2700 WIENER NEUSTADT (AUT)
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Wiener Neustadt
- ca. 146,86 m² Wohnfläche
- ca. 695 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 379.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
20263445012
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Carport
Badezimmer
2
Baujahr
1960
Schlafzimmer
4
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt
Energieinformationen
Endenergiebedarf
132,90 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
21.01.2036
Baujahr laut Energieausweis
1960
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Befeuerung
Pelletheizung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Garten zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 146,86 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerbereich inklusive großem Überdachten Carport sowie zahlreiche Nebenflächen zur Verfügung.
Die ruhige Wohnumgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wien machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung:
ca. 86,78 m² Vorraum Diele Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Einbauküche
Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelles Einrichten und gemütliches Familienleben.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten:
ca. 60,08 m² Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer
Der angeschlossene Holzverbau/Balkon mit ca. 16,1 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 69,22 m² davon Garage mit ca. 34,5 m² 2 Kellerräume
Ideal für Hobby, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder im Grünen oder entspannte Stunden in der Sonne – hier genießen Sie ein echtes Stück Lebensqualität.
Lage: Wiener Neustadt
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
Penny ca. 375m entfernt Billa Plus ca. 465m entfernt Hofer ca. 600m entfernt
Hochschule, Composite Lab ca. 680m entfernt Fachhochschule Wiener Neustadt ca. 700m entfernt Rudolf Wehrl Schule ca. 1.4km entfernt Kindergarten ca. 1.5km entfernt Landesberufsschule Theresienfeld ca. 1.5km entfernt
Die Innenstadt von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn gute Busverbindungen Bahnhof Wiener Neustadt rasch erreichbar Wien in komfortabler Pendeldistanz
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Pendler sowie für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
2700 WIENER NEUSTADT (AUT)
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Wiener Neustadtca. 146,86 m² • 6 Zimmer • 379.000 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
