2700 WIENER NEUSTADT (AUT)
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Wiener Neustadt
- ca. 146,86 m² Superficie netta
- ca. 695 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 379.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
20263445012
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
2 x Carport
Bagni
2
Anno di costruzione
1960
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt
Informazioni sull'energia
Fabbisogno energetico finale
132,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
21.01.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1960
Riscaldamento
Pellet
Fonte di alimentazione
Pellet
Descrizione dell’immobile
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen traumhaften Garten zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Auf einem ca. 695 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 146,86 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen ein großzügiger Kellerbereich inklusive großem Überdachten Carport sowie zahlreiche Nebenflächen zur Verfügung.
Die ruhige Wohnumgebung, die gute Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit von Wien machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische und familienfreundliche Raumaufteilung:
ca. 86,78 m² Vorraum Diele Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Einbauküche
Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Platz für individuelles Einrichten und gemütliches Familienleben.
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten:
ca. 60,08 m² Vorraum 3 Zimmer Küche Badezimmer
Der angeschlossene Holzverbau/Balkon mit ca. 16,1 m² lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Der großzügige Kellerbereich bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ca. 69,22 m² davon Garage mit ca. 34,5 m² 2 Kellerräume
Ideal für Hobby, Werkstatt, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten. Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, spielende Kinder im Grünen oder entspannte Stunden in der Sonne – hier genießen Sie ein echtes Stück Lebensqualität.
Posizione: Wiener Neustadt
Descrizione della posizione
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Die Innenstadt von Wiener Neustadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
schnelle Anbindung an die A2 Südautobahn gute Busverbindungen Bahnhof Wiener Neustadt rasch erreichbar Wien in komfortabler Pendeldistanz
Damit eignet sich die Immobilie ideal für Pendler sowie für Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
2700 WIENER NEUSTADT (AUT)
Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Wiener Neustadtca. 146,86 m² • 6 Vani • 379.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
