36110 SCHLITZ
Ihr neues Zuhause mit Perspektive – Zweifamilienhaus für Generationen
- ca. 178 m² Wohnfläche
- ca. 1.078 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 369.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26332505
Haustyp
Zweifamilienhaus
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 80 m²
Stellplatz
1 x Carport, 2 x Freiplatz
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1968
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
178,25 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.12.2036
Baujahr laut Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine klare Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen über eine identische Grundrissgestaltung und bieten jeweils ca. 89 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Jede der beiden Wohnungen umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Immobilie bietet insgesamt ein solides Wohnkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der zwei abgeschlossenen Einheiten eignet sich das Haus sowohl zur vollständigen Vermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
Lage: Schlitz
Nahversorgung
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schlitz im Vogelsbergkreis. Die Stadt zeichnet sich durch ihren historischen Charme, insbesondere die gut erhaltene Altstadt mit der bekannten Burgenanlage, sowie durch ihre naturnahe Umgebung aus.
Schlitz bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Auch Kindergärten sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die umliegende Landschaft des Vogelsbergs lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Schlitz gut angebunden: Die Städte Fulda und Lauterbach sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an das überregionale Straßennetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und attraktiven Ausflugsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Zweifamilienhaus
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- jeweils ca. 89 m² Wohnfläche
- insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche
- je Einheit 4 Zimmer
- separate Küchen
- Badezimmer in beiden Einheiten
- funktionale Grundrisse
- ideal für Mehrgenerationenwohnen
- geeignet zur Eigennutzung und/oder Vermietung
- Öl-Zentralheizung
Sonstiges
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Finanzierung
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Darlehensanbieter: Sparda Hannover
36110 SCHLITZ
Ihr neues Zuhause mit Perspektive – Zweifamilienhaus für Generationenca. 178 m² • 8 Zimmer • 369.000 EUR
Anbieter
- Svenja Heyn
- Shop Vogelsbergkreis
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)