37011 CALMASINO (ITA) – BARDOLINO
Traditionelles Rustico im Rohbauzustand mit großem Grundstück
- ca. 236 m² Gesamtfläche
- ca. 3700 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 800.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT264153243
Haustyp
Bauernhaus
Nutzfläche
ca. 150 m²
Energieinformationen
Heizungsart
Etagenheizung
Objektbeschreibung
In der Umgebung von Calmasino, weniger als 3 km von Lazise und Bardolino entfernt, befindet sich dieses Anwesen in ruhiger und grüner Lage. Es umfasst ein weitläufiges, ebenes Grundstück von ca. 3.700 m² sowie ein sanierungsbedürftiges Landhaus mit einer Fläche von ca. 150 m².
Das Grundstück ist von der Ruhe der Landschaft umgeben und bietet einen schönen Panoramablick über die umliegende Natur bis hin zum Gardasee.
Am bestehenden Landhaus wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches, die Ausführung der Deckenkonstruktion mit sichtbaren Holzbalken sowie der teilweise Austausch von Fenstern und Türen.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, ein Keller sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Räume.
Zusätzlich interessant ist die mögliche Erweiterung des bestehenden Bauvolumens im Rahmen der regionalen Bestimmungen „Veneto 2050“ (ehemals „Piano Casa“). Die konkrete Umsetzbarkeit sowie die zulässigen Modalitäten sind vorab mit den zuständigen technischen Ämtern der Gemeinde zu prüfen.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die in unmittelbarer Nähe zum Gardasee ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.
Grundriss
Traditionelles Rustico im Rohbauzustand mit großem Grundstück
Traditionelles Rustico im Rohbauzustand mit großem Grundstück
Traditionelles Rustico im Rohbauzustand mit großem Grundstück
Traditionelles Rustico im Rohbauzustand mit großem Grundstück
