Ansicht
38108 BRAUNSCHWEIG / QUERUM
Bungalow mit viel Potential auf großzügigem Eigentumsgrundstück
470.000 EUR
Wohnfläche ca. 148,5 m²
Grundstück ca. 973 m²
Zimmer 4.5
Kaufpreis 470.000 EUR

Anbieter

  • Kathrin Strootmann
  • Shop Braunschweig
  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC
Kamin
Garten/-mitbenutzung

Details

Objektnummer

26035008

Haustyp

Einfamilienhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Garage

Badezimmer

1

Baujahr

1968

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

H

Energieeffizienzklasse

H

Endenergiebedarf

268,76 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

06.04.2036

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerung

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Querum auf einem ca. 973 m² großen Eigentumsgrundstück.

Auf einer Ebene und insgesamt ca. 148,50 m² befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein 1987 angebauter Wintergarten.

Das Dachgeschoss dient als zusätzlicher Stauraum. Eine Aufstockung, um weitere Wohnfläche zu schaffen, ist ebenfalls möglich. Die Immobilie bietet so viele Möglichkeiten für ein Paar aber auch für die große Familie.

Der eingewachsene Garten mit der großen Terrasse bietet viel Platz zum Spielen für Kinder und für entspannte Stunden im Freien. An heißen Sommertagen steht außerdem ein Brunnen zur Bewässerung bereit.

Eine Garage am Haus mit einem Stellplatz davor runden dieses interessante Angebot ab.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.

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Lage: Braunschweig / Querum

Nahversorgung

Gastronomie
1,9
 / 5
Gesundheit
2,5
 / 5
Freizeit
2,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Querum ist ein Stadtteil im Nordosten Braunschweigs und gehört aufgrund zahlreicher Merkmale zu den begehrten Wohnlagen.

Viele Felder und Wiesen, der Querumer Forst, die Schunterauen und die Wabe sowie mehrere Seen bieten einen sehr hohen Naherholungswert und laden dazu ein, viel Zeit in der Natur zu verbringen - und das nur ca. 6 km von der Braunschweiger Innenstadt entfernt.

Darüber hinaus ist eine exzellente Infrastruktur vorhanden - diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärzte, eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie ein vielfältiges Angebot an Speiselokalen und Freizeitaktivitäten machen Querum so lebenswert.

Die einerseits hervorragende Verkehrsanbindung an die Innenstadt - per Fahrrad, PKW oder verschiedener Buslinien, und andererseits an die Autobahnen in Richtung Wolfsburg - Berlin - Hannover - Kassel sowie der überregional angebundene "Airport Braunschweig" komplettieren die Vorzüge, die dieser Stadtteil zu bieten hat.

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Sonstiges

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Finanzierung

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Gesamtkosten: 519.679 EUR
Kaufpreis
470.000 EUR
Grunderwerbsteuer
23.500 EUR
5,00 %
Maklerprovision
16.779 EUR
3,57 %
Notarkosten
7.050 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
2.350 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 129.920 EUR
Nettodarlehen: 389.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,96 %
Effektivzins: 4,05 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 3.654 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

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38108 BRAUNSCHWEIG / QUERUM

Bungalow mit viel Potential auf großzügigem Eigentumsgrundstück

ca. 148,5 m² 4.5 Zimmer 470.000 EUR

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  • Steinweg 33
  • 38100 Braunschweig