36110 SCHLITZ
Ihr neues Zuhause mit Perspektive – Zweifamilienhaus für Generationen
- ca. 178 m² Living Space
- ca. 1.078 m² Land area
- 8 Rooms
- 369.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26332505
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 80 m²
Parking space
1 x Car port, 2 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1968
Bedrooms
6
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy consumption
178,25 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
17.12.2036
Year of construction according to energy certificate
1998
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine klare Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohneinheiten verfügen über eine identische Grundrissgestaltung und bieten jeweils ca. 89 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Jede der beiden Wohnungen umfasst vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Immobilie bietet insgesamt ein solides Wohnkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank der zwei abgeschlossenen Einheiten eignet sich das Haus sowohl zur vollständigen Vermietung als auch zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen.
Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung.
Location: Schlitz
Location description
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Schlitz im Vogelsbergkreis. Die Stadt zeichnet sich durch ihren historischen Charme, insbesondere die gut erhaltene Altstadt mit der bekannten Burgenanlage, sowie durch ihre naturnahe Umgebung aus.
Schlitz bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten und Apotheken. Auch Kindergärten sowie Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die umliegende Landschaft des Vogelsbergs lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Erholung in der Natur ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Verkehrstechnisch ist Schlitz gut angebunden: Die Städte Fulda und Lauterbach sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an das überregionale Straßennetz, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung und attraktiven Ausflugsmöglichkeiten.
Features
- Zweifamilienhaus
- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- jeweils ca. 89 m² Wohnfläche
- insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche
- je Einheit 4 Zimmer
- separate Küchen
- Badezimmer in beiden Einheiten
- funktionale Grundrisse
- ideal für Mehrgenerationenwohnen
- geeignet zur Eigennutzung und/oder Vermietung
- Öl-Zentralheizung
Miscellaneous
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36110 SCHLITZ
Ihr neues Zuhause mit Perspektive – Zweifamilienhaus für Generationenca. 178 m² • 8 Rooms • 369.000 EUR
Provider
- Svenja Heyn
- Shop Vogelsberg district
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)