- ca. 117 m² Wohnfläche
- ca. 896 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- 1.800.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25235014_N
Haustyp
Reiheneckhaus
Modernisierung / Sanierung
2026
Zustand der Immobilie
Erstbezug
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Schlafzimmer
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
29,00 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
09.02.2035
Baujahr laut Energieausweis
2026
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Beschreibung
Dieses Neubauvorhaben im Silwai befindet sich aktuell in Vorbereitung - Baugenehmigung wurde aktuell erteilt.
Direkt hinter dem Ortsschild von Westerland nach Tinnum wird das Grundstück mit 896 qm neu entwickelt. Es entstehen:
Wohnung 1 (DW) - ca. 141 qm - KP 2.115.00O Euro Wohnung 2 (FW) - ca. 118 qm - Netto KP 1.815.000 Euro Wohnung 3 (FW) - ca. 117 qm - Netto KP 1.800.000 Euro
Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss, ohne das sylt-typische Warftgeschoss, damit sind die Grundrisse entsprechend großzügig und sehr gut belichtet.
Sie erreichen in dieser Lage Einkauf, Bahnhof oder Innenstadt von Westerland auch zu Fuß in kürzester Zeit.
Sollten Sie weitere Informationen wünschen, so nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.
Lage
Nahversorgung
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Beschreibung
Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Industriegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.
Finanzierung
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Basierend auf einem Nettoeinkommen von 13.994 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %
Darlehensanbieter: Commerzbank
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2026. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Grundriss
25980 SYLT
Neubauprojekt in naturnaher Lage
ca. 117 m² • 4 Zimmer • 1.800.000 EUR
Anbieter
- Martin Weiß
- Shop Sylt
- Bismarckstraße 11
- 25980 Sylt OT Westerland
