Modernisiertes EFH im Grünen mit Parkplatz und Weitblick!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 290 m² und bietet mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, außergewöhnlich viel Platz für die Familie. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 425 m² und überzeugt mit einem schönen Garten mit guter Größe, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen.

Im Jahr 1995 wurde das Haus kernsaniert und durch einen Anbau erweitert, sodass moderne Wohnansprüche optimal erfüllt werden. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für angenehme Wärme. Die stilvolle Außenansicht des Hauses vermittelt einen modernen Eindruck und die klaren Linien spiegeln eine zeitgemäße Architektur wider. Der weitläufige Garten, umrahmt von einer gepflegten Hecke, bildet einen harmonischen Übergang zwischen Haus und Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen praktische Parkplätze im Hof zur Verfügung.

Die Innenräume präsentieren sich lichtdurchflutet und großzügig. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein hochwertiges, helles Echtholzparkett und bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen. Diese Verbindung schafft eine offene Atmosphäre und bietet einen besonders schönen Rahmen für gesellige Stunden. Die drei großen Balkone bieten einen herrlichen Blick auf das umliegende Gebiet und ins Grüne – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft oder zum gemeinsamen Frühstück im Sonnenschein.

Auch die moderne Küche mit Balkon überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Funktionalität. Klare Linien, viel Arbeitsfläche sowie zahlreiche Stauraummöglichkeiten kennzeichnen den Küchenbereich. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche und einladende Umgebung, während moderne Einbauelemente ein angenehmes Kocherlebnis garantieren. Neben den großzügigen Schlafzimmern steht Ihnen ein flexibler Home-Office Bereich zur Verfügung, der optimal auf die Bedürfnisse des Arbeitens von zu Hause zugeschnitten ist.

Die Bäder sind ebenfalls ein Highlight: Insgesamt verfügen Sie über zwei Tageslichtbäder. Große Fenster sorgen für Helligkeit, während hochwertige Sanitärobjekte und eine Badewanne sowie eine separate Dusche Komfort bieten. Auch Gäste-WC´s haben Sie im Haus.

Ein besonderes Extra ist die Sauna, die Ihnen exklusiven Wellnesskomfort direkt im eigenen Haus ermöglicht. Die Sauna befindet sich im Anschluss an das große Bad und ist in Holz ausgeführt, sodass Erholung nach einem langen Tag garantiert ist. Im Keller finden Sie ausreichend Abstellfläche vor, sodass Ordnung und Lagerung problemlos möglich sind.

Durch die gelungene Kernsanierung 1995, die hochwertige Heizung aus 2023, tageslichthelle Räume und viel Platz für die Familie wird dieses Haus zu einem Ort, der Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage bei einer Besichtigung kennenzulernen.

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