VON POLL SYLT
25980 SYLT – WESTERLAND
großzügige Ferienwohnung im Süden von Westerland
1.085.000 EUR
Wohnfläche ca. 94,16 m²
Grundstück ca. 1.753 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 1.085.000 EUR

Anbieter

  • Martin Weiß
  • Shop Sylt
  • Bismarckstraße 11
  • 25980 Sylt OT Westerland
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Übersicht

Highlights

Gäste-WC
Sauna
Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26235008

Haustyp

Ferienwohnung

Bauweise

Massiv

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

2

Baujahr

2018

Schlafzimmer

2

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

B

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

58,00 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

21.01.2028

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentlicher Energieträger

Fern

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen im Süden von Westerland. In dieser sehr ruhigen Lage befindet sich diese sehr gut ausgestattete 3-Zimmer Ferienwohnung.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Lage: Sylt - Westerland

Nahversorgung

Gastronomie
3,3
 / 5
Gesundheit
3,1
 / 5
Freizeit
2,5
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
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Lagebeschreibung

Westerland - für Sylter und Gäste der Start nach Süd und Nord. Die Stadt Westerland bietet die Möglichkeiten einer Großstadt, gepaart mit einer einzigartigen Nähe zum Meer. Westerland ist die Metropole, die sich aus einem einfachen Seebad mit viel Historie entwickelt hat und heute den zentralen Punkt der Insel darstellt.

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Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 1.215.960 EUR
Kaufpreis
1.085.000 EUR
Grunderwerbsteuer
70.525 EUR
6,50 %
Maklerprovision
38.734 EUR
3,57 %
Notarkosten
16.275 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
5.425 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 303.990 EUR
Nettodarlehen: 910.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,15 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Sollzins: 3,52 %
Effektivzins: 3,59 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 8.550 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Commerzbank

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25980 SYLT – WESTERLAND

großzügige Ferienwohnung im Süden von Westerland

ca. 94,16 m² 3 Zimmer 1.085.000 EUR

Anbieter

  • Martin Weiß
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  • Bismarckstraße 11
  • 25980 Sylt OT Westerland