfrage und Preisniveau aus.
Biesdorf
- Charakter: Grün, ruhig, familienfreundlich
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser
- Preisniveau: Mittleres bis gehobenes Segment
- Infrastruktur: Gute Nahversorgung, Schulen, S-Bahn
- Freizeitwert: Hoch durch Parks und Wohnstraßen
- Zielgruppe: Familien, Eigennutzer
- Top-Lagen-Highlight: Wohnlagen nahe Biesdorfer Park
Kaulsdorf und Mahlsdorf
- Charakter: Suburban, großzügig, dörflich geprägt
- Typische Immobilien: Einfamilienhäuser mit Garten, Grundstücke
- Preisniveau: Mittleres Segment mit stabiler Nachfrage
- Infrastruktur: S-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen
- Freizeitwert: Hoch durch Grünflächen
- Zielgruppe: Familien, Selbstnutzer
- Top-Lagen-Highlight: Große Grundstücke mit Garten
Marzahn und Hellersdorf
- Charakter: Urban, funktional, gut erschlossen
- Typische Immobilien: Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser
- Preisniveau: Vergleichsweise moderates Segment
- Infrastruktur: Sehr gut, ÖPNV, Einkauf, medizinische Versorgung
- Freizeitwert: Gut durch Parks und Grünachsen
- Zielgruppe: Eigennutzer, Kapitalanleger
- Top-Lagen-Highlight: Gute Anbindung bei moderatem Preisniveau
Marktbericht Berlin
Der Marktbericht liefert detaillierte Einblicke in Kaufpreise, Mieten und Angebotsentwicklungen im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Marktbericht ansehen
Immobilienpreise in Marzahn-Hellersdorf
Wie entwickeln sich die Kaufpreise je Ortsteil?
Eigentumswohnungen liegen im Bezirk durchschnittlich bei rund 4.200 EUR pro Quadratmeter. In Biesdorf, Kaulsdorf und Mahlsdorf werden aufgrund der Einfamilienhausstruktur häufig höhere Kaufpreise erzielt als in Marzahn oder Hellersdorf. Dort bleibt das Preisniveau moderater, was insbesondere Kapitalanleger anspricht.
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Berlin 2024]Wie hoch sind die aktuellen Mietpreise?
Die Angebotsmieten liegen im Bezirk aktuell bei durchschnittlich 14,50 EUR pro Quadratmeter. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen in gut angebundenen Lagen.
[Quelle: GeoMap, Marktbericht Berlin 2024]Immobilienbewertung in Berlin – Marzahn-Hellersdorf
Ihre Immobilienmakler in Berlin – Marzahn-Hellersdorf bewerten Ihre Immobilie auf Basis anerkannter Verfahren und berücksichtigen dabei Mikrolage, Zustand, Ausstattung sowie die aktuelle Marktsituation im Bezirk.
Ermitteln Sie schnell und einfach den Wert Ihrer Immobilie in Berlin – Marzahn-Hellersdorf. Einmal die Immobilie angelegt, erhalten Sie regelmäßige Updates zur Preisentwicklung.
FAQ – Häufig gestellte Fragen zum Immobilienmarkt in Berlin – Marzahn-Hellersdorf
Auszeichnungen
SZ-Institut: Innovativste Unternehmen 2025
VON POLL IMMOBILIEN erhält vom SZ-Institut – aus dem Hause der renommierten Süddeutschen Zeitung – die Auszeichnung „Innovativste Unternehmen 2025“. Dabei ist der Premiummakler mit Hauptsitz in Frankfurt am Main der einzige Vertreter aus der Maklerbranche, der es überhaupt in das Ranking der innovativsten Unternehmen Deutschlands geschafft hat.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands digitale Vorreiter 2025"
Nicht erst seit der Pandemie ist deutlich geworden, wie essenziell die Digitalisierung für die Wirtschaft ist. Sie betrifft mittlerweile alle Branchen und reicht weit über klassische IT-Unternehmen hinaus. Selbst kleine sowie mittelständische Unternehmen kommen kaum noch ohne eine leistungsfähige digitale Infrastruktur aus. Doch um als „Digitaler Vorreiter“ zu gelten, reicht die bloße Existenz digitaler Infrastrukturen nicht aus. Ein Unternehmen muss als innovativ, digital führend, wirtschaftlich erfolgreich und zudem als attraktiver Arbeitgeber wahrgenommen werden. Schließlich erfordert die Digitalisierung qualifizierte Fachkräfte – und diese bevorzugen Arbeitgeber, die ihnen gute Arbeitsbedingungen und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Vor diesem Hintergrund analysiert und bewertet die Studie „Deutschlands digitale Vorreiter 2025“ die Daten eines Social Media Monitorings. Das Social Media Monitoring untersucht die Themengebiete Digitalisierung, Innovation, Wirtschaftlichkeit und Arbeitgeber.
F.A.Z.-Institut "Deutschlands begehrteste Immobilienmakler 2025"
ImmoScout24 Gold-Partner
Wir sind stolz darauf, als Gold-Partner von ImmoScout24 ausgezeichnet zu sein. Dieses Siegel steht für unsere herausragende Qualität und Zuverlässigkeit im Immobilienbereich. Als Gold-Partner profitieren wir von exklusiven Vorteilen wie bevorzugter Platzierung und speziellen Marketingtools, die uns ermöglichen, Ihre Immobilie schneller und effektiver zu vermarkten. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser Engagement für Ihren Erfolg.
![$share_bar[2]->subtitle](https://cdn.von-poll.com/public/images/icons/icon-mail.svg){kind=icon}
