Haus kaufen in Bochum – Aktuelle Angebote

Sie möchten ein Haus kaufen in Bochum? VON POLL IMMOBILIEN berät Sie gerne zu den besten Lagen in Bochum und Umgebung. Als Ihr kompetenter Berater rund um den Kauf eines Hauses sind wir gerne für Sie da.

Ob Villa, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Bungalow: Hier finden Sie die Übersicht zu allen Häusern in Bochum, die derzeit über unser Maklerhaus zum Verkauf angeboten werden.

Bochum: Vielfalt im Herzen des Ruhrgebiets

Bochum, im Herzen des Ruhrgebiets gelegen, bietet eine interessante Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Mit rund 365.000 Einwohnern verzeichnet die Stadt eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Bochum ist bekannt für seine vielfältige Wirtschaft, die von Industrie und Dienstleistungen bis hin zu modernen Technologieunternehmen reicht. Die hervorragende Infrastruktur, einschließlich eines gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und zahlreicher Bildungseinrichtungen wie die renommierte Ruhr-Universität Bochum, macht die Stadt besonders attraktiv.

Bochum ist eine lebendige und lebenswerte Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Bedingungen bietet. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten und Einkaufszentren. Beliebte Naherholungsgebiete wie der Kemnader See und zahlreiche Parks tragen zusätzlich zur Attraktivität Bochums als Wohnort bei.

Bochumer Skyline bei Sonnenuntergang mit warmem, goldenem Licht, Bochum, Skyline, Sonnenuntergang, Stadt, Gebäude, Architektur, urban

Die begehrtesten Wohnlagen für den Kauf eines Hauses in Bochum

  • Südviertel: Das Südviertel punktet mit seiner zentralen Lage nahe der Innenstadt und einer charmanten Altbauarchitektur. Es bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier lassen sich historische Altbauten, elegante Stadtvillen sowie einige Reihenhäuser vorfinden.

  • Stiepel: Stiepel ist eine ruhige und grüne Wohngegend am Rande von Bochum. Die Nähe zum Kemnader See und zum Naturschutzgebiet Stiepeler Dorfkern macht es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien, die eine idyllische Umgebung zu schätzen wissen. Das Immobilienangebot reicht von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis zu modernen Neubauten mit großzügigen Gärten.

  • Querenburg: Als Heimat der Ruhr-Universität ist Querenburg bei Studenten und Familien gleichermaßen beliebt. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser bestimmen hier das Wohnbild.

  • Weitmar: Weitmar besticht durch seinen historischen Charme und seine grünen Wohnviertel. Mit dem Schlosspark Weitmar und dem Botanischen Garten der Ruhr-Universität bietet es reichlich Naherholungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnatmosphäre. Typische Immobilien sind hier Altbauvillen, Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten und Reihenhäuser.

  • Werne: Werne ist ein aufstrebendes Wohngebiet mit modernen Neubauten und einer guten Infrastruktur. Die Lage nahe dem Westpark und dem Bergbaumuseum macht es attraktiv für junge Familien und Berufstätige, die eine ausgeglichene Work-Life-Balance suchen. Hier findet man vor allem Neubau-Einfamilienhäuser sowie moderne Reihen- und Doppelhaushälften.

Hauskauf in Bochum mit VON POLL IMMOBILIEN

Ob als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung – ein Haus kaufen und Eigentümer zu sein ist auch heute noch der Wunsch zahlreicher Menschen. Die eigene Immobilie bietet Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit, Schutz vor steigenden Mieten und ist eine gute Geldanlage für das Alter.

Wer mit dem Gedanken spielt, ein Haus zu kaufen, sollte die eigenen Wünsche und Vorstellungen genauestens definieren. Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Immerhin geht es für viele Menschen um die größte Investition ihres Lebens. 

Wenn Sie ein Haus in Bochum kaufen möchten und professionelle Hilfe bei der Suche nach dem passenden Objekt oder der geeigneten Finanzierung benötigen, sind die selbstständigen VON POLL IMMOBILIEN Makler Ihr vertrauensvoller Partner. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf der Suche nach dem passenden Haus zum Kauf, damit Sie Ihr neues Zuhause schnell und einfach beziehen können.

VON POLL IMMOBILIEN – Immobilienmakler Bochum – Teambild

Die hervorragende Vernetzung unserer europaweiten Standorte sowie kurze und unkomplizierte Kommunikationswege ermöglichen unseren Kunden den Zugang zu einer facettenreichen Auswahl exklusiver Immobilienangebote.

Über unser Online-Formular können Sie uns schnell und unkompliziert kontaktieren und mit uns den Grundstein für Ihren Hauskauf in Bochum legen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schneller und erfolgreicher zum Hauskauf

Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Suche nach einem neuen Zuhause möglichst zielgerichtet und effizient zu gestalten – und haben Ihnen deshalb wertvolle Tipps für Ihre Immobiliensuche zusammengestellt.

Eine Vielzahl exklusiver Häuser werden an vorgemerkte Suchkunden verkauft – erstellen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie frühzeitig von neuen Immobilienangeboten.


FAQ: Häufig gestellte Fragen

Bei der Besichtigung eines Hauses sollten Sie vor allem Substanz und Zustand prüfen:

- Baujahr und Bausubstanz auf den ersten Blick

- Zustand von Dach und Fassade

- Heiztechnik und Alter der Heizungsanlage

- Alter und Zustand von Fenstern und Verglasung (Tipp: das Herstellungsjahr ist oft innen an der Verglasung vermerkt)

- Zustand der Fußböden

- Nutzungsmöglichkeiten des Kellers (Wasserränder oder Rost an Leitungen können auf Feuchtigkeit hinweisen)

- Bestimmungen im Bebauungsplan

- Ausrichtung von Haus und Garten

- Dachschrägen sowie Abstell- und Nebenräume

- Umgebung und Infrastruktur: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parkmöglichkeiten

Empfehlenswert ist eine zweite Besichtigung zu anderer Tageszeit – idealerweise begleitet von einem Bausachverständigen.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Hauses über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Hauskauf muss der Eigentümer ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über mögliche Folgekosten sowie Sanierungsbedarf (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). Gerade bei älteren Häusern sollten Sie den energetischen Zustand und mögliche Modernisierungskosten in die Kaufentscheidung einbeziehen.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Hauskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein. Gern ermittelt VON POLL FINANCE aus einem Vergleich von über 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen die passende Finanzierung.

Wer ein Haus kaufen möchte, sollte zuerst Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Grundstück und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, Schulen, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald ein passendes Haus verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung.

Für die Finanzierung eines Hauskaufs sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Beim Hauskauf erwerben Sie nicht nur das Haus, sondern auch das Eigentum am Grundstück. Im Grundbuch sind die Rechts-, Eigentums- und Schuldverhältnisse vermerkt; Eintragungen erfolgen ausschließlich über einen Notar, und beim Kauf wird die Grundschuld als Sicherheit für die finanzierende Bank eingetragen. Ein Immobilienkauf ist in Deutschland ohne Notar nicht möglich: Er beurkundet den Kaufvertrag und überwacht dessen Rechtmäßigkeit. Das Eigentum geht erst mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.
Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wenn Sie ein anderes Formular senden möchten, laden Sie bitte die Seite neu.
Ihre Anfrage konnte nicht gesendet werden. Bitte versuchen Sie es erneut.